請(qǐng)問(wèn)下按揭的房子能買(mǎi)嗎

按揭買(mǎi)房即貸款買(mǎi)房，一般銀行規(guī)定有大紅本的房產(chǎn)才能辦理按揭貸款。所以能按揭的房子，一般都是有房產(chǎn)證的。在辦理按揭貸款的同時(shí)，房產(chǎn)證已經(jīng)在辦理，房地局一般一個(gè)月左右能下本，本下來(lái)后銀行一般會(huì)抵押在手中做它項(xiàng)。

可以買(mǎi)的。
1、有貸款的二手房可以交易前提是結(jié)清貸款注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證然后買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶、產(chǎn)權(quán)變更。
2、貸款不可直接轉(zhuǎn)嫁給買(mǎi)方，買(mǎi)家可以先幫賣(mài)家結(jié)清貸款曲線轉(zhuǎn)嫁，這部分金額算作總房款里面。

二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。它是相對(duì)開(kāi)發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易三級(jí)市場(chǎng)的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建

請(qǐng)問(wèn)按揭的房子能加名嗎

按揭中的房子不能直接加名，需要將貸款結(jié)清后，解除抵押登記后再增加共有人。夫妻之間增加共有人只需登記費(fèi)，夫妻以外的關(guān)系人或非關(guān)系人只能通過(guò)買(mǎi)賣(mài)份額的方式增加共有人。
具體流程：
1、向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款
2、辦理提前還款，領(lǐng)取結(jié)清證明、它項(xiàng)權(quán)證等資料
3、拿銀行出具的資料和房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)人身份證在房管局辦理與貸款銀行的解押手續(xù)
4、現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人及共有人帶上身份證、戶口本、婚姻證明到房管局辦

按揭房子是不能加名字的，因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候房子本身是處于抵押狀態(tài)的，房子的所有權(quán)是有權(quán)利限制的，如果非要加名字，應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)人也就是銀行的同意并出具書(shū)面的同意書(shū)的情況才可以辦理相關(guān)手續(xù)。
　　按揭貸款是指以按揭方式進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)。如：住房按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買(mǎi)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)

請(qǐng)問(wèn)按揭的房子能抵押?jiǎn)幔?/h2>

可以。你可以使用所購(gòu)房產(chǎn)作抵押，這就屬于按揭貸款；也可以其他的房屋作抵押貸款，但前提是作抵押的房屋必須能夠設(shè)置抵押權(quán)，也就是說(shuō)，需要得到貸款銀行同意抵押的房屋才能作為貸款的抵押物。

在銀行貸款沒(méi)有還清以前，房子的產(chǎn)權(quán)證都會(huì)在銀行抵押。當(dāng)然，各銀行的房貸抵押手續(xù)未必一樣。有的辦完抵押手續(xù)后，房產(chǎn)證就歸還購(gòu)房人，《房屋他項(xiàng)權(quán)證》(抵押)留在銀行。而有的銀行，《房屋他項(xiàng)權(quán)證》和《房產(chǎn)證》都抵押在銀行，當(dāng)消費(fèi)者還清貸款后再退還房產(chǎn)證。要看具體的銀行業(yè)務(wù)辦理要求。

請(qǐng)問(wèn)按揭的房子能申請(qǐng)裝修貸款嗎？

按揭房產(chǎn)申請(qǐng)裝修貸款的申請(qǐng)方法： 辦理裝修貸款建議到本地正規(guī)貸款公司嘗試申請(qǐng)，一般正規(guī)貸款公司貸款有以下基本貸款條件： 1、個(gè)人收入(大于2000元每月)； 2、工作性質(zhì)(公務(wù)員、國(guó)企、事業(yè)單位、上市公司及普通企業(yè)均可申請(qǐng)，個(gè)體戶需有營(yíng)業(yè)執(zhí)照)； 3、個(gè)人信用記錄(個(gè)人信用記錄良好，無(wú)當(dāng)前逾期，沒(méi)有90天以上逾期)。 一般來(lái)說(shuō)，準(zhǔn)備好資料，1~3天可以獲款，注意貸款成功前不要支付任何費(fèi)用。辦理時(shí)需要身份證，流水，工作證明等。 建議您可以在加速貸查詢

請(qǐng)問(wèn)西安冬天能裝修房子嗎？

　　你好，西安冬天可以裝修房子，但是最好找信得過(guò)的人或者裝飾公司，以前說(shuō)冬天最好不要裝修有幾個(gè)原因，一個(gè)是板材受天氣影響，含水率不同，吊頂部分在夏天有可能會(huì)開(kāi)裂，但是這個(gè)問(wèn)題在施工的時(shí)候就可以處理好，就算出現(xiàn)問(wèn)題，一般來(lái)說(shuō)裝飾公司都有一年的質(zhì)保期，到時(shí)候也會(huì)來(lái)維修的，問(wèn)題不是很大，另外一個(gè)就是乳膠漆的問(wèn)題，如果選擇好一點(diǎn)的乳膠漆問(wèn)題也不是很大了，比如說(shuō)目前的中檔乳膠漆家麗安凈味，廠家的施工最低溫度，沒(méi)記錯(cuò)的話是要求不得低于零下四度，正常來(lái)說(shuō)不是太北

傳統(tǒng)觀念認(rèn)為冬季不適合裝修新房，可很多樓盤(pán)都在這個(gè)時(shí)期交付使用，想立即裝修吧，擔(dān)心季節(jié)不當(dāng);來(lái)年再裝吧，又嫌空房擱置太久。其實(shí)，冬季裝修，只需預(yù)防冬季家裝的幾大“季節(jié)病”，趕在過(guò)年前入住新家未嘗不可。

請(qǐng)問(wèn)冬天能裝修房子嗎？

請(qǐng)問(wèn)冬天能裝修房子嗎？會(huì)不會(huì)有什么弊端什么的？

冬季裝修的利弊   



第一，擔(dān)心瓷磚粘不住。今年沈陽(yáng)市打破了冬季不施工的慣例，決定在冬季施工。外面那么冷的條件下都能施工，更何況是室內(nèi)了。其實(shí)裝修條件是有標(biāo)準(zhǔn)的，只要在零攝氏度以上就可以進(jìn)行裝修。人的體溫可以提高室內(nèi)溫度，保持室內(nèi)溫暖；人呼出的二氧化碳和空氣相結(jié)合會(huì)產(chǎn)生苯，對(duì)墻壁上貼的大白、壁紙等都有穩(wěn)定作用。因此，根本不必?fù)?dān)心“瓷磚粘不住”的問(wèn)題。   

請(qǐng)問(wèn)有人了解按揭貸款的嗎？按揭房子能再貸款嗎？

按揭貸款嗎？按揭貸款是用于借款人購(gòu)買(mǎi)首次交易的住房，并以該住房作為抵押物，以后逐月償還的貸款

按揭房再貸款額度大概為房?jī)r(jià)的70%。貸款期限就是貸款時(shí)間，貸款時(shí)間最長(zhǎng)30年。貸款時(shí)間與貸款人的年齡、房子的房齡有關(guān)。??符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長(zhǎng)，反之年齡越大，貸款年限則較短。貸款人年齡和貸款年限不超過(guò)65年。