誰曉得二手房能貸款多少

二手房的貸款與房產的實際成交價格、建造年代以及個人收入狀況有關。
一般是可以貸款評估價格的70%，如果房子建造年代不是很久的話，一般可以貸款實際成交價格的60%左右，同時貸款的額度也要受到貸款年限和個人收入的制約。

貸款期長短的選擇，主要取決于購房者的經濟能力及投資偏好。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少;貸款期越短，每月還款額越高。不少專家認為，假
如選擇一個期限較長的抵押貸款，每月還款額相對就少，因此就有較多的資金累積用于改善生活品質或做其他方面的投資，而且購房者還可以根據自己的收入狀況提
前付清抵押貸款的余款，以避免長期的利息負擔。但是并不是選擇抵押貸款期限越長的就越好。期限越長的抵押貸款所支付的利息月多。
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誰曉得二手房多少年不能貸款

二手房房齡多少年，各地方規定有所不同。不過，一般情況下，只要是上了15年以上的二手房，普遍想辦貸款就不容易了，尤其是在近幾年，銀行額度一直都比較緊張的情況。 不過，也并非房齡過老的二手房就不能辦貸款。若是遇到二手房的房屋位置很好，二手房的交通環境很好，二手房的變現價值強的，也會有銀行會給有20年甚至30年的二手房辦貸款。具體就要根據二手房的綜合情況來決定了。
希望可以幫到您

按照我國現行法律，土地使用權只有70年的期限。如果實際房齡較大，買房人使用的年限將可能縮減。另外,房齡和房屋的有效使用年限有著密切關系。 　　
房齡越大，那房屋損壞程度越高，因此相應地會產生一定的房屋維修費用，從而增加了物業的維護成本，這種風險也往往由買房人來承擔。而且,房齡較長的二手房，還將面臨難以申請銀行貸款的風險。
(備注：各地區的政策可能不太一樣，以上消息，僅供參考)

有誰曉得買二手房貸款能貸多少

每個人能貸款出的金額都不同，有很多的因素制約：
一般是可以貸款評估價格的70%，如果房子建造年代不是很久的話，一般可以貸款實際成交價格的60%左右，假如成交價格是50萬元的話，可以貸款30萬元左右(不含附加的稅費)。
同時貸款的額度也要受到貸款年限和個人收入的制約。
銀行要求貸款的月還款不得超過收入的50%，也就是說，如果你開具的收入證明證明你的月收入為3500元，那么月還款就需要控制在1750元/月以內。

買二手房貸款能貸：1. 二手房貸款： 大部分城市和地方則是按照首套二手房貸款首付比例30%，可向銀行申請70%的銀行貸款。 2. 房齡10年以內貸7成，房齡10-15年的貸5-6成。

誰曉得惠州二手房能貸款嗎

無論是哪里的二手房都可以貸款的，當然前提是該套房是可以進行合法交易的。如果是首套房的話，至少需要三成首付；是第二套房的話，則至少需要五成以上首付。首套房的話按照央行公布的最新住房公積金貸款基準利率執行，二手房在首套房的基準上上浮10% 。

有誰曉得買二手房貸款能貸多少？

誰曉得買二手房的首付一手房二手房貸款的首付比例是一樣的，具體情況如下：1、商業貸款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40.2、公積金貸款：首套房，最低可以百分之20.若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允許貸款。

哪位曉得公積金買二手房能貸款多少錢

個人住房公積金貸款最高限額：二手房為20萬元，且不得超過所購建住房價值的一定比例。

　　個人住房公積金貸示最長期限：二手房為20年。貸款期限加上借款人借款時的年齡不得超過法定退休年齡。

　　計算公積金貸款額度需要知道夫妻雙方的公積金繳存基數和申請人年齡。
價格來源于網絡，僅供參考。
誰曉得如何辦理二手房貸款

買二手房貸款辦理程序：
1.約銀行 ??
2.和銀行貸款專員預約面簽時間 ??
3.預約成功面簽(簽借款合同)，面簽過后補齊銀行所需材料，(個人所需材料，身份證，戶口本，結婚證(單身可不提供)外地人需提供本市暫住證，外地戶口需提供社保和納稅證明其一滿五年均可。銀行流水或銀行大額存款，收入證明(收入證明需開您銀行貸款的月繳存額的2倍以上)公司營業執照副本加蓋公章，學歷證明(大專以上提供)
4.材

購買二手房交易按揭貸款的基本操作流程：
一、確定按揭服務公司和貸款方案
借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。
二、查詢公積金(如需公積金貸款)
與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。
三、簽定房屋買賣合同
借款人與賣方簽定房屋買賣合同。

誰曉得包頭二手房怎么貸款

二手房貸款流程： 買賣雙方簽訂購房合同并支付首付款后，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表(如果您已婚，請夫妻雙方一起前來)，中心工作人員經過審批通過后，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續的依據。

一、二手房按揭流程：
1、遞交材料，提出申請
買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。
工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時間，由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。
2、評估
根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成后，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情

誰曉得常州二手房貸款首付多少

首套二手房首付比例是30%,可向銀行申請70%的銀行貸款90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%.二套二手房首付比例是60%,可向銀行申請40%的銀行貸款。需要注意的是:二手房的貸款是按照評估價進行申請，而并不是成交價格進行。

二手房按揭貸款購房根據商業貸款和公積金貸款兩種情況，首付比例分別如下：
一、買方商業貸搜索款購房：
1、買方選擇商業貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的30%，最高貸款比例為70%；
2、買方選擇商業貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%；
3、買方選擇商業貸款購買商業用房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%。
二

誰曉得2016二手房貸款首付比例是多少？

1、房子本身沒有貸款，或者是賣房者已經完成抵押還款：如果購房者是首次購房，在征信資質良好的情況下申請二手房按揭貸款的首付不低于30％；
2、如果申請人名下已經有房，申請過房屋按揭貸款，再申請二手房按揭貸款，是算的二套房，那么首付的比例就會增加，要求的首付款不低于60％。
希望我的幫助能夠解決你的問題。

2016年二手房公積金貸款首付比例是多少?
1、二手房房齡為5年(含)以內
職工使用住房公積金貸款購買首套房為二手房，房齡為5年(含)以內的，貸款首付款比例不低于20%。
2、二手房房齡為5年以上20年(含)以內
二手房房齡為5年以上20年(含)以內的，公積金貸款首付款比例不低于30%。
3、二手房房齡為20年以上
二手房房齡為20年以上的，公積金貸款首付款比例不低