我想知道通過中介買二手房需要注意什么

1、房源要多看多比較，做到心中大概對該小區(qū)房價有數(shù)，不要做暈大頭。
2、小心細致簽訂合同。簽訂合同的時候一定要每一條都明白是什么意思，簽合同之前，盡量吧交易之后可能發(fā)生的事情提前想好，寫進協(xié)議之內(nèi)避免之后出現(xiàn)什么問題，有條件最好帶律師。一定要確保合同是公平的，不要時候吃虧。

1、屬于買賣雙方自行交易的情況，買方先出資替賣方還清貸款，將產(chǎn)權(quán)證贖出，這筆款做為支付給賣方的
首付款，在買賣合同里面約定清楚。
2、如果通過中介公司進行交易，中介公司會愿意出資先為賣方贖證，不過一般會收取一定的費用。
3、通過擔保公司出資為賣方贖證，同樣也會收取費用，且費用會高于中介公司收取的費用。
之所以會出現(xiàn)墊資贖樓的情況，因為賣方尚有銀行貸款未還清，這個房產(chǎn)屬于有抵押的房產(chǎn)，按規(guī)定不能

二手房買賣中介費有哪些糾紛？二手房購買合同需要注意什么問題？

為了避免吃虧上當，購房者在找中介買房時千萬要注意了，自己要多多的向權(quán)威機關(guān)求證。那么在找中介買房時我們購房者需注意些什么呢?(一)中介挪用房款惡習難改??不要把房款交給中介目前在二手房交易中，買賣雙方應(yīng)當面交割房款，中介只是履行監(jiān)督職能。一些中介工作人員常常用各種方法勸說客戶把房款交給中介代管，但是房款一旦交給中介，中介公司又以各種理由拖延交易時間，占用、挪用客戶的房款為公司牟利，一些中介占用客戶房款長達二三個月，給買賣雙方都帶來很大不便。前幾年，

買二手房首先要注意的就是房子的產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無糾紛,一般會選擇大一點的正規(guī)公司,稅費支付有兩點:一是到手價,所有稅費均有買家支付(與各付價格差別就是多了賣家的稅收);二手各付價,買賣雙方各自付各自的稅收。一般情況買家希望是各付各稅(但是實際情況可能是買到手價的房子要更實惠一點),具體情況要找中介業(yè)務(wù)員幫您仔細算算到底哪種更劃算一點。

二手房購買需注意哪些事項？中介怎么選擇

二手房購買需注意哪些事項？中介怎么選擇

一、能否購買尚未還清貸款的二手房？

在貸款尚未還清之前，貸款銀行均對出賣人享有抵押權(quán)，一旦出賣人不能按期向銀行還款，銀行即有權(quán)就出賣人的房屋進行拍賣，并以拍賣所得款項償還出賣人對銀行的欠款，在此情況下，不論出賣人是否已經(jīng)取得該套房屋的房產(chǎn)證，在貸款尚未還清的情況下，均無法辦理房屋的過戶登記手續(xù)，出賣人只有清償貸款解除抵押后才能夠就該房屋進行交易，并為買受人辦理過戶登記，故購買貸款尚未還清的二手房，因無法及時辦理房屋過戶登記手續(xù)

二手房二次裝修需要注意什么？

隨著新房的地段邊緣化，很多人選擇購買城區(qū)里社區(qū)條件相對成熟的二手房。如果您的婚房是二手房而非新房，那在裝修時可能多了一些拆改項目，比新房裝修的過程要瑣碎一些，費用也會相應(yīng)增加。專家提醒，二次裝修時改造較多，部分拆改需多留心，還要注意成品保護。此外，處好鄰里關(guān)系也相當重要。
拆除注意成品保護
與新房裝修相比，二次裝修多了很多拆除的項目，其價格一般也會高出5000-8000元左右。拆除部分主要包括舊門窗的拆除

你好！希望能幫到你。相對于新房裝修來說，二手房裝修、舊房裝修、老房裝修更是一個系統(tǒng)工程，無論在設(shè)計和施工上等等環(huán)節(jié)都有不小的差別。1、二手房裝修水電路改造，相對于新房裝修，二手房裝修的項目中比較重要的包括水電線路的改造、地板翻新、門窗翻新等內(nèi)容，其中尤以電線、水管的改造為重點，這為二手房在設(shè)計和施工上增加了不少的難度。以電線為例，1995年之前的老房子所使用的電線一般為鋁線，尚未應(yīng)用銅芯線，在二次裝修時一般需對此進行修改，這就有可能要涉及重新開鑿墻

二手房交房時的注意事項是什么

1、款清之前確認無其他戶口遺留；
2、無水、電、煤等物業(yè)費用分歧；
3、屋內(nèi)設(shè)施保持跟合同上約定一致；
4、屋內(nèi)清潔工作；
5、換把鎖。

二手房交房注意什么問題

　　總結(jié)了這幾條

　　一、 設(shè)施設(shè)備清點由于二手房一般都被上家裝修和使用過，而在出售時對裝修和一些設(shè)備通常都是贈送的，因此，應(yīng)當在簽訂房地產(chǎn)買賣合同時，就將設(shè)施設(shè)備的品牌、成色以及能否正常使用寫清楚，交房時按照合同約定清點。

　　二、 水、電、煤清點及過戶雙方一同至自來水公司、電力公司、煤氣公司辦理過戶手續(xù)，并向工作人員詢問有無其他欠費，如有則要求上家補交。

千萬注意中介幫你找的房源最好是房主(房產(chǎn)證上的名字)本人賣房子，談房子價格，最后簽訂房子合同。 千萬注意如果房主找委托代理人的話(一定要看代理人委托書，正規(guī)委托書或是公證書)，一定要房主和代理人都在場的時候談價格最后簽訂合同，要不然房主委托代理人可能是中介公司的工作人員，這樣你就想當于交2份中介費，如果沒有房主來，房主的代理人就會自己談價格，多出來的錢歸自己。千萬弄清楚代理人的身份，最好必須房主本人在場， 如果房主實在不能來，那您最好別簽訂合同。

購二手房房合同注意事項是什么

購買二手房簽訂合同時要注意兩點： 合同內(nèi)容條款是否全面。 關(guān)于房子的一些手續(xù)是否完善。買家在簽訂合同時，一定要檢查合同上有沒有不公正條款，一旦發(fā)現(xiàn)立即當面指出，檢查清楚前不要簽字。若遇到在沒有雙方簽字蓋章的情況下，合同上的涂改是無效的。

二手房裝修有注意點啥?要注意什么？

現(xiàn)代人追求自然寧靜，清新脫俗，而田園風格裝飾則完全與現(xiàn)代人追求的家具設(shè)計和生活態(tài)度相符合。田園風格的家居裝飾采用盡量采用低彩度、線條簡單且修邊渾圓的木質(zhì)家具，總是給人一種浪漫的情懷的同時又不失自然簡約。下面就是田園風格裝飾的兩大特點：特點一：運用天然材料田園風格的居室裝修中經(jīng)常運用木、石、藤、竹、織物等天然材料，結(jié)合室內(nèi)綠化來創(chuàng)造自然、簡樸的田園風格意境。田園風格的居室裝修最少不了的就是織物，在織物質(zhì)地的選擇上多采用棉、麻等天然制品，獨具匠心的主人

你好，很高興為你解答，對于很多家庭來說買房是負擔很重的，因為手上資金不夠，跟朋友同事借錢又覺得沒有面子，所以就考慮購買二手房，二手房驗房注意事項比新房驗房注意事項要多些。二手房是經(jīng)過多年居住,在二手房驗房時更要注意二手房的房子質(zhì)量和防水防漏以及一些隱蔽問題等方面，這些都是業(yè)主必須要了解的問題，那接下來我們來看下：需要幾點注意的：一、二手房驗房注意事項1、二手房最初交易時間二手房驗房時首先要看的是二手房一次交易的時間。最初交易時間到二手房購買時間多長

買二手房房子要注意什么

您好，購買二手房時應(yīng)注意以下問題：
1、產(chǎn)權(quán)是否可靠：需注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址及標準價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性。此外，還要知曉二手房是成本價房還是標準價房或者是經(jīng)濟適用房，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同牽涉到成交過程的復雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。
2、原單位是否允許轉(zhuǎn)賣：需確認原單位是否同意出讓及與原產(chǎn)權(quán)單位確認利益的分配辦

房子情況：
首先要了解清楚房子的產(chǎn)權(quán)情況，70年，50年還是40年；商品房、經(jīng)濟適用房、商住兩用等。如果是商住房，不限購，物業(yè)費一般會高一些；如果是經(jīng)適房，還得繳納土地轉(zhuǎn)讓金。
房子是否滿五年，如果從房主上一次購買這個房子到他出售時還不滿五年的話，購房人還需要承擔額外的稅費。
如果是頂層的房子，要仔細看看房頂墻皮有沒有漏水后修補過的痕跡，一般房主和中介都會告訴你“我們這兒從來不漏雨”，不要信，自己看，網(wǎng)上搜

買二手房婚房要注意什么問題

本來是想買新房的，但是看看又不合適，請問買二手房婚房要注意什么問題？怎么看出二手房的好壞

肯定是注意房子以前有沒有過什么不好的事情，還有就是房子結(jié)構(gòu)有沒有毛病。