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1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而如果是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二手房的總價(jià)是多少。一般來說，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價(jià)的比例來算的。以首套房30%的首付款來算，二手房總價(jià)為80萬，需要24萬的首付款，如果總價(jià)為100萬，則需要30萬的首付款。3、看當(dāng)?shù)氐恼摺o論是申請商業(yè)貸款買二手房，還是申請公積金貸款買二手房，不同的地區(qū)，政策不同，

二手房首付款什么時候交

二手房首付款時間：

需要買賣雙方同時到場進(jìn)行面簽工作，銀行會讓賣方簽訂一個收到買方首付款的證明文件，作為辦理貸款承諾函的一個重要條件，賣方自然要收到你的首付才會簽，如果你可以說服賣方不收錢也簽字，銀行是不會管的，因?yàn)殂y行只認(rèn)簽字，不看別的，給不給是你們買賣雙方的事情。

1、當(dāng)客戶與業(yè)主達(dá)成交易協(xié)議時可在合同中協(xié)商好，不過肯定會在交稅過戶前。
2、一般情況是簽合同時要交10%的購房訂金(如果購房者不買了，業(yè)主不退；如果業(yè)主不賣了，需雙倍返還給購房者)
3、余下的部分可約定時間進(jìn)行交接，例如一周內(nèi)，半個月內(nèi)或一個月內(nèi)，最后補(bǔ)充交稅過戶前首付款余款全部交。
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二手房首付怎么交？二手房按揭貸款的首付款要多少?

二手房按揭貸款的首付款要多少，要看申請人的貸款情況：1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二手房的總價(jià)是多少。一般來說，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價(jià)的比例來算的。以首套房30%的首付款來算，二手房總價(jià)為80萬，需要24萬的首付款，若總價(jià)為100萬，則需要30萬的首付款。3、看當(dāng)?shù)氐恼摺２徽撌巧暾埳虡I(yè)貸款買二手房，還

2015北京二手房房貸首付比例首套房貸二手房貸款首付比例是三成，二套房是六成。買新房和二手房在貸款首付的計(jì)算方法上有較大區(qū)別。辦理新房貸款時，首付款是按照購房時的市場價(jià)作為參考，但辦理二手房屋貸款是根據(jù)評估價(jià)作為參考。二手房貸款首付多少和二手房首付怎么算主要跟房屋年限和二手房評估費(fèi)有關(guān)，如果房屋較新，評估市值高，那么房屋可貸額度高，首付款自然可以少付點(diǎn)。希望能幫助到你

二手房首付款什么時候交，有誰知道

很多人買房不清楚首付款什么時候交最合適，較早或者較晚總怕出什么麻煩。下面我為您介紹首付款什么時候交最合適。一手房：提供你個人資料，房產(chǎn)資料，由開發(fā)商作為擔(dān)保向銀行申請按揭貸款。首付是以成交價(jià)格的2成或者3或者更高。一手房按揭比較簡單。二手房：你必需找由銀行認(rèn)可的擔(dān)保公司對你作為擔(dān)保，你也要提供你個人資料還有原來產(chǎn)權(quán)人的個人資料及產(chǎn)權(quán)資料。簽訂按揭合同，銀行會對房屋進(jìn)行評估，是按照評估價(jià)格的2成或者3或者更高進(jìn)行貸款。審批通過之后才可以過戶，過戶后一

二手房按揭貸款的首付款要多少，要看申請人的貸款情況：1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二手房的總價(jià)是多少。一般來說，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價(jià)的比例來算的。以首套房30%的首付款來算，二手房總價(jià)為80萬，需要24萬的首付款，若總價(jià)為100萬，則需要30萬的首付款。3、看當(dāng)?shù)氐恼摺２徽撌巧暾埳虡I(yè)貸款買二手房，還

誰知道二手房交易首付款什么時候交?

一、你如果貸款買二手房需要如下證件：身份證、戶口簿(或戶籍證明)、結(jié)婚證(或未婚證明)、收入證明(一般銀行還會讓你附上最近半年的工資表復(fù)印件)。
二、你跟賣家談好后，帶上上述的證件，并讓賣家?guī)R房產(chǎn)證等關(guān)于房子交易的所有證件，跟你一起到需要貸款的銀行找他們的客戶經(jīng)理說明事由，他會詳細(xì)的告訴你之后的所有程序。
三、銀行方面的問題解決之后，就是過戶的問題了，這需要你們到當(dāng)?shù)氐姆抗芫止C處辦理，費(fèi)用不高，

據(jù)我所知：
1、當(dāng)客戶與業(yè)主達(dá)成交易協(xié)議時可在合同中協(xié)商好，不過肯定會在交稅過戶前。
2、一般情況是簽合同時要交10%的購房訂金(如果購房者不買了，業(yè)主不退；如果業(yè)主不賣了，需雙倍返還給購房者)
3、余下的部分可約定時間進(jìn)行交接，例如一周內(nèi)，半個月內(nèi)或一個月內(nèi)，最后補(bǔ)充交稅過戶前首付款余款全部交。
希望我的回答能幫到您。

二手房交首付款注意事項(xiàng)有哪些

主要看前房東的房子有沒有抵押貸款，或有糾紛等

注意：首付不是給房主的，是給銀行的。目前大部分城市均有資金監(jiān)管，一定要經(jīng)過資金監(jiān)管中心辦理。 提醒：購房一定要按正常的流程辦理相關(guān)手續(xù)，切記貪圖省事，省錢違規(guī)操作以免造成不必要的麻煩和損失。

二手房交易什么時候交首付？首付款什么時候交最合適？

很多人買房不清楚首付款什么時候交最合適，較早或者較晚總怕出什么麻煩。下面我為您介紹首付款什么時候交最合適。一手房：提供你個人資料，房產(chǎn)資料，由開發(fā)商作為擔(dān)保向銀行申請按揭貸款。首付是以成交價(jià)格的2成或者3或者更高。一手房按揭比較簡單。二手房：你必需找由銀行認(rèn)可的擔(dān)保公司對你作為擔(dān)保，你也要提供你個人資料還有原來產(chǎn)權(quán)人的個人資料及產(chǎn)權(quán)資料。簽訂按揭合同，銀行會對房屋進(jìn)行評估，是按照評估價(jià)格的2成或者3或者更高進(jìn)行貸款。審批通過之后才可以過戶，過戶后一

你好,所有的合同都是正式的，否則合同也就沒有意義了。所以要看清楚。你買的是一手房，還是二手房啊。一手房和開發(fā)商打交道，合同是格式合同，由他們提供，一般會填寫一些對他們有利的條款。二手房最好是請中介，合同由中介擬定。合同既然付了首付，那什么時候付余款，什么時候交房給你，什么時候辦理入住。等等細(xì)節(jié)都要敲定。不然有一個環(huán)節(jié)沒有約定好，那到時候就會被拖累。最好寫上大額的違約責(zé)任，一方不能完成合同時，要付大額的違約金。

二手房買賣首付款如何支付？

1.首付款是給銀行的，貸款通過審批你交首付，交了首付銀行才會放款。放款是銀行一次性放給監(jiān)管中心或是賣主。
2.你沒具體說在哪里，不知道你哪里是否有資金監(jiān)管。如果有資金監(jiān)管是銀行將全部放款放至監(jiān)管中心，買賣雙方方可去房管局辦理更名過戶手續(xù)，一般地區(qū)在過戶后監(jiān)管中心會監(jiān)管3-7各工作日將錢放給賣家。
3.如果沒有監(jiān)管就需要雙方付款和更名手續(xù)同時進(jìn)行了，這樣才可以保證交易安全性。
希望我的回答對你有所幫助！

最好是找中介處理。因?yàn)檎谶€房貸的房子是無法買賣的，之后房東將房子還清后，才能再次出賣。你出錢相當(dāng)于幫房東還房貸。給首付之前最好簽訂協(xié)議，寫明什么時候辦理過戶、什么時候交房等。現(xiàn)在很多付完錢之后不給過戶，所以最好找中介幫忙辦理，這樣雖然是交了中介費(fèi)，但整個流程比較有保障，有什么問題可以找中介。
希望我的回答對您有所幫助。

問一下買二手房首付款給誰？

這個得根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼撸舢?dāng)?shù)胤抗芫钟匈Y金監(jiān)管部門，是要交到監(jiān)管部門指定的賬戶，若沒有的話是直接交付給房主，若當(dāng)?shù)赜腥珖B鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)，可以交由中介公司進(jìn)行資金監(jiān)管，這樣風(fēng)險(xiǎn)較小，不用擔(dān)心房主收到錢以后不配合辦理后續(xù)交易手續(xù)。

如果不貸款，是直接交給原來的房主的。
如果貸款，會在房管局的資金托管賬戶，等交易成功后，與貸款一起轉(zhuǎn)至原房主的賬戶。
選擇正規(guī)中介很重要，資金托管賬戶還是很安全的。沒有雙方的簽字確認(rèn)是沒有人可以易動的。

2016二手房首付款比例是多少

規(guī)定是公積金貸款首次購房首付款是百分之20。 商業(yè)貸款首次購房最低首付百分之25。 二套房首付百分之40。公積金首付第一套百分之20。 商業(yè)貸款首套房首付百分之25。

2016二手房首付款比例是：1. 買方選擇商業(yè)貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價(jià)的30%，最高貸款比例為70%； 2. 二手房貸款首付比例30%，可向銀行申請70%的銀行貸款。二套二手房貸款首付比例由60%上調(diào)至70%，可向銀行申請30%的銀行貸款的規(guī)則執(zhí)行。