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舊房拆遷如何補償

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發(fā)布時間： 2017/11/15 0:00:00

舊房拆遷如何補償

按平方米補償，具體怎么補償看您是在哪個地段。

拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權置換相結合的補償方式。
舊房子拆遷補償標準是什么

不同地方\不同地段\不同房屋的補償標準不同,法律對此并未做統(tǒng)一的規(guī)定

不同地方\不同地段\不同房屋的補償標準不同,法律對此并未做統(tǒng)一的規(guī)定。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

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蘇州危舊房改造拆遷補償政策是怎樣的？

蘇州危舊房改造拆遷補償，這個目前還在計劃中，還沒那塊，可以當?shù)氐慕值乐苯訂栂?估計是這個是還需要一段時間，最少出通知還要有四五個月的樣子最好是可以到當?shù)氐南嚓P部門的網(wǎng)站問下最好了

1.住宅房屋按照原房屋合法建筑面積1：1.25比例就近上靠套型面積進行回遷安置。上靠套型后建筑面積實際增加不足2平方米(含2平方米)的，可再上靠一檔套型面積。
　　2.按照原房屋合法建筑面積乘以1.25后上靠套型，超出原合法建筑面積乘1.25后的建筑面積，在10平方米(含10平方米)以內(nèi)的部分按每平方米3900元基準優(yōu)惠價結算，超過10平方米以上的部分按每平方米7800元基準價結算，差價由產(chǎn)權人負擔。
　　3.直管公有住
舊房子拆遷補償標準是什么，包括什么？

拆遷補償?shù)姆绞胶蜆藴识际菄曳煞ㄒ?guī)明確規(guī)定的。在拆遷規(guī)程中，會遇到各種各樣的拆遷形式。針對不同的拆遷形式補償?shù)臉藴室膊槐M相同。那么，門面拆遷的最新補償標準是什么？補償門面拆遷的具體范圍有哪些房屋拆遷補償有多種形式，可以采用貨幣補償、房換房補償或者貨幣補償和產(chǎn)權置換相結合的補償。那門面房拆遷補償標準是怎樣的呢?門面房拆遷補償標準：拆遷補償內(nèi)容一般包括：一是拆遷資產(chǎn)的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機

一、集體土地和國有土地上的房屋拆遷，兩者補償標準是不一樣的。集體土地房屋拆遷一般按家庭人數(shù)和人均面積；國有土地房屋(私房)拆遷按產(chǎn)權面積，按人數(shù)無關。二、拆遷補償標準不重要，關鍵是安置房的價格是否與拆遷房的價差不大，否則補償標準再高也沒有意義。如：舊房折遷每平方給拆遷戶1萬平米已經(jīng)夠高了吧？但開發(fā)商賣給拆遷戶安置房的價格卻是每平米3萬元，這就要求拆遷戶每平方還要交2萬元。所以拆遷補償標準要與安置標準聯(lián)在一起。三、全國各地拆遷方法基本相似，但補償具體
小產(chǎn)權房拆遷如何補償

小產(chǎn)權房屋的補償標準和方式應當由當?shù)氐牟疬w部門公告為準。而有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶等經(jīng)營用房應當按照商業(yè)用房性質(zhì)補償。
附錄相關：
1、小產(chǎn)權房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象。由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟組織的成員，不得購買在集體所有的土地上建設的房屋，因此買賣合同歸于無效。在此情況下，應首先認定所涉房屋的所有權是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，或者屬于宅基地

在集體土地上建成的房屋，因沒有國家頒發(fā)的房屋產(chǎn)權證，被稱為“小產(chǎn)權房”。小產(chǎn)權房不具備普通商品房的法律性質(zhì)，在購買過程中出現(xiàn)合同糾紛難以得到等同保護。遇拆遷，無法得到補償
哪位知道拆遷房如何補償

拆遷房補償方法
1．關于實物補償，常用的方式是保證原有面積，以優(yōu)惠價格購買少量的額定面積和以市場價格購買剩余部分。這其中存在幾個問題，一是部分低收入人群根本無力承擔市場價格的剩余部分住房面積，因此不得不接受對原有面積的貨幣補償繼而淪為無住房人口。二是用于安置的住房大多位于地價相對低廉的區(qū)域，低收入家庭被迫郊遷到這些市政設施不全，交通不便的地區(qū)。這兩種結果都會導致居民實際收入水平下降，傳統(tǒng)鄰里關系消失等問題，甚至加劇階層分化和隔離現(xiàn)象，

根據(jù)當?shù)厍闆r，當?shù)卣笓]部會制定一本拆遷方案，院子和園子帳子大門和果樹棚子都會給，院子有手續(xù)就賠有手續(xù)的錢，園子得看有沒有建筑面積了，沒有的話，按附屬物賠償。果樹之類沒有建筑面積的只能賠錢。有面積的話，可以選擇產(chǎn)權調(diào)換，安置。
房子拆遷如何補償

根據(jù)澄政發(fā)【2005】51號文件規(guī)定：在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償安置的以被拆遷房屋的所有權證和土地權證為被拆遷房屋的合法依據(jù)。住宅房屋拆遷補償安置選擇貨幣補償方式的，采用以同一房地產(chǎn)市場供求圈內(nèi)房地產(chǎn)市場交易價格為主要依據(jù)的市場比較法進行估價并補償，由被拆遷人領取房屋貨幣補償金后自行購房,被拆遷人自行購房有困難的可向市建設局申請購買拆遷商品房，可購買拆遷商品房的面積根據(jù)房源情況，結合其原拆除房屋合法面積套相應戶型

　一、房屋價值補償標準
　　這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應房屋市場價格表供當?shù)乇徊疬w的居民進行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當?shù)卣?

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門面房拆遷如何補償

門面房拆遷補償費用主要分為以下四個方面：
一是拆遷資產(chǎn)的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而生的補償?shù)?
二是停產(chǎn)停業(yè)損失，以實際情況而定，一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預期經(jīng)營損失；
三是拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調(diào)試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;
四是基于拆遷政策

根據(jù)新的拆遷條例
對被拆遷房屋的土地證及房屋所有權證如果是商業(yè)用途
被拆遷戶可以選擇貨幣補償或?qū)嵨镅a償(即就地還遷商業(yè)用房)
如果選擇貨幣補償，可以由評估機構對您的門市房進行評估，根據(jù)評估價格與拆遷單位協(xié)商確定貨幣補償額
同時拆遷單位還需向您支付搬家費、營業(yè)損失費等。
希望你能滿意
拆遷補償如何計算

你好，補償方法如下：
1、首先政府會給一個價格，這個價格是政府根據(jù)評估公司給出來的，一般情況下不會比實際價格低多少；
2、根據(jù)您家的戶口人數(shù)，除以面積，如果達不到人均最低面積，還會有補償；
3、如果您優(yōu)先配合拆遷，還會多一些補償；
4、如果您拆遷的地方有營業(yè)執(zhí)照(例如注冊過小賣部，打字服務之類的)，還會有一些補償；
5、開發(fā)商占地的話基本上比較好談，只要不是天文數(shù)字，您盡可以多要

您好，各種拆遷補償金一般包括：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償
寶坻新城危舊房屋拆遷補償安置辦法誰了解

關于主城區(qū)危舊房拆遷補償安置工作的指導意見為加快主城區(qū)危舊房拆遷，維護被拆遷居民的合法權益，改善人民群眾基本生活、居住條件，改善城市環(huán)境，完善城市功能，根據(jù)《中華人民共和國物權法》、國務院《城市房屋拆遷管理條例》和《重慶市城市房屋拆遷管理條例》有關規(guī)定，結合主城區(qū)危舊房拆遷實際，現(xiàn)就切實推進主城區(qū)危舊房拆遷補償安置工作提出如下指導意見：一、加大對被拆遷人的政策優(yōu)惠力度，鼓勵被拆遷人積極搬遷危舊房改造拆遷區(qū)域內(nèi)的被拆遷人，在規(guī)定搬遷期限內(nèi)

寶坻新城危舊房屋征地房屋拆遷補償安置方式，分為貨幣補償、統(tǒng)拆統(tǒng)建兩種。住宅房屋拆遷實行貨幣補償?shù)模徊疬w人可以申購拆遷安置房，實施產(chǎn)權調(diào)換，被拆遷人放棄申購拆遷安置房并經(jīng)公證的，可以領取貨幣補償款；住宅房屋拆遷不具備實行貨幣補償條件的，實行統(tǒng)拆統(tǒng)建。 ??
拆遷安置房實行基準價格區(qū)間制度。基準價格區(qū)間由市物價局會同市國土資源局，參照經(jīng)濟適用住房定價體系，根據(jù)不同區(qū)域?qū)嶋H情況，適時制定并公布。 ??
具體拆遷安置房項目供應