購買二手房注意事項有哪些？

　一、購房者需要對售房者有較為全面的了解。 　　了解售房者需要了解以下事項： 　　1、查看產權所有人的身份證件。 　　2、房屋產權證上的產權所有人是否是共有，如果是幾位共有，則共有人是否全部同意? 　　出售房產時，房屋的產權共有人一定要全部同意。在簽訂房產買賣合同時，也要全部到場。如有特殊情況不能到場，需出具經過公證的委托書及代理人身份證件，由委托代理人替其簽章。 　二、對所購買的房產進行了解。 　　1、售房提供的房屋產權證是否屬實? 　　2、房產

首先你要明確是否目前對方已經取得該房屋的所有權證(個人名下產權證和土地證)，如果有，你和對方要準備的材料如下：夫妻雙方身份證，戶口本，結婚證，產權證，土地證，然后你們以書面形式約定一份協議：房屋售價，過戶時間，物業交接等問題，對方戶口什么時候遷出該房屋，夫妻雙方要簽字同意。你們一起直接到當地房管局辦理產權過后就可以了。你們自己最好預留幾千塊錢，等水電氣等費用結清了在補交給對方。如果該房屋對方沒有取得產權證，那么你的協議就應該寫的更為詳細一些，如：分

上海購買二手房注意事項有哪些？

上海購房二手房需要注意的事項有如下：

　　一、購房者需要對售房者有較為全面的了解。

　　了解售房者需要了解以下事項：

　　1、查看產權所有人的身份證件。

　　2、房屋產權證上的產權所有人是否是共有，如果是幾位共有，則共有人是否全部同意?

　　出售房產時，房屋的產權共有人一定要全部同意。在簽訂房產買賣合

注意事項：
(1)、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
(2)、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的

購買二手房的注意事項

二手房買賣本來就是一件比較麻煩的事情，特別對于買家，對于陌生房屋的買賣不能只從表面入手，一定要多注意細節去好好了解。注意1了解該套“二手房”是否屬于允許出售的房屋因為公有住房“房改”售房時，有些單位還保留有優先收購權。所以，一定要征詢原產權單位同意所購房屋轉讓的書面意見，并簽章。注意2了解房屋所有權是否真實、完整、可靠房屋所有權人是否與他人擁有“共有權”關系，房屋有無其他債權、債務糾紛。但最要緊的是，一定要由賣方出示、提供合法的“房屋所有權證”。注

購買二手房注意事項

買二手房的呢是非常不錯的一個做法來的，因為二手房一般都在市中心，有成熟的校區醫院的，這樣是非常適合居住的；購買二手房，最重要的是認真審查房屋產權的完整性、可靠性。首先要求賣方提供合法的產權證書正本，并到房管部門查詢產權證的真實性，以及擬購房產產權來源和產權記錄。如房主、登記日期、成交價格、賣方產權的完整性、有沒有被抵押、是否共享等。其次要搞清楚所購房源是否屬于允許出售的房屋。一般公房必須要原單位蓋章后才能出讓。與商品房不同，二手房買賣一般都是“個案

從多個方面對比判斷二手房的價值。最后，提醒您，購買二手房時，不要輕信對方，一定要合法、徹底地辦理過戶手續。二手房必須經房屋土地管理部門辦理完過戶手續，才算真正換了主人，其他任何單位的保證和公證都不算完成交易。

上海購買二手房注意事項有哪些？

外地戶口，社?？鞚M24個月了，想在上海寶山區買房，附近沒有新樓盤，不得不選擇二手房了。
但是對二手房交易實在是不了解，去年也因為購房已經跟鏈家鬧過糾紛了，實在是怕的不得了。
還請天涯友人告知相關二手房交易流程及注意事項，實在是不敢完全信任中介，被騙怕了！
哎，對于中介，只能又用又防了！

第一，注意查看出賣方的證件。在買賣雙方簽署買賣合同之前，買方一定要查看賣方的證件，主要是房產證、身份證、戶口簿、原始的購房合同、各種稅費發票原件、結婚證(若沒有結婚，則要出示單身證明)。
第二，注意房屋的產權狀態。房屋的權利狀態是購買二手房的前提和基礎，只有出賣方擁有完全的、無瑕疵的所有權時，才能保證交易的合法性。很多人在購買二手房時，出賣方可能本身還沒有取得房產證，此時買方交易有很大的風險，有可能買房人長期無法取得房產證，也有可能根

求告知上海購買二手房注意事項有哪些？

注意事項：
(1)、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 ??
(2)、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三

　一、購房者需要對售房者有較為全面的了解。
了解售房者需要了解以下事項：
1、查看產權所有人的身份證件。
2、房屋產權證上的產權所有人是否是共有，如果是幾位共有，則共有人是否全部同意。出售房產時，房屋的產權共有人一定要全部同意。在簽訂房產買賣合同時，也要全部到場。如有特殊情況不能到場，需出具經過公證的委托書及代理人身份證件，由委托代理人替其簽章。
二、對所購買的房產進行了解。

購買二手房注意事項有哪些？需要交什么稅?

深圳的新樓盤太貴了，今天和Lg去看了一下深圳福田這邊的樓房，覺得二手房的性價比比較高，而且后面脫手可能還能賺，那么我們在選購二手房的時候需要從哪些方面去考量才能買到質量好的二手房呀？

購買二手房注意事項：

房屋產權是否明晰
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

合同約定是否明確
二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對于一些細節問題還應約定清楚，如：合同主體、

誰懂二購買二手房注意事項有哪些？

一、注意事項如下：
　　1、房屋手續是否齊全 ??(查看房產證，土地證，個別地區還有契稅證)
　　2、產權是否明晰無糾紛(是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況)
　　3、交易房屋是否在租(須注意：買賣不破租賃)
　　4、土地情況是否清晰 ??(是否有土地抵押，查封等)
　　5、市政規劃是否影響 ??(是否在動遷紅線內)
　　6、房屋是否合法 ??(不要有違

購房者需要對售房者有較為全面的了解，需要了解以下事項：
1、查看產權所有人的身份證件；
2、房屋產權證上的產權所有人是否是共有，如果是幾位共有，則共有人是否全部同意；
3、出售房產時，房屋的產權共有人一定要全部同意。在簽訂房產買賣合同時，也要全部到場。如有特殊情況不能到場，需出具經過公證的委托書及代理人身份證件，由委托代理人替其簽章；
4、售房提供的房屋產權證是否屬實；
5、房產

上海購買二手房注意事項主要有哪些？

　一、購房者需要對售房者有較為全面的了解。 　　了解售房者需要了解以下事項： 　　1、查看產權所有人的身份證件。 　　2、房屋產權證上的產權所有人是否是共有，如果是幾位共有，則共有人是否全部同意? 　　出售房產時，房屋的產權共有人一定要全部同意。在簽訂房產買賣合同時，也要全部到場。如有特殊情況不能到場，需出具經過公證的委托書及代理人身份證件，由委托代理人替其簽章。 　二、對所購買的房產進行了解。 　　1、售房提供的房屋產權證是否屬實? 　　2、房產

注意事項如下：
第一、注意查看出賣方的證件
在買賣雙方簽署買賣合同之前，買方一定要查看賣方的證件，主要是房產證、身份證、戶口簿、原始的購房合同、各種稅費發票原件、結婚證，需夫妻雙方簽字。
第二、注意房屋的產權狀態
房屋的權利狀態是購買二手房的前提和基礎，只有出賣方擁有完全的、無瑕疵的所有權時，才能保證交易的合法性。很多人在購買二手房時，出賣方可能本身還沒有取得房產證，此時買方交易有很大的風險，

誰能介紹下購買二手房注意事項有哪些？

出售原因：了解出售原因，住房期間有無不利事情發生，住房期間運氣如何。 戶型設計格局：包括開門對陽臺、室內門對門，廚房門正對窗、廁所門對窗等不聚財的格局，這樣的格局在房運當旺時，進的多出的也多，如一旦房運轉衰，就會進少出多而衰敗。還要考慮主臥室、客廳、廚房、衛生間的位置，如果位置不當，人丁不旺，運氣受阻。

一、要注意該房子的產權是否清晰，能否交易，可以叫中介或業主提供該房子最新的產權查冊表。 ??
二、要注意所謂的業主，是否是業主本人，要看業主的身份證和房產證原件進行對比，如果是拿著委托的代理人，要核實該公證是否真實有效。 ??
三、要留意中介跟你報的房價，跟業主想賣的，是否一樣，這個可以當面談，以防被中介吃差價，另外就是要留意稅項，是各付各稅，還是業主實收，如果業主是實收，代表你要為業主付他要付的稅了。