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- 發布時間 ： 2017/11/16 0:00:00
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怎么買二手房？
1．多到幾家房產公司和房產中介去看看，多比較。
2．你到房產中介那里，千萬不要與中介商的銷售員多費口舌，一定要直接與房主溝通，因為房主是最急需拋房的人。
希望我的幫助能夠解決你的問題。
您好。
1.核實賣方的身份。如果是個人,看他的身份證;如果是單位,到工商局看它的檔案資料;如果賣方有代理人,看他有沒有經過公證的授權委托書。
2.如果所購房屋是已購公房或經濟適用房,還須賣房人提供政府部門對其上市交易的批準書。
3.要選擇正規的、有一定信譽度的中介機構，必要時可查閱中介機構應具備的證件
希望我的回答可以幫助到您。
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怎么買二手房
看房選房
怎樣購買二手房？
房屋產權調查清楚
怎樣購買二手房？
怎樣購買二手房？
怎樣購買二手房？
簽訂商品房買賣合同
怎樣購買二手房？
怎樣購買二手房？
買方支付首期房屋交易房款
怎二手房過戶流程
1、簽訂購房合同(交定金、收產權證)
2、產權證查檔(1個工作日開放檔案1.2元/㎡)
3、辦理產權過戶、資金托管
4、繳費(繳納過戶、地稅等費用)(過戶后8個工作日)
5、領新產權證、取托管資金(先交費后領證)
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哪位能說下上海怎么買二手房
1、契稅：普通住宅90--140平按買價征收1.5%，90平以下1%，140平以上3%；非普通住宅或二套買入按買價征收3%由買方承擔；
2、營業稅(賣方)：對購買住房不足2年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業稅；個人購買普通商品住房超過2年(含2年)轉手交易的，銷售時免征營業稅；
3、個人所得稅(賣方)：取得房產證未滿5年，按交易差價的20%收取；自2006年8月1日起，個人您好，注意以下幾點：
1.去房產交易中心拉全套產調，查看房子是否有抵押貸款以及房屋的其他信息。如果有抵押貸款，則需要慎重。根據貸款的性質以及首付資金能否還清該貸款等來決定是否購買。
2.去房屋所在地區域派出所或者居委會了解房屋戶口以及其他等等的情況。
3.去居委會打聽下房子有無出現問題，如有無家庭糾紛等等，居委會大媽還是很愿意談的。再去周圍鄰居那打聽下。
希望可以幫到你。
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我想問一下大家怎么買二手房安全
無論二手房還是新房，在交定金之前都要反復看房。好旺角運營中心相關負責人提醒廣大購房者，去看房子主要注意以下幾點：
1、不看白天看晚上。入夜看房能考察小區物業管理是否重視安全、有無定時巡邏，安全防范措施是否周全，有無攤販等產生的噪音干擾等。
2、不看晴天看雨天。下過大雨后，無論業主先前對房屋進行過怎樣的“裝飾”，都逃不過雨水的“侵襲”，這時候房屋墻壁、墻角、天花板是否有裂痕，是否漏水、滲水等狀況就能一覽無遺。
在購買二手房時，應該多渠道了解房屋信息。買房不像買衣服、買手機，穿膩了、用厭了就可以換一換，在買房的問題上應該慎之又慎。
首先要確保賣家的姓名與房產證姓名一致、產權證上的面積與實際面積相符、房產證經查詢為真，且不存在“一證多售”，即一套房賣給多個人的情況。其次，可通過保安、小區居民等人群了解更多房屋信息，例如小區物業管理系統如何，以后居住將產生哪些費用，整棟樓空置率高不高，房屋是自住還是出租等等。
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深圳怎么買二手房誰比較清楚
二手房的買賣是有一定程序的。首先是確定你的需求，你想買一套什么樣的房子，比如說對地段、戶型、朝向等之類的有什么具體的需求。然后在去找這樣的房子，找到了之后會有地產公司幫你幫一切的事情。需要你出面的地方、你出出面就可以了。一切都由地產公司搞定。
選房： 深圳的炒房客和投資客極多，因此二手房源很多，選擇面也很大。尤其是關內，目前幾乎已經沒有普通住宅的新盤了，只能選擇二手房。
簽訂二手房交易合同： 價格談攏后，就要簽訂三方合同了，注意要簽深圳國土局提供的標準合同，不要用中介自己的。簽訂前需要首先仔細核對對方的房產證(復印件)及身份證，注意物業名稱及面積，簽合同時需要注意：物業名稱(必須與原房產證上的一字不差)，將來房產證上的人的姓名及身份證號碼
繳納首期款： -
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哪位可以指點下公積金貸款怎么買二手房
購買二手房申請辦理公積金個人住房貸款，有兩種方式：
1、借款人直接向市資金中心申請辦理貸款。
其辦理流程：到“中心”咨詢、登記 → 提交申請資料 →“中心”受理、審批 → 買賣雙方交易過戶 → 與銀行簽訂合同 → 辦理抵押登記 → 貸款資金發放 → 借款人按月還款 →結清貸款→注銷抵押。
第一步 “中心”咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶(未婚或離異應出具證明)，持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地二手房公積金貸款是指由各地區住房公積金管理運用職工以及其所在單位所繳納的住房公積金，委托銀行向繳存住房公積金的在職職工、繳存住房公積金的離退休職工發放的專門用于購買二手房的房屋抵押貸款。
那么，使用公積金購買二手房需要的流程，具體如下：
1、貸款申請當日完成
2、銀行進行貸款前的審查，審查通過后報市住房公積金管理復審，此項在2個工作日內完成。
3、市住房公積金管理咨詢對貸款進行審核，這項是在1 -
哪位曉得怎么樣買二手房
買二手房的程序是:
1、簽訂購房合同(交定金、收產權證)
2、產權證查檔(1個工作日開放檔案1.2元/㎡)
3、辦理產權過戶、資金托管
4、繳費(繳納過戶、地稅等費用)(過戶后8個工作日)
5、領新產權證、取托管資金(先交費后領證)
二、二手房過戶應提交的資料
賣方
1. 房屋所有權證
2. 夫妻雙方帶身份證、結婚證或戶口購買二手房應該注意以下幾點：
1．多到幾家房產公司和房產中介去看看，多比較。
2．你到房產中介那里，千萬不要與中介商的銷售員多費口舌，一定要直接與房主溝通，因為房主是最急需拋房的人。采用先殺10％－30％的房價，然后讓他們打電話找你。
千萬不能自己先著急，當然這個殺價是比較了目前同類型房的平均房價基礎上的。
3．通常房主為了盡快銷售出他的房子，你可以砍掉20％左右的房價。因為當前部分城市房價泡
裝修公司PK，比設計+比報價+比服務，只選對的不選貴的！
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二手房裝修保溫怎么做?買二手房前先做閉水實驗?
北歐簡約風格是將設計的元素、色彩、照明、原材料簡化到最少的程度，但對色彩、材料的質感要求很高。因此，北歐簡約風格的空間設計通常非常含蓄，以簡潔的表現形式來滿足人們對空間環境那種感性的、本能的和理性的需求，充分體現了簡潔明快的簡約主義。下面我們一起來看看北歐簡約風格家裝具體包含哪些特點，以此來加深我們對北歐簡約風格的概念認識。 特點一：北歐簡約風格的主色調(北歐簡約風格的主色調) 因為北歐是個冬季漫長的地方，白雪覆蓋大地的時間也很長，森林和海灣甚
你好，由于房價的上漲，現在很多人買時都是在選擇二手房，但是購買二手房比購買新房要考慮的問題更多，調查二手房房主賣出房子的原因、考察二手房房屋的風水、備齊過戶所需要的材料等等，二手房驗房更有細節要注意。人們因為地理位置、價格而選擇二手房，二手房驗房必須把好關，有些二手房裝修覆蓋了原本的房屋，需要購房者好好驗房。那么二手房驗房注意事項有哪些，下面就給介紹幾點你可以參考看看的。二手房驗房注意事項一：購房者要弄清二手房首次購買的時間，以此了解房屋還可以使用
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怎么購買二手房交易提取公積金？
如果想提取公積金，購房以后持下述文件到當地住房公積金管理中心辦理提取業務：
1、應提交房屋所在地房地產交易所已備案登記的《商品房買賣合同》或《房地產權證》(含《房屋所有權證》、《房地產交易登記證明書》)。
2、提供購房(銷售)發票。
3、購買房改房的，應提交需經房屋所在地房改辦出具的購買公有住房審批文件(或《房地產權證》)及付款收據。
4、職工本人身份證原件+復印件。
5、住房公您好，住房公積金只能在繳納城市辦理公積金貸款;但是可以在異地提取公積金，比如一次性購房提取公積金帳戶余額或者每年提取一次公積金償還貸款.
具體提取材料:
購買商品房、經濟適用住房的：
①下列其中之一的原件、復印件：
房屋所有權證
書、商品房購銷合同書、購房借款合同、銷售不動產專用發票; ②身份證原件、復印件。
購買二手房的：
下列其中之一的原件、復印件 -
哪位說下怎么按揭買二手房
你好，買二手房房主有貸款可以等房主還清后再買，當事人也可以辦理轉按揭的。一般有貸款的二手房會有逾期的風險，如果是辦理轉按揭，需要滿足以下的資料：
1、具有完全民事行為能力的自然人；
2、個人信用良好，具有穩定的經濟收入和償還貸款能力；
3、沒有尚未還清的數額較大且可能影響貸款償還能力的債務。
二、賣方:
1、具有完全民事行為能力的自然人；
2、個人信用良好，無嚴重逾需要準備的東西是：房產證，土地證、身份證、戶口本、結婚證、物業繳納清單、房東的無房證明(如果沒有無房證明的話，房東需要繳納1%的個人所得稅)。您準備的東西是：收入證明、無房證明(如果您已經有房子了，就沒有無房證明，需要繳納3%的個稅)。身份證、結婚證、戶口本。東西準備完畢以后，先去您要按揭的銀行，提前辦理按揭的手續審核，在銀行審核以后，您再到房管局去過戶就可以了。過戶的時候通知銀行，銀行工作人員會在您最后辦理房證手續的時候，給您的房子最后確認。再等
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二手房客廳裝修_二手房客廳裝飾
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