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發(fā)布時間： 2017/11/21 0:00:00

二手房驗房要注意哪些問題如何驗房

買的是二手房，不知道要怎么驗房，和新房的驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該不一樣吧，二手房驗房重點應(yīng)該驗房哪幾塊，需要請驗房師嗎，如果請驗房師，一般要多少錢？

一、檢查房屋有無裂縫

1、仔細查看房屋地面和頂上有無裂縫，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。
一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在危險，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。

2、看房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴(yán)重的質(zhì)量問題。

3、看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻
二手房如何驗房

手房怎樣驗房步驟閱讀 4 舊房的歷史。哪一年蓋的,還有多長時間的土地使用期限;哪些人住過,什么背景,是何種用途;是否發(fā)生過不好的事情,如是否欠人錢或者發(fā)生過盜竊案

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二手房交房驗房方法？

交房時如果是毛坯主要看下防水問題,如果是裝修的就要看看不到的地方,比如床底,衣柜靠墻壁的地方,特別是木地板的看有沒有蛀蟲及腐爛

二手房驗房注意事項比新房驗房注意事項要多些。二手房是經(jīng)過多年居住,在二手房驗房時更要注意二手房的房子質(zhì)量和防水防漏以及一些隱蔽問題等方面。
一、二手房驗房注意事項
1、二手房最初交易時間
　　二手房驗房時首先要看的是二手房一次交易的時間。最初交易時間到二手房購買時間多長，可以了解房子的壽命時間，以及房子的規(guī)劃情況。
2、原戶主出賣房子原因
　　了解二手房子戶主出賣房子的原因，如果
二手房驗房流程有哪些？

一般收房過程中，業(yè)主在驗房前，物業(yè)會催促業(yè)主交付物業(yè)費及其他相關(guān)費用。業(yè)主可同他們交流，驗收好后，再交付費用。從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表等幾把。注意：不交費、不簽字、先驗房。發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費、簽字。應(yīng)先修房，同時取證，為日后舉證奠定基礎(chǔ)，特別保存好驗房問題備案單。 3、核查房屋總面積。套內(nèi)面積減少、公攤面積增加的情況很多。收房時，確認售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同，房屋面積是

先看結(jié)構(gòu)，質(zhì)量 .有沒有裂縫，漏雨，產(chǎn)權(quán)證，五證是否齊全
二手房交房時如何驗房

首先，個人認為驗房應(yīng)該放在二手房買賣之前，而不是之后。很多人急于買房或者集中于如何辦理貸款手續(xù)等，忽略了二手房本身，容易后悔莫及。第二，房齡！中介和房東對老二手房造假已經(jīng)不是新聞，一套十年的房子和三十年的老房子，其單價是不可能一樣的，這直接影響到房屋的質(zhì)量使用期限和購買總價，不可不慎?？啥喾酱蚵?，不能單聽中介和房東的一面之辭。最好能把房齡寫入購房合同，如果有詐，可以據(jù)此維權(quán)。第三，房屋質(zhì)量。買房前房屋結(jié)構(gòu)房齡位置等直接影響房屋的質(zhì)量和使用壽命，但由

二手房交房時驗房方法
　　1、購房者要仔細查看三書一證一表　　《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認定書》，“一證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》，“一表”是指《竣工驗收備案表》。根據(jù)國務(wù)院頒布的《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工后，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用”。
　　2、注意交樓附送物品清單　　當(dāng)前二手房市場上大多是一些帶裝修的房屋，在簽約時，售房者會與購房者
二手房換門的問題？二手房驗房注意事項？

紅星美凱龍有北歐家具店，產(chǎn)品質(zhì)量是很不錯的，北歐人創(chuàng)造了舉世聞名的童話，也創(chuàng)造了舉世無雙的家具。他們“古樸＋時尚，簡潔＋精湛”的人本主義設(shè)計思想，充分體現(xiàn)了北歐人對生活的理解。

二手房驗房注意事項比新房驗房注意事項要多些。二手房是經(jīng)過多年居住,在二手房驗房時更要注意二手房的房子質(zhì)量和防水防漏以及一些隱蔽問題等方面。一、二手房驗房注意事項1、二手房最初交易時間二手房驗房時首先要看的是二手房一次交易的時間。最初交易時間到二手房購買時間多長，可以了解房子的壽命時間，以及房子的規(guī)劃情況。2、原戶主出賣房子原因了解二手房子戶主出賣房子的原因，如果是房子老化、市政規(guī)劃、拆遷、二手房風(fēng)水等情況。如果原房主只是因為像出賣或者缺錢或者有更好
二手房過戶驗房的方法有哪些？

　　二手房驗房注意事項之細看二手房戶型圖
　　在驗房的時候一定要向原房主要房子的戶型圖,并實地去觀看房子周邊環(huán)境以及物業(yè)和小區(qū)的具體情況，這對將來住進去也有所好處。房子戶型要有合理的平面布局，才能讓居住更舒服。要注意：進門處有玄關(guān)，方便進出換鞋、放東西；廚房不要過于狹窄，有足夠的空間放置櫥柜、冰箱等；下水道排水系統(tǒng)要獨立可靠，不能暴露在室外；起居室的要明亮，有比較開闊的視野；平面布局中要做到“動靜“分區(qū)，動區(qū)最好靠近住宅入口。

二手房過戶驗房的方法；滲水漏水的問題：通稱"五漏一滲"，是指屋面漏水、水箱漏水、樓地面漏水、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水，這類問題約占質(zhì)量問題總數(shù)70%以上。在驗房時要特別注意：屋面天溝積水、陽臺和衛(wèi)生間地坪倒泛水、以及陽臺雨后積水等都會造成樓地面拉鏈滲漏，甚至水平風(fēng)格管道倒泛造成糞便、污水倒灌。不小心買到這類房子后.居住麻煩就大了，裝修改造也要費大功夫。最簡單的檢查方法比如，在衛(wèi)生間和陽臺等處作一個排水試驗，即在此處

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弱弱問一下二手房需要驗房嗎

毛坯房驗房程序：

一、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。
二、再查內(nèi)部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、暖氣、煤氣、通風(fēng)、排煙、排氣。
三、后測相鄰：閉存水試驗、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。

驗房常用工具：

一、量具：5m盒尺、25

二手房需要驗房
　在驗房的時候一定要向原房主要房子的戶型圖,并實地去觀看房子周邊環(huán)境以及物業(yè)和小區(qū)的具體情況，這對將來住進去也有所好處。房子戶型要有合理的平面布局，才能讓居住更舒服。要注意：進門處有玄關(guān)，方便進出換鞋、放東西；廚房不要過于狹窄，有足夠的空間放置櫥柜、冰箱等；下水道排水系統(tǒng)要獨立可靠，不能暴露在室外；起居室的要明亮，有比較開闊的視野；平面布局中要做到“動靜“分區(qū)，動區(qū)最好靠近住宅入口。
　　二手房驗房注意
二手房驗房注意事項有哪些？

二手房驗房注意事項有哪些？謝謝

1、滲水漏水的問題：通稱"五漏一滲"，是指屋面漏水、水箱漏水、樓地面漏水、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水，這類問題約占質(zhì)量問題總數(shù)70%以上。在驗房時要特別注意：屋面天溝積水、陽臺和衛(wèi)生間地坪倒泛水、以及陽臺雨后積水等都會造成樓地面滲漏，甚至水平管道倒泛造成糞便、污水倒灌。不小心買到這類房子后.居住麻煩就大了，裝修改造也要費大功夫。最簡單的檢查方法比如，在衛(wèi)生間和陽臺等處作一個排水試驗，即在此處澆上一些水，看其是否能暢通無阻地排
二手房驗房注意事項有哪些？

北歐簡約風(fēng)格是將設(shè)計的元素、色彩、照明、原材料簡化到最少的程度，但對色彩、材料的質(zhì)感要求很高。因此，北歐簡約風(fēng)格的空間設(shè)計通常非常含蓄，以簡潔的表現(xiàn)形式來滿足人們對空間環(huán)境那種感性的、本能的和理性的需求，充分體現(xiàn)了簡潔明快的簡約主義。下面我們一起來看看北歐簡約風(fēng)格家裝具體包含哪些特點，以此來加深我們對北歐簡約風(fēng)格的概念認識?！　√攸c一：北歐簡約風(fēng)格的主色調(diào)(北歐簡約風(fēng)格的主色調(diào))　　因為北歐是個冬季漫長的地方，白雪覆蓋大地的時間也很長，森林和海灣甚

二手房驗房注意事項比新房驗房注意事項要多些。二手房是經(jīng)過多年居住,在二手房驗房時更要注意二手房的房子質(zhì)量和防水防漏以及一些隱蔽問題等方面。一、二手房驗房注意事項1、二手房最初交易時間二手房驗房時首先要看的是二手房一次交易的時間。最初交易時間到二手房購買時間多長，可以了解房子的壽命時間，以及房子的規(guī)劃情況。2、原戶主出賣房子原因了解二手房子戶主出賣房子的原因，如果是房子老化、市政規(guī)劃、拆遷、二手房風(fēng)水等情況。如果原房主只是因為像出賣或者缺錢或者有更好