請問看二手房子注意事項有哪些？

看“二手房”注意事項是：
住房成為商品，“二手房”交易將成為整個房地產交易市場中最活躍的部分。目前，國家已開始加大促進二手房交易的力度，因此，二手房交易會逐漸活躍起來，但“二手房”買賣不像購置新房那樣一目了然，因此，挑選時應格外注意。
查明產權狀況
“二手房”由于大多是隨著住房商品化才成為個人消費品的，“身份”比較復雜，了解其產權狀況非常重要。購房人第一步是要賣方提供產權證書、身份證件、資格證件以及其他

看二手房子注意事項有以下幾點
一看小區樓間距：樓間距越大容積率越低，地勢相對開闊，比較舒適。
二看小區園林設計和綠化：小區園林設計比較精美和小區綠化有日常維護的項目，保值性比較高。
三看項目外墻立面：外墻使用大理石和瓷磚的項目，保持時間會久，項目顯得比較新。
四看項目大堂：一般高端項目都會有項目大堂，大堂裝修比較高檔和比較寬敞的檔次比較高，而且這些也不會記入到所購房屋的公攤面積之中，比較劃算。

買二手房房子注意事項都有哪些

你好,1,建筑商的信譽.買新房會面臨一些風險,比如:建筑商破產失蹤,追討無門;交房期一拖再拖,甚至取消合同;交房貨不對版,質量合要求等等.
2,不要被建筑商的樣板房所迷惑.要知道那種美侖美煥是用鈔票貼出來的.在樣板房中要感受的是結構是否合用,大小是否合適.要計算update所需的花費.

3,建筑尚都喜歡用自己的購房合同,里面條款的主要保護對象是他自己.請房地產經紀和律師才能對買房者自己的權益更有保障.

　　1、房屋手續是否齊全(查看房產證，土地證，個別地區還有契稅證)
　　2、產權是否明晰無糾紛(是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況)
　　3、交易房屋是否在租
　　(須注意：買賣不破租賃)
　　4、土地情況是否清晰(是否有土地抵押，查封等)
　　5、市政規劃是否影響(是否在動遷紅線內)
　　6、房屋是否合法(不要有違規搭建等，無法辦理過戶)。

買二手房子注意事項有哪些？

買二手房注意的事項比較多，主要有：
注意1 了解該套“二手房”是否屬于允許出售的房屋

因為公有住房“房改”售房時，有些單位還保留有優先收購權。所以，一定要征詢原產 權單位同意所購房屋轉讓的書面意見，并簽章。

注意2 了解房屋所有權是否真實、完整、可靠

房屋所有權人是否與他人擁有“共有權”關系，房屋有無其他債權、債務糾紛。但最要 緊的是，一定要由賣

首先要找個好的中介，看房子的時候一定要選個稱心如意的，不要中介一忽悠就買了，一定要看是商品房還是三聯單或者是經濟適用房，我們一般都要買商品房的，要看房產證和土地使用證是不是本人，如果不是要有委托才可以，看土地使用證的性質是劃撥還是出讓，一定要是出讓否則土地使用證過戶的時候還是要交錢的，看房子的房齡，一般5年之內的房子還要交營業稅和個稅，這兩筆是房產過戶最大的支出，如果不是五年的話房產過戶也得在1萬元左右，有的時候中介和房主是一起的，一定不要被騙了，

賣二手房子的注意事項是什么

二手房賣房注意事項：
1、房屋手續是否齊全 ??(查看房產證，土地證，個別地區還有契稅證)
2、產權是否明晰無糾紛(是否有離婚析產，繼承，共有權人)
3、交易房屋是否在租 ??(須注意：買賣不破租賃)
4、土地情況是否清晰 ??(是否有土地抵押，查封等)
5、市政規劃是否影響 ??(是否在動遷紅線內)
6、房屋是否合法 ??，(不要有違規搭建等，無法辦理過戶)。 ?

二手房交房驗收注意事項有哪些？

二手房交房與一手商品房有很大區別，下面將二手房交房的主要注意事項介紹如下：
一、 房屋保修期問題：
根據國家《建設工程質量管理條例》有關規定，新商品房的保修期如下：
1、基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限(70年)；
2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻的防滲漏，為5年；
3、供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；

交房注意事項一：買賣合同簽訂

當事人依法享有自愿訂立合同的權利，因此買賣雙方在簽署合同之前應留意看清合同各條約商定的權利義務，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、履行期權、違約責任、糾紛解決等題目，均應全面考慮，結合自身情況對合同中商定做好預算，以免因合同簽訂的商定的前提對自己不利。

交房注意事項二：合同生效

(1)假如交易雙方沒有特別商定，則交易雙方

求助！二手房驗收有哪些注意事項？

１、產權是否清晰，只有無查封狀態的房子才能購買；?２、簽合同是否為業主本人簽署，如非本人簽署一定要代理人提供公證委托書，否則代理人絕不可以收取定金走；?３、落實清楚自己是否具有買房資格及貸款資格；?４、看清合同條款，看約定日期是否跟你的工作安排有沖突，錯過了約定日期不履行就是你違約，要被業主吃定金的；?５、自己交納稅費；?６、交樓前先驗收房子是否跟購買時一致

二手房驗房注意事項比新房驗房注意事項要多些。二手房是經過多年居住,在二手房驗房時更要注意二手房的房子質量和防水防漏以及一些隱蔽問題等方面。一、二手房驗房注意事項1、二手房最初交易時間　　二手房驗房時首先要看的是二手房一次交易的時間。最初交易時間到二手房購買時間多長，可以了解房子的壽命時間，以及房子的規劃情況。2、原戶主出賣房子原因　　了解二手房子戶主出賣房子的原因，如果是房子老化、市政規劃、拆遷、二手房風水等情況。如果原房主只是因為像出賣或者缺錢或

二手房驗收注意事項

我買的是二手房，怎么驗收？有什么注意事項嗎？

二手房驗收注意事項一、查看下水管道，如果前一任住戶在使用中不留意的話，二手樓很容易出現下水管道漏水或者堵塞的問題，因此，買樓者需要重點查看下水管道是否存在這樣的問題。
二手房驗收注意事項二、墻體、天花的滲、漏、裂問題。
二手房驗收注意事項三、查看電路及開關接口
居住時間十年或以上的樓宇，電路已經開始老化，因此，特別需要關注這方面的問題，以免造成安全隱患。
二手房驗收注意事項四、查看門窗密封及隔音效果<

問下二手房交樓驗收注意事項有哪些？

你好
在二手房交房時應注意的事項如下：

(一)、 房屋保修期問題：

根據國家《建設工程質量管理條例》有關規定，新商品房的保修期如下：

1、基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限(70年);

2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻的防滲漏，為5年;

1、假如交易雙方沒有特別商定，則交易雙方簽字后合同即為生效。
2、交易雙方對合同的效力可以商定附加前提，附件前提自合同成立時生效。
3、交易雙方對合同的效力可以商定附件期限，附件期限的合同自期限到時而生效。
4、 根據合同法相關劃定，承租人享有在平等前提下的優先購買權，因此在簽署合同之前要確定交易房產是否在租約或家私附帶轉讓的
5、如有租約一定要讓租客簽署拋 卻優先購買權的聲明，并且在合同中寫

二手房裝修房子注意事項主要有哪些？

注意事項： 1、為洗手間進行閉水實驗 在進行二手房重新裝修之前，一定要先請裝修工人對洗手間進行閉水實驗，檢查防水處理能力如何，如果出現漏水情況的話，就一定要清工人重新進行防水處理。

　二手房裝修注意事項
　　1、電路拆除問題
　　二手房一般是指之前有人住過的房子，所以相對于毛坯房子來說，二手房很多設備都是齊全的，比如說電路，如果房子沒有電路的話，那么之前二手房是無法居住的，所以說幾乎所有的二手房都是有完整的電路設備的，但是二手房裝修注意事項提示我們，二手房裝修時一定要將這些電路拆除，千萬不可保留二手房的電路，為什么呢？因為二手房的電路有可能因為使用年限過久而出現了老化現象，所以說為了電路安全，我們裝

購買二手房子注意事項都有哪些？

注意事項如下：
1、房屋手續是否齊全 (查看房產證，土地證，個別地區還有契稅證)
2、產權是否明晰無糾紛(是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況)
3、交易房屋是否在租
(須注意：買賣不破租賃)
4、土地情況是否清晰 (是否有土地抵押，查封等)
5、市政規劃是否影響 (是否在動遷紅線內)
6、房屋是否合法 (不要有違規搭建等，無法辦理過戶)。<

二手房交易十項注意
　　(1.)房屋手續是否齊全
　　房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
　　(2.)房屋產權是否明晰
　　有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應