大家說說二手房如何驗收

二手房驗收辦法；
　1、查看是否有私搭私建部分
　　買房人一要查看所買二手房是否有占用屋頂的平臺、走廊的情況;二要查看屋內是否有搭建的小閣樓、是否改動過房屋的內外部結構，如將陽臺改成臥室或廚房，或將一間分隔成兩間;三看陽臺是否是屋主自己封閉的，這牽涉到陽臺面積應該怎么計算的問題。
　　2、確認房屋的準確面積
　　二手房的準確面積包括建筑面積，使用面積和戶內的實際面積;產權證上一般標明的是建筑面

1.弄清二手房的產權情況
購買二手房時，一定要弄清楚房屋的權屬，凡是產權有糾紛的，或是部分產權(如以標準價購買的公有住房)、共有產權、產權不清、無產權的房子，即使房子再合適都不要購買，以免成交后拿不到房屋產權證，同時也會引起許多不必要的麻煩。另外，要特別注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人。在驗看產權證時，一定要查看正本并且要到房地產管理部門查詢此產權的真實性。
2.了解二手房的房屋結構
購買二手房時，

二手房翻新刷油漆，請問如何驗收？

二手房翻新刷油漆，請問如何驗收？謝謝

1、家具混油的表面是否平整飽和。應確保沒有起泡，沒有裂縫，而且油漆厚度要均衡、色澤一致。

2、家具清漆的表面是否厚度一致，漆面飽和、干凈，沒有顆粒。

3、墻面乳膠漆是否表面平整、反光均勻，沒有空鼓、起泡、開裂現象。

4、木質和石膏板天花的油漆一般為乳膠漆，應表面平整，板接處沒有裂縫。

5、天花角線接駁是否處理順暢，沒有明顯不對紋和變形。<

怎樣驗收二手房誰比較了解

一般房產商通知我們小業(yè)主交房時間會比較早,建議大家不要在第一、第二天去收房,因為在那兩天,同時來收房的人會很多,而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看房子,最好是第三天或第四天比較好。

一、二手房設施設備清點

由于二手房一般都被原房東裝修和使用過，在二手房出售時對裝修和一些設備設施通常都是贈送的，因此，二手房買房人在簽訂房屋買賣合同時，就應將設備設施的品牌、成色以及能否正常使用予以明確寫明，二手房交接房屋時按照合同約定進行清點、驗收。這些設備設施一般有：空調、灶具、抽油煙機、熱水器、燈具等。收取發(fā)票保修卡。

二、水、電、煤氣、天然氣的清點及過戶

想問二手房怎么驗收

　　驗房第一步就是要檢查廚房、衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，檢查各接合部，不應有滲漏現象。聽起來很專業(yè)，實際上，購房者自己利用一些小竅門也能夠檢驗。 接下來就要檢查廚房衛(wèi)生間及其他部位墻磚和地磚空鼓問題。 檢查地板，要先仔細觀察地板有無明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板結合部是否密合，在每個房間里慢慢地走一遍，仔細聽有無吱咯吱咯的響聲。 五金件是最容易出現質量問題。一般來講，水龍頭用陶瓷芯的最好，尼龍和塑料能不用就不用。可以用手稍用勁

一、仔細看房屋基本信息
　　二手房驗收首先重要的事情就是要查看基本信息，畢竟是從別人的手中買過來的，信息資料齊全可以保證日后的麻煩。
二、注意檢查墻面
　　一般來說，二手房房主在賣房時一般會臨時粉刷，所以，二手房驗收的另一個關鍵是墻面檢查，查看墻面是否有無刺激性氣味，如果墻面有刺激性氣味，說明墻面是剛剛翻新過的，我們就要注意檢查清楚是否有一些隱藏的問題。

二手房如何更名

更名的話可以與賣主或開發(fā)商協(xié)商的，可以咨詢有關房屋管理部門。房產證沒有辦理下來就對外轉讓，可以跟開發(fā)商協(xié)商變更合同。也就是說把原來的合同注銷掉，你再重新跟開發(fā)商簽定一份新的合同。對于你來說就相當于直接從開發(fā)商那里買了一套新房。對方只要能提供買房的相關票據收款票據，和商品房買賣合同就可以。一般這種情況下，付款應該在原合同注銷時付款，因為合同一注銷，該房屋就與原業(yè)主沒有任何關系。等他的合同注銷之后，你再以你的名義簽定新的商品房買賣合同就可以了。

如何裝修二手房

你好 我想裝修二手房又不知道從何著手希望能給點建議謝謝

室內裝修應注意那幾點

二手房是如何交易的

事實上在辦理產權過戶之后即使房產證還沒有下發(fā)那么風險系數已經是最低了。幾乎沒有風險，而且絕大多數的房產交易都是在這個時間交付房款的。

深澤縣佳和日化批發(fā)中心的雙立人鋼鐵肥皂價格是64元義烏市道邦電子商務有限公司的雙立人鋼鐵肥皂價格是55元廣州市白云區(qū)新市艾璐詩化妝品廠的雙立人鋼鐵肥皂價格是60元1、科迪日用專業(yè)供應手工皂皂基透明皂基精油皂皂基質量保證￥35.002、卓野CY70手工皂制作半成品材料白色皂基批發(fā)潔面精油皂OEM代加工￥36.003、Zwilling/雙立人不銹鋼去味皂+指甲鉗兩件套ZW-N72方便實用￥37.00以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準。<

二手房如何裝修？

在深圳福田買下了一套120平米的二手房，三房兩廳，現在想對房子進行裝修，以前從來沒有裝修過，我應該從哪里開始呀？請給我說說二手房裝修流程和二手房裝修需要注意的問題噻

我家里買的是二手房，我給你總結了下裝修的流程，希望對你有用：

二手房裝修一般流程為：做屋頂的防水……打磚、取廚衛(wèi)吊頂、拆櫥柜、拆浴缸、面盆、拆暖強設備……檢測水電線路……貼磚……安櫥柜、浴缸(淋浴)、馬桶、面盆、集成吊頂……打磨內墻漆      ……刷漆……安裝供暖設備……完工。

120平米裝修價格大概需要8萬，因為是二手房裝修，所以裝修的費用要在8萬的基礎

二手房如何裝修？

請問二手房如何裝修？裝修時要特別注意些什么？

看是你想簡單翻新一樣，還是想整體拆除重新裝修，建議你去土巴兔發(fā)布裝修招標，會有三家裝修公司免費給你量房和報價的`

二手房交房驗收注意事項有哪些？

二手房交房與一手商品房有很大區(qū)別，下面將二手房交房的主要注意事項介紹如下：
一、 房屋保修期問題：
根據國家《建設工程質量管理條例》有關規(guī)定，新商品房的保修期如下：
1、基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限(70年)；
2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的防滲漏，為5年；
3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；

交房注意事項一：買賣合同簽訂

當事人依法享有自愿訂立合同的權利，因此買賣雙方在簽署合同之前應留意看清合同各條約商定的權利義務，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、履行期權、違約責任、糾紛解決等題目，均應全面考慮，結合自身情況對合同中商定做好預算，以免因合同簽訂的商定的前提對自己不利。

交房注意事項二：合同生效

(1)假如交易雙方沒有特別商定，則交易雙方