誰清楚買二手房怎么過戶

你好，希望幫到你
先簽正式的買賣合同，然后去交稅上下家上產證的人都要到場。帶上產證(含復印件)、身份證(含復印件)、戶口本(含復印件)、結婚證(含復印件)、原房的契稅單等材料。去交易中心先交稅，營業稅、個稅、契稅，不知道你們那有沒有房產稅，有的話還要審房產稅，到時還要在復印一份合同用于叫房產稅。有房產稅的審5個工作日。沒有房產稅的要17個工作日呢。

貸款買二手房過戶流程如下：
　　第一步，買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
　　第二步，簽訂二手房買賣合同。
　　第三步，找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。
　　第四步，貸款的房子要辦理相關按揭業務。如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房自行

誰清楚2016南京買二手房稅費需要交多少的？手續是怎么過戶的？

2016南京買房入戶政策如下：非本地戶口在南京市購買房屋需提供：一年(含)以上南京市納稅證明或者一年(含)以上南京市社保。如果需要遷入戶口有一下兩種情況：1.在南京工作，戶口已經遷入南京市集體戶口(戶口落在公司或者是人才市場的)這樣對所購房面積沒有什么要求。2.戶口沒有在南京本地的就需要購買面積不低于60平的房屋才能落戶。購買二手房的話有一些稅費的問題，一般買房人自己需要承擔的稅費就是契稅了(如果房主的報價是凈得價您這邊根據房屋的具體情況您可能還需

南京二手房個稅明細滿五年不滿五年住宅家庭唯一住宅可免計稅價格×1%或(計稅價格－購房價格－契稅－相關稅費－合理費用)×20%非住宅(計稅價格－購房價格－契稅－相關稅費－合理費用)×20%(計稅價格－購房價格－契稅－相關稅費－合理費用)×20%說明：原值根據納稅人提供的《銷售不動產發票》確定。個人所得稅有兩種征收方式：查驗征收方式：納稅人能夠提供房屋原值等費用發票，個人所得稅＝(計稅價格－原值－契稅－相關稅費－合理費用)×20%核定征收方式：納稅人不

誰清楚購買二手房過戶流程是什么？

1、買賣雙方簽訂買賣合同；
2、到房管局先打網簽；
3、然后帶上網簽合同到核稅窗口排號核稅；
4、帶上核稅的單子到辦證大廳辦理過戶手續；
5、辦理過戶手續后會給一個取件單，上面有什么時候領取產權證；
6、到時間后先拿著取件單到繳費窗口繳稅；
7、繳稅后帶上繳稅票據到取件窗口領取新的產權證；
8、交易結束。
希望以上回復能夠對您有所幫助，望

你好，購買二手房過戶流程如下：
1.首先是咨詢
買賣雙方在買房之前肯定是要進行洽談商榷的，那么雙方都要進行溝通，買房要了解房屋的整體狀況和產權問題，要求對方出示合法和齊全的證明，如房產證、身份證等其他證件
2.簽約合同
在房主提供了齊全合法的紙質證明之后，這時候，買房可以放心的繳納購房所需要的定金了。然后雙方簽訂房屋買賣合同，然后雙方經過協商、協調確定房屋和款項的交付時間，還有產權辦理等手續，

誰了解買二手房后水電怎么過戶

二手房后水電過戶的方法：
1.一戶一表的住房在住房所在地的水業公司辦理過戶。
2.需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，如果需要辦理銀行代扣水費業務還需要帶銀行卡/存折，不需要原房主的資料。
3.不是一戶一表的住房，需到居委會/物業，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證復印件。

誰了解買二手房怎么過戶？

第一步：辦理資金托管

第二步：提交過戶登記申請
第三步：房產局審核受理

第四步：買賣雙方簽字確認

第五步：交納相關手續費

6
第六步：領取新證(估計7個工作日內)

貸款買二手房過戶流程如下：
　　第一步，買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
　　第二步，簽訂二手房買賣合同。
　　第三步，找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。
　　第四步，貸款的房子要辦理相關按揭業務。如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房自行

各位誰懂買二手房過戶費怎么計算

二手房過戶費都包含哪些費用，如何計算呢？二手房過戶需要交納5％的營業稅，1.5％的契稅，20％的個人所得稅，5元的印花稅等等。二手房過戶需要到中介公司辦理登記手續并交納定金，然后到相關銀行辦理貸款手續，然后等待回到交易中心的受理結果。
　　作為二手房過戶流程一個重要環節，二手房過戶費怎么算是二手房買賣注意事項中需要大家重點了解的一個問題，其需繳納的稅種主要有營業稅、契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附

二手房交易稅費與過戶費詳解：
1、契稅(買方支付)
根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。
自2010年10月1日起執行的契稅優惠政策的通知規定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范

誰清楚二手房過戶怎么辦理？

一、辦理過戶需買賣雙方本人到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔(核實是否二套房)，簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。 ??
二、以下是二手房買賣過戶的費用，請參考: ??
1、契稅(買方繳納)：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅按買價征收3-4%征收(普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建筑容積率在1.0以下;單套

二手房買賣過戶流程
1、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續。
2、到“房地產估價”窗口辦理評估手續。
3、到“公證”窗口辦理公證手續：
①申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；
②代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；

誰清楚保定二手房過戶費怎么算？

你好，目前保定過戶費算法如下：
一共得交四項稅：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
希望我的回答可以幫助到你。
以上報價來自網絡，僅供參考，具體以實物為主

具體的二手房過戶費有2%契稅+0.1%印花稅+1%土地收益金+80元登記服務費+3元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費。以上價格來源于網絡，僅供參考。

購買二手房過戶費多少誰清楚？

二手房過戶費，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
(1)144(含144平)平方以上；
(2)買方不是首次購房；
二、營業稅：(一般由賣方繳

購買二手房過戶費如下：
1、契稅：指導價格以上或144平方米以上 3%；
指導價格以下且144平方米以下 1.5%；
首次購房90平方米以下 1%；
2、印花稅：千分之一(首次購房印花稅免征)；
3、手續費：6元每平方米；
4、土地出讓金：1%；
5、登記費：80元；
6、圖紙資料費：20元；
7、營業稅：購

廣西北海買二手房過戶流程誰清楚？

1、建議購買人明確自己的購買需求，選擇一家信譽良好的大型房地產中介公司代理選房。　
2、選中房屋后，和房地產中介公司以及房主簽訂《三方協議》并交納定金。　
3、買方、房主和中介公司三方會面，在中介公司的監督下由房主和買方雙方簽訂《房產買賣合同》；此時，雙方買賣關系正式成立，買方按約定日期將首期房款交予房主以及將代理費交予中介公司，同時中介公司開始為買方辦理貸款手續。貸款獲得同意發放后，開始辦理過戶手續。　

房價平均28820元/㎡
廣西北海買二手房總價248 萬， 均價19705元/㎡， 11/55層 戶型4室(125.44㎡)
廣西北海買二手房總價241 萬， 均價25545元/㎡， 4/21層 戶型4室(154㎡)
廣西北海買二手房總價470萬， 均價26654元/㎡， 12/31層 戶型4室(250.1㎡)
價格來