如何辦理二手房按揭貸款

1. 買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過(guò)二手房貸款的方式支付房款，并約定首付款及貸款的比例。在這個(gè)環(huán)節(jié)，買方一般應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)看房的同時(shí)，查驗(yàn)賣方的《房屋產(chǎn)權(quán)證》、水電氣費(fèi)記錄等憑證；有時(shí)賣方會(huì)要求買方繳納一定的定金。
2. 買賣雙方到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)打印《房產(chǎn)買賣協(xié)議》(協(xié)議上應(yīng)明確注明房屋價(jià)款的支付方式，如"20萬(wàn)元作為首付款；其余資金申請(qǐng)貸款"等)，并且同時(shí)由買賣雙方到當(dāng)?shù)胤抗芫脂F(xiàn)

購(gòu)買二手房需要辦理按揭，首要條件必須咨詢業(yè)主是否愿意讓客戶辦理按揭，因?yàn)檗k理過(guò)程中需要業(yè)主提供一些證件(哪些證件在下面會(huì)提出)，而且房款需要延緩一個(gè)月的時(shí)間才全部付清。因此業(yè)主是否愿意辦理按揭，是一套房子是否成功交易的基礎(chǔ)。
業(yè)主同意辦理按揭的前提下，所有程序如下：
1.買賣雙方達(dá)成協(xié)議
2.雙方有關(guān)資料送銀行
借款人(買方)提供
(1)、申請(qǐng)人及配偶有效身份證件。

個(gè)人如何辦理二手房按揭貸款

這個(gè)可以詳細(xì)咨詢一下房管處吧，或者銀行，問(wèn)一下工作人員都知道的。一、“二手房”按揭的對(duì)象：凡年齡十八歲至六十周歲、具有完全民事行為能力并在廈門居住的具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍的中國(guó)大陸公民及年齡十八歲至六十周歲、在廈門有投資、就業(yè)行為且有本市戶口并在本市工作的人士作委托代理人，并辦理委托公證的港、澳、臺(tái)居民均可申請(qǐng)。二、申請(qǐng)二手房按揭貸款的條件：凡申請(qǐng)二手房按揭貸款的申請(qǐng)人，必須具備如下條件:①借款人持有效身份證件；②借款人與賣房人簽訂合法有效的房屋的

買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》在合同中約定買方通過(guò)二手房貸款的方式支付房款并約定首付款及貸款的比例

如何辦理二手房按揭貸款？二手房按揭貸款的首付款要多少？

你好，二手房是可以按揭的。無(wú)論是新房也好還是二手房也好，都是可以辦理按揭貸款的。辦理二手房按揭貸款事先一定要去房管局查清楚房屋所有權(quán)、有無(wú)貸款的情況。因?yàn)槎址吭谟匈J款的情況下，只能辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。二手房按揭貸款是指?jìng)€(gè)人在購(gòu)買售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。

二手房按揭貸款的首付款要多少，要看申請(qǐng)人的貸款情況：1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二手房的總價(jià)是多少。一般來(lái)說(shuō)，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價(jià)的比例來(lái)算的。以首套房30%的首付款來(lái)算，二手房總價(jià)為80萬(wàn)，需要24萬(wàn)的首付款，若總價(jià)為100萬(wàn)，則需要30萬(wàn)的首付款。3、看當(dāng)?shù)氐恼摺２徽撌巧暾?qǐng)商業(yè)貸款買二手房，還

哪位大神知道二手房如何辦理按揭貸款

買二手房貸款辦理流程:1. 購(gòu)房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同；2. 符合條件的購(gòu)房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料；3. 買賣雙方到貸款銀行指定(認(rèn)可)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估；4.律師事務(wù)所對(duì)借款人的資信證明材料和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見(jiàn)書》；5. 貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請(qǐng)人是否同意貸款；6. 買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)；
7. 購(gòu)房人與貸款銀行簽訂二手

請(qǐng)教下購(gòu)二手房按揭貸款如何辦理？

１、第1日，遞交材料，提出申請(qǐng)
買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員會(huì)就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。
２、第2至7日，評(píng)估
根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。這一階段耗時(shí)會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3至5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。

買二手房按揭貸款如何辦理？

你好，辦理流程如下:
1.貸款申請(qǐng)：客戶填寫并提交建行規(guī)定的申請(qǐng)表和申請(qǐng)材料。
2.貸前調(diào)查及面談：銀行與借款人面談，進(jìn)行貸前調(diào)查等。
3.貸款審批：銀行進(jìn)行貸款審批。
4.簽訂合同：客戶的貸款審批通過(guò)后，與建行簽訂貸款合同。
5.貸款發(fā)放：符合條件后建行發(fā)放貸款。
6.客戶還款：客戶按約定按時(shí)還款。
7.貸款結(jié)清。
希望我的回答可以幫助

你好，一般情況下，銀行將對(duì)房屋交由專業(yè)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。銀行審批審批通過(guò)后銀行會(huì)出具批貸函，向賣方證明銀行同意放款給購(gòu)房人，賣方可放心將房屋過(guò)戶給購(gòu)房人。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶在銀行審批過(guò)后，可以約上賣方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)了。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)主要是指房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地證的過(guò)戶。將房產(chǎn)證和土地證交銀行做抵押
將辦好屬于您的房產(chǎn)證和土地證到不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理。用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)，一般銀行會(huì)交給專門的機(jī)構(gòu)代辦房屋抵押事，貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥

二手房屋按揭貸款如何辦理？

賣方提供資料 房產(chǎn)證 夫妻雙方身份證 結(jié)婚證 戶口本 2買方 提供資料 身份證結(jié)婚證 戶口本 收入證明 銀行對(duì)賬單 。 資料備齊后 提交銀行審核 評(píng)估 后 ，交稅 ，過(guò)戶，拿證，抵押，最后銀行放款。

1．貸款條件 (1)借款人有合法的身份。 (2)具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力。 (3)具有良好的信用記錄。 (4)具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力，一般為所購(gòu)房屋全部?jī)r(jià)款30%以上。 (5)貸款行規(guī)定的其他

1賣方提供資料 房產(chǎn)證 夫妻雙方身份證 結(jié)婚證 戶口本 2買方 提供資料 身份證結(jié)婚證 戶口本 收入證明 銀行對(duì)賬單 。 資料備齊后 提交銀行審核 評(píng)估 后 ，交稅 ，過(guò)戶，拿證，抵押，最后銀行放款。

二手房個(gè)人按揭貸款如何辦理？

您好，據(jù)了解，二手房個(gè)人按揭貸款辦理的辦法：
１，買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。
２，工作人員就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。

二手房個(gè)人按揭貸款辦理流程：
1.買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。
2.銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。
3.審批通過(guò)后，買方向賣方支付房屋首付款，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。
4.買方領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn)，然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣

請(qǐng)問(wèn)二手房交易轉(zhuǎn)按揭貸款如何辦理?

辦理程序主要包括：
　　1、購(gòu)房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同;
　　2、符合條件的購(gòu)房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料;
　　3、買賣雙方到貸款銀行指定(認(rèn)可)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估;
　　4、 律師事務(wù)所對(duì)借款人的資信證明材料和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見(jiàn)書》;
　　5、 貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請(qǐng)人是否同意貸款;

1.要購(gòu)買的二手房必須已辦理《房屋所有權(quán)證》，產(chǎn)權(quán)明晰并具備符合政府規(guī)定的進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通條件。房屋的房齡不能超過(guò)15年。
2.選擇貸款銀行，進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。
3.填寫借款申請(qǐng)表，并向貸款銀行提交相關(guān)資料
4.銀行對(duì)買賣雙方送交的資料的真實(shí)性、合法性、合規(guī)性及供款人的資信進(jìn)行審查，審查合格后，出具《貸款承諾函》給買方，銀行會(huì)注明提供幾成，幾年按照貸款。
5.買方將購(gòu)房的首期款存入該行的帳戶，由

二手房按揭貸款手續(xù)如何辦理？區(qū)哪里辦理？

1、一手房按揭貸款以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證(買賣合同)、土地證(或復(fù)印件)、無(wú)房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。一般由開(kāi)發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡(jiǎn)單。2、二手房按揭貸款二手房需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證(或復(fù)印件)、買賣合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買方夫妻收入證明和無(wú)房證明。