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- 發(fā)布時(shí)間 ： 2017/11/28 0:00:00
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二手房賣房需要什么證件
買賣二手房流程及需要準(zhǔn)備的證件：
一、議價(jià)：
出售房子時(shí)，若有買方意愿出價(jià)，一定會(huì)向您殺價(jià)。因?yàn)榉孔拥膬r(jià)錢不像一般的商品能夠計(jì)算出成本，價(jià)錢高低往往取決於“消費(fèi)者的認(rèn)定”與“市場(chǎng)的成交行情”，所以“些許”預(yù)留殺價(jià)空間。
二、付訂金：
若“雙方”決定房子了,而買方買下房子，必須先付訂金。所謂訂金是買方為確保契約覆行，交付賣方的金錢，具有契約上的效力。您收下訂金后，若買方反悔，則您有權(quán)沒(méi)收訂金，反購(gòu)房過(guò)戶手續(xù)流程一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù);
購(gòu)房過(guò)戶手續(xù)二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù);
購(gòu)房過(guò)戶手續(xù)三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù);
1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件;
2.代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書(shū)和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明;
3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;
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請(qǐng)問(wèn)買二手房子需要什么證件？
那要看你在什么地區(qū)，有限購(gòu)的地區(qū)就要考慮，比如有的限購(gòu)地區(qū)，只準(zhǔn)外地人買一套房子。盤錦我確實(shí)不清楚有沒(méi)有限購(gòu)。
購(gòu)買二手房需要賣方提供夫妻雙方身份證、結(jié)婚證(離婚證、離婚協(xié)議)、戶口本(戶籍證明)、房產(chǎn)證、土地證原件及復(fù)印件。 建議：即使提供了以上證件，也最好來(lái)到本地房管局查詢真?zhèn)危源_定房屋產(chǎn)權(quán)明晰，可以正常交易。
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二手房交易需要什么證件
你好,.買方：身份證原件 戶口本原件 婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、未婚證)
按揭的還需要以下資料：
一年以上的社保(納稅證明) 銀行流水賬(半年以上) 單位收入證明
賣方：房產(chǎn)證原件 國(guó)土證(有國(guó)土證的) 產(chǎn)權(quán)人身份證原件.
二手房交易需要提供以下資料：
1、房屋所有權(quán)證書(shū)
2、房屋測(cè)繪圖紙(房地產(chǎn)交易中心提供)
3、房屋查檔證明(房地產(chǎn)交易中心提供)
4、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證)
6、房屋買賣合同 -
誰(shuí)知道賣二手房需要什么證件
你好，我把我知道的給你說(shuō)下
賣房子需要出具購(gòu)房合同，房產(chǎn)證和賣方的身份證、戶口本，結(jié)婚證，契稅完稅證明，然后買賣雙方去當(dāng)?shù)胤抗芫纸灰姿翱谵k理過(guò)戶就可以了。
希望我的回答對(duì)您有所幫助！
一：尋找到買家后要及時(shí)簽訂買賣合同，使你們的買賣行為有法律依據(jù)。
二：上市審批。要準(zhǔn)備夫妻雙方身份證，戶口本，《土地使用權(quán)證》，《房屋所有權(quán)證》，《房屋買賣合同》，并向房屋所在地房屋交易所提出申請(qǐng)。
三：如買賣雙方屬于共有權(quán)人，必須出具共有權(quán)人同意出售證明及其共有權(quán)人簽字蓋章。并且夫妻二人都必須在場(chǎng)。
四：帶著夫妻雙方身份證，戶口本，土地使用權(quán)證》，《房屋所有權(quán)證》，《房屋買賣合同》質(zhì)料到交易所排隊(duì)等待處理 -
二手房買賣需要什么證件
1、房屋所有權(quán)證書(shū)
2、房屋測(cè)繪圖紙(房地產(chǎn)交易中心提供)
3、房屋查檔證明(房地產(chǎn)交易中心提供)
4、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證)
6、房屋買賣合同
7、房地產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表、保證書(shū)。(房地產(chǎn)交易中心提供)
8、買房的身份證
望采納。
買方：身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。
過(guò)戶費(fèi)用如下；
(1)契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納
(2)營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。
(3)土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。
(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得 -
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哪位清楚買二手房需要什么證件
二手房需要的證件有：身份證，戶口本，已婚、未婚或離婚證明，外地人提供暫住證，收入證明，所在單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，學(xué)歷證明(大專以上)，首付款原件。然后其他的事就可以交由擔(dān)保公司辦理了。
辦理流程
1.購(gòu)房資格核驗(yàn)(住宅類)
2.網(wǎng)簽合同
3.地稅部門核定契稅
4.房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證
提交材料：
1.登記申請(qǐng)書(shū)原件(受理窗口提供)
2.申請(qǐng)人身份證明
3.房屋所有權(quán)證原件
4.網(wǎng)上簽約的北京市存量房買賣合同原件
5.買賣雙方當(dāng)事人約定通過(guò)專有賬 -
買二手房子需要什么證件
二手房過(guò)戶需要的手續(xù)和證件：
先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶，過(guò)戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。
過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公你好，如果是商貸，又涉及到貸款的話，需要提供：
身份證，戶口本，已婚、未婚或離婚證明，外地人提供暫住證，收入證明，所在單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，學(xué)歷證明(大專以上)，首付款原件
然后其他的事就可以交由擔(dān)保公司辦理了
裝修公司PK，比設(shè)計(jì)+比報(bào)價(jià)+比服務(wù)，只選對(duì)的不選貴的！
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哪位清楚二手房過(guò)戶買方需要什么證件
我知道的都需要這些
1、房屋所有權(quán)證書(shū)
2、房屋測(cè)繪圖紙(房地產(chǎn)交易中心提供)
3、房屋查檔證明(房地產(chǎn)交易中心提供)
4、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證)
6、房屋買賣合同
你好，下面有全款買賣和貸款買賣2種情況，你可以參考一下：
全款買賣：存量房買賣合同、身份證、戶口本、婚姻證明(結(jié)婚證、單身證明)、資金托管銀行借記卡。購(gòu)買首套房還需提供首套房證明，有委托人的，委托人帶好買方提供的委托書(shū)。
貸款買賣：存量房買賣合同、身份證、戶口本、婚姻證明(結(jié)婚證、單身證明)、收入證明(銀行流水，這個(gè)是針對(duì)月供超過(guò)貸款一定額度的)、托管銀行借記卡。購(gòu)買首套房還需提供首套房證明，有委托人的，委托人帶好買方提 -
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請(qǐng)問(wèn)二手房貸款要什么證件
二手房貸款的條件：
1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期歸還貸款本息的能力；
3、所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證
用于支付所購(gòu)住房的首付款；
4、有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；
5、具有購(gòu)房
合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀你好，二手房貸款需要身份證，戶口本，已婚、未婚或離婚證明，外地人提供暫住證，收入證明，所在單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，學(xué)歷證明(大專以上)，首付款原件 ??然后其他的事就可以交由擔(dān)保公司辦理了 ??希望對(duì)你有所幫助！
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我想了解下買二手房過(guò)戶需要什么證件
夫妻雙方的身份證原件、復(fù)印件、戶口本原件及復(fù)印件，原產(chǎn)權(quán)證、土地證，買賣合同，買賣雙方夫妻均要到場(chǎng)。先辦產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證下來(lái)后買方自己去辦土地證就可以了。
你好很高興為你解答據(jù)我所知，我知道的都需要這些
1、房屋所有權(quán)證書(shū)
2、房屋測(cè)繪圖紙(房地產(chǎn)交易中心提供)
3、房屋查檔證明(房地產(chǎn)交易中心提供)
4、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證)
6、房屋買賣合同
7、房地產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表、保證書(shū)。(房地產(chǎn)交易中心提供)
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