求助購(gòu)買二手房要注意什么

一、在二手房買賣時(shí)，應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)：
1、房屋手續(xù)是否齊全 (查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證)；
2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛(是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況)；
3、交易房屋是否在租 (須注意：買賣不破租賃)；
4、土地情況是否清晰 (是否有土地抵押，查封等)；
5、市政規(guī)劃是否影響 (是否在動(dòng)遷紅線內(nèi))；
6、房屋是否合法 (不要有違規(guī)搭建等

購(gòu)買二手房時(shí)應(yīng)注意以下問(wèn)題：
1、產(chǎn)權(quán)是否可靠：需注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房的分配比例。同時(shí)，還要驗(yàn)看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。此外，還要知曉二手房是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用房，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同牽涉到成交過(guò)程的復(fù)雜程度，也牽涉到買房收益的分配問(wèn)題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。
2、原單位是否允許轉(zhuǎn)賣：需確認(rèn)原單位是否同意出讓及與原產(chǎn)權(quán)單位確認(rèn)利益的分配辦法，標(biāo)

購(gòu)買二手房需要注意什么

確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度。
注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人；產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處；一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。

考察是否屬于允許出售的房屋。
確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的公房出讓時(shí)是否已經(jīng)按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成；大部分公房進(jìn)行房改時(shí)原單位都保留優(yōu)先回購(gòu)權(quán)，因此要確認(rèn)原單位是否同意出讓；一般來(lái)說(shuō)，軍產(chǎn)、院(醫(yī)院)產(chǎn)、校(學(xué)校)產(chǎn)的公房必

1、首先要確定房屋的所有權(quán)是誰(shuí)的，要查驗(yàn)對(duì)方的《身份證》和《房屋所有權(quán)證》(最好還有《土地使用權(quán)證》)，必須是原件。
2、產(chǎn)權(quán)是否可靠:需注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房的分配比例。同時(shí)，還要驗(yàn)看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。此外，還要知曉二手房是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用房，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同牽涉到成交過(guò)程的復(fù)雜程度，也牽涉到買房收益的分配問(wèn)題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。

購(gòu)買二手房需要注意什么？

在購(gòu)買二手房查看清楚以下幾部分就不太會(huì)有大問(wèn)題出現(xiàn)。
1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤即可。
2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。
3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給首付款、過(guò)戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)

產(chǎn)權(quán)是否可靠：需注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房的分配比例。同時(shí)，還要驗(yàn)看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。購(gòu)買二手房，最重要的是認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。 首先要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)正本，并到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，以及擬購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來(lái)源和產(chǎn)權(quán)記錄。

購(gòu)買二手房要注意什么內(nèi)容？買新房和二手房哪個(gè)手續(xù)相對(duì)簡(jiǎn)單些？

購(gòu)買二手房的一些事項(xiàng)：你購(gòu)買了二手房后該去了解和得到：購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、契稅收據(jù)、購(gòu)房發(fā)票、印花稅票、中介費(fèi)協(xié)議收據(jù)、辦物業(yè)基金過(guò)戶等，最最關(guān)鍵就是房產(chǎn)證和購(gòu)房發(fā)票。缺一都挺麻煩的，所以你要注意啦

買二手房要注意的事項(xiàng)比較新房的還有多一些，所以你在選房前先要了解這些，下面來(lái)簡(jiǎn)單介紹一下，買二手房應(yīng)注意：1.房產(chǎn)證是否已抵押有無(wú)疑議登記2.夫妻雙方是否都同意出售房產(chǎn)3.法院查封債權(quán)債務(wù)等4.出售人是否是產(chǎn)權(quán)人等等。

杭州二手房購(gòu)買政策有哪些？購(gòu)買二手房需要注意什么？

杭州景芳東區(qū)二手房房?jī)r(jià)，據(jù)我了解的。杭州景芳東區(qū)二手房，2室1廳建筑面積為61

誰(shuí)說(shuō)說(shuō)昆山購(gòu)買二手房要注意些什么

買昆山的二手房，需要注意以下幾點(diǎn)：
1、房屋手續(xù)是否齊全
2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛
3、交易房屋是否在租
4、土地情況是否清晰
5、市政規(guī)劃是否影響
6、房屋是否合法
7、單位房屋是否侵權(quán)
8、水電氣暖物業(yè)費(fèi)用是否拖欠，該房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移
9、中介公司是否違規(guī)
10、合同約定是否明確

1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤即可。
2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。
3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給首付款、過(guò)戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過(guò)戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)才可

購(gòu)買二手房時(shí)要注意什么？產(chǎn)權(quán)查詢有什么方式？

網(wǎng)友提問(wèn)：二手房交易時(shí)怎樣查詢所購(gòu)房的產(chǎn)權(quán)狀況？專家回復(fù)：二手房交易要投入相當(dāng)大的一筆資金，因此投資的安全性是每一個(gè)購(gòu)房者必需要考慮的首要因素，否則稍有不慎，購(gòu)房人的利益就會(huì)受到侵害。而要想確保房產(chǎn)安全無(wú)誤，了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，則是每一個(gè)購(gòu)房人在購(gòu)房前必需要做的事情。二手房交易前對(duì)所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)有清楚的認(rèn)知，不但可以避免受到坑害，而且購(gòu)房后自己的利益也可以受到法律的保護(hù)。二手房交易要了解房屋產(chǎn)權(quán)狀況，購(gòu)房人要做到以下幾步：二手房交易第一步要做的是要

二手房過(guò)戶新政策是什么？我購(gòu)買了一套二手房，當(dāng)時(shí)由于兩證不全沒(méi)能及時(shí)過(guò)戶，現(xiàn)在手續(xù)都辦全了也能過(guò)戶了，可原房主不配合辦理二手房過(guò)戶，這可怎么辦？怎么辦理二手房過(guò)戶？針對(duì)這個(gè)我問(wèn)題我咨詢了相關(guān)的律師，這是我咨詢的結(jié)果，大概是關(guān)于二手房過(guò)戶新政策的解讀！律師專家稱，有關(guān)二手房過(guò)戶新政策和二手房買賣的相關(guān)問(wèn)題最近引發(fā)的糾紛不斷。首先，原房主是理應(yīng)配合買房者辦理過(guò)戶手續(xù)的，您可以具體跟原房主協(xié)商，協(xié)商不成的您可通過(guò)法院訴訟要求其辦理過(guò)戶。辦理二手房過(guò)戶時(shí)，

無(wú)錫購(gòu)買二手房需要注意什么事項(xiàng)？

答：買二手房的人越來(lái)越多了，一不小心就可能掉進(jìn)二手房購(gòu)買陷井，可能買回來(lái)的二手房是上世紀(jì)80年代的，那時(shí)候的房子現(xiàn)在已經(jīng)很過(guò)時(shí)了，裝修的時(shí)候也會(huì)造成很大的麻煩，如果注意新聞可能還會(huì)看到某裝修隊(duì)由于不正規(guī)操作，導(dǎo)致在裝修二手房的時(shí)候房屋倒塌的悲劇。
?不管是什么時(shí)候建的房子，一定要查看購(gòu)買房屋手續(xù)是否齊全，房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的唯一的憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的交易對(duì)購(gòu)買者來(lái)說(shuō)存在極大的風(fēng)險(xiǎn)，房主可能用房產(chǎn)證將房屋抵押或再次轉(zhuǎn)賣，因此

你好:
1、要多看，以最快的速度了解市場(chǎng)
2、看中了，動(dòng)作要快。現(xiàn)在的房?jī)r(jià)一天向上漲，動(dòng)作不快很難買到房。
3、買二手，還是要找中介的。因?yàn)樗芙o你帶來(lái)安全而且還能提供很多信息
4、買新房一定看五證二書(shū)，一定選擇好一點(diǎn)的開(kāi)發(fā)商。
希望能幫到你

購(gòu)買只有購(gòu)房合同的二手房要注意什么？

1、注意交易主體從事二手房交易的資格是否符合。如賣方是否有房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)是否清晰；還沒(méi)有拿到產(chǎn)權(quán)證的現(xiàn)房不能買賣;若是期房出售則必須由開(kāi)發(fā)商作出擔(dān)保等。同時(shí)交易前，作為買方，可要求賣方提供房屋的權(quán)屬證明文件、身份證明及相關(guān)證件，并到所屬房地產(chǎn)交易中心查驗(yàn)房屋的權(quán)屬登記情況。只有對(duì)交易主體的資格進(jìn)行審查和判斷，獲得確認(rèn)后，交易才可進(jìn)行。
2、注意交易房屋的權(quán)屬情況.主要指審查交易房屋有無(wú)抵押或存在其他共有人，根據(jù)我國(guó)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，司

嚴(yán)格意義上說(shuō) ，還不允許買賣，你的權(quán)利無(wú)法保障，如果的確要買，建議詳細(xì)列出今后各種可以出現(xiàn)的不同情形，并詳細(xì)約定各種違約責(zé)任。這包括：辦不了證的情形，對(duì)方反悔，背著你再銷售給他人的情形，對(duì)方不配合辦證的情形，開(kāi)發(fā)商原因等辦證受阻……

二手房辦房產(chǎn)證流程是怎樣的？購(gòu)買二手房需要注意什么事項(xiàng)？

購(gòu)買二手房的一些事項(xiàng)：你購(gòu)買了二手房后該去了解和得到：購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、契稅收據(jù)、購(gòu)房發(fā)票、印花稅票、中介費(fèi)協(xié)議收據(jù)、辦物業(yè)基金過(guò)戶等，最最關(guān)鍵就是房產(chǎn)證和購(gòu)房發(fā)票。缺一都挺麻煩的，所以你要注意啦