如何辦理二手房按揭貸款

1. 買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款，并約定首付款及貸款的比例。在這個環(huán)節(jié)，買方一般應(yīng)在現(xiàn)場看房的同時，查驗賣方的《房屋產(chǎn)權(quán)證》、水電氣費記錄等憑證；有時賣方會要求買方繳納一定的定金。
2. 買賣雙方到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易市場現(xiàn)場打印《房產(chǎn)買賣協(xié)議》(協(xié)議上應(yīng)明確注明房屋價款的支付方式，如"20萬元作為首付款；其余資金申請貸款"等)，并且同時由買賣雙方到當(dāng)?shù)胤抗芫脂F(xiàn)

購買二手房需要辦理按揭，首要條件必須咨詢業(yè)主是否愿意讓客戶辦理按揭，因為辦理過程中需要業(yè)主提供一些證件(哪些證件在下面會提出)，而且房款需要延緩一個月的時間才全部付清。因此業(yè)主是否愿意辦理按揭，是一套房子是否成功交易的基礎(chǔ)。
業(yè)主同意辦理按揭的前提下，所有程序如下：
1.買賣雙方達成協(xié)議
2.雙方有關(guān)資料送銀行
借款人(買方)提供
(1)、申請人及配偶有效身份證件。

個人如何辦理二手房按揭貸款

這個可以詳細咨詢一下房管處吧，或者銀行，問一下工作人員都知道的。一、“二手房”按揭的對象：凡年齡十八歲至六十周歲、具有完全民事行為能力并在廈門居住的具有中華人民共和國國籍的中國大陸公民及年齡十八歲至六十周歲、在廈門有投資、就業(yè)行為且有本市戶口并在本市工作的人士作委托代理人，并辦理委托公證的港、澳、臺居民均可申請。二、申請二手房按揭貸款的條件：凡申請二手房按揭貸款的申請人，必須具備如下條件:①借款人持有效身份證件；②借款人與賣房人簽訂合法有效的房屋的

買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款并約定首付款及貸款的比例

如何辦理二手房按揭貸款？二手房按揭貸款的首付款要多少？

你好，二手房是可以按揭的。無論是新房也好還是二手房也好，都是可以辦理按揭貸款的。辦理二手房按揭貸款事先一定要去房管局查清楚房屋所有權(quán)、有無貸款的情況。因為二手房在有貸款的情況下，只能辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構(gòu)申請的貸款。

二手房按揭貸款的首付款要多少，要看申請人的貸款情況：1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二手房的總價是多少。一般來說，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價的比例來算的。以首套房30%的首付款來算，二手房總價為80萬，需要24萬的首付款，若總價為100萬，則需要30萬的首付款。3、看當(dāng)?shù)氐恼?。不論是申請商業(yè)貸款買二手房，還

哪位大神知道二手房如何辦理按揭貸款

買二手房貸款辦理流程:1. 購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同；2. 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關(guān)證明材料；3. 買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構(gòu)進行房屋評估；4.律師事務(wù)所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見書》；5. 貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款；6. 買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)；
7. 購房人與貸款銀行簽訂二手

買二手房按揭貸款如何辦理？

你好，辦理流程如下:
1.貸款申請：客戶填寫并提交建行規(guī)定的申請表和申請材料。
2.貸前調(diào)查及面談：銀行與借款人面談，進行貸前調(diào)查等。
3.貸款審批：銀行進行貸款審批。
4.簽訂合同：客戶的貸款審批通過后，與建行簽訂貸款合同。
5.貸款發(fā)放：符合條件后建行發(fā)放貸款。
6.客戶還款：客戶按約定按時還款。
7.貸款結(jié)清。
希望我的回答可以幫助

你好，一般情況下，銀行將對房屋交由專業(yè)的機構(gòu)進行評估。銀行審批審批通過后銀行會出具批貸函，向賣方證明銀行同意放款給購房人，賣方可放心將房屋過戶給購房人。產(chǎn)權(quán)過戶在銀行審批過后，可以約上賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)了。產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)主要是指房屋所有權(quán)證和國有土地證的過戶。將房產(chǎn)證和土地證交銀行做抵押
將辦好屬于您的房產(chǎn)證和土地證到不動產(chǎn)登記部門辦理。用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)，一般銀行會交給專門的機構(gòu)代辦房屋抵押事，貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥

請教下購二手房按揭貸款如何辦理？

１、第1日，遞交材料，提出申請
買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。后三方約定時間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機構(gòu)前去驗房做評估。
２、第2至7日，評估
根據(jù)約定時間，房地產(chǎn)評估機構(gòu)到房源處進行評估。完成后，評估機構(gòu)向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據(jù)約定情況而定，一般3至5個工作日內(nèi)即可完成。

二手房個人按揭貸款如何辦理？

您好，據(jù)了解，二手房個人按揭貸款辦理的辦法：
１，買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。
２，工作人員就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機構(gòu)前去驗房做評估。

二手房個人按揭貸款辦理流程：
1.買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。
2.銀行對貸款申請人的資質(zhì)進行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評估價格，綜合貸款人的資質(zhì)進行貸款額度、期限等方面的審批。
3.審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。
4.買方領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險，然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣

二手房屋按揭貸款如何辦理？

賣方提供資料 房產(chǎn)證 夫妻雙方身份證 結(jié)婚證 戶口本 2買方 提供資料 身份證結(jié)婚證 戶口本 收入證明 銀行對賬單 。 資料備齊后 提交銀行審核 評估 后 ，交稅 ，過戶，拿證，抵押，最后銀行放款。

1．貸款條件 (1)借款人有合法的身份。 (2)具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。 (3)具有良好的信用記錄。 (4)具有支付所購房屋首期購房款能力，一般為所購房屋全部價款30%以上。 (5)貸款行規(guī)定的其他

1賣方提供資料 房產(chǎn)證 夫妻雙方身份證 結(jié)婚證 戶口本 2買方 提供資料 身份證結(jié)婚證 戶口本 收入證明 銀行對賬單 。 資料備齊后 提交銀行審核 評估 后 ，交稅 ，過戶，拿證，抵押，最后銀行放款。

請問二手房交易轉(zhuǎn)按揭貸款如何辦理?

辦理程序主要包括：
　　1、購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同;
　　2、符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關(guān)證明材料;
　　3、買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構(gòu)進行房屋評估;
　　4、 律師事務(wù)所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見書》;
　　5、 貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款;

1.要購買的二手房必須已辦理《房屋所有權(quán)證》，產(chǎn)權(quán)明晰并具備符合政府規(guī)定的進入房地產(chǎn)市場流通條件。房屋的房齡不能超過15年。
2.選擇貸款銀行，進行房產(chǎn)評估。
3.填寫借款申請表，并向貸款銀行提交相關(guān)資料
4.銀行對買賣雙方送交的資料的真實性、合法性、合規(guī)性及供款人的資信進行審查，審查合格后，出具《貸款承諾函》給買方，銀行會注明提供幾成，幾年按照貸款。
5.買方將購房的首期款存入該行的帳戶，由

二手房按揭貸款手續(xù)如何辦理？區(qū)哪里辦理？

1、一手房按揭貸款以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證(買賣合同)、土地證(或復(fù)印件)、無房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡單。2、二手房按揭貸款二手房需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證(或復(fù)印件)、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。