如何辦理二手房過戶手續(xù)

需要房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過戶手續(xù)即可。
要交的稅有：契稅(如果首次購房1.5% 二套是3%)
營業(yè)稅：(140方一下滿五年免費，未滿五年5.6%，140方以上滿五年差價的5。6%)
個人所得稅：(滿五年且唯一一套免，未滿五年是1%)希望能幫助你
如何辦理二手房過戶手續(xù)？

二手房辦理過戶流程分買方全款購房及買方按揭貸款購房兩種情況，具體手續(xù)如下：
一、買方貸款購房
1、銀行征信調(diào)查(去人民銀行查買方的征信情況)
2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況)
3、向賣方支付定金并預(yù)留房屋尾款
4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件
5、銀行發(fā)放貸款
6、雙方共同去做物業(yè)交割
7、向賣方支付

１、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
２、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
３、買

如何辦理二手房過戶

　1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
　　2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房
屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋

兩種流程：
一、買方貸款購房
1、銀行征信調(diào)查(去人民銀行查買方的征信情況)
2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況)
3、向賣方支付定金并預(yù)留房屋尾款
4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件
5、銀行發(fā)放貸款
6、雙方共同去做物業(yè)交割
7、向賣方支付尾款
二、買方全款購房
1、房屋產(chǎn)權(quán)

如何辦理二手房過戶手續(xù)，過程如何？

一、買房人應(yīng)繳納稅費包括二二手房怎么過戶手過戶手續(xù)1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)二二手房怎么過戶手房過戶手續(xù)2、印花稅：房款的0.05%二手房怎么過戶二手二手房過戶手續(xù)房過戶手續(xù)3、交易費：3元/平方米二手房怎么過戶二手二手房怎么過戶房過戶手續(xù)二手房過戶手續(xù)4、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定二手房過戶手續(xù)二手房過戶手續(xù)5、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況在200元內(nèi)。

一、買房人應(yīng)繳納稅費包括二二手房怎么過戶手過戶手續(xù)1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)二二手房怎么過戶手房過戶手續(xù)2、印花稅：房款的0.05%二手房怎么過戶二手二手房過戶手續(xù)房過戶手續(xù)3、交易費：3元/平方米二手房怎么過戶二手二手房怎么過戶房過戶手續(xù)二手房過戶手續(xù)4、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定二手房過戶手續(xù)二手房過戶手續(xù)5、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況在200元內(nèi)。

我想問問如何辦理二手房過戶手續(xù)？

二手房辦理過戶流程分買方全款購房及買方按揭貸款購房兩種情況，具體手續(xù)：
一、買方貸款購房
1、銀行征信調(diào)查(去人民銀行查買方的征信情況)
2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況)
3、向賣方支付定金并預(yù)留房屋尾款
4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件
5、銀行發(fā)放貸款
6、雙方共同去做物業(yè)交割
7、向賣方支付尾款

１、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
２、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
３、買

問問大家伙兒們廣州如何辦理二手房過戶

簽訂過合同后首先到契稅征收部門繳納契稅和其他費用。(繳稅時需要提供業(yè)主的家庭住房證明)，然后到房屋所在地房屋登記機構(gòu)申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
《房屋登記辦法》第三十二條 發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：
(一)買賣； (二)互換； (三)贈與； (四)繼承、受遺贈； (五)房屋分割、合并，所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的； (六)以房屋出資人股； (七)法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)

你好，賣方(已婚：夫妻雙方)帶齊身份證、房屋所有權(quán)證，買方要求帶好戶口本、身份證及結(jié)婚證(未婚需出示未婚證明)到銀行辦理存量房買賣合同的手續(xù);貸款年限=貸款人退休年齡-目前實際年齡，并要求貸款人首付房款的30%，需要經(jīng)銀行審核后簽訂貸款合同后到房管局辦理抵押登記。大概就是這樣，希望對你有所幫助哦

廣州如何辦理二手房過戶和使用住房公積金貸款。具體流程是？

淄博市二手房只能用住房公積金或者商業(yè)貸款。　　淄博二手房住房公積金貸款辦理流程：　　申請人購買二手房申請住房公積金貸款的，須辦理完抵押登記手續(xù)后再放款。　　貸款時限：在辦好房屋交易過戶、交納房屋契稅后的3個月內(nèi)。　　材料：購房合同、房屋評估單、《契稅證》和《土地使用證》、賣方

符合連續(xù)按期足額繳存公積金條件的可辦公積金貸款購房，公積金貸款購買二手房須提供如下材料：1.二手房買賣協(xié)議.2.存量房交易資金托管協(xié)議.3.存量房交易資金托管存款憑證.4.住房成交(評估、認(rèn)定)價格證明(由擔(dān)保公司出具).5.原住房所有權(quán)證和國有土地使用證.6.婚姻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿).7.如有其他共有產(chǎn)人的，應(yīng)提供直系親屬關(guān)系證明(戶口簿或公安〈公證〉部門出具的證明).8.如申請人為單身的，應(yīng)在辦理貸款時當(dāng)場簽具單身聲明.9,住房公積金卡.

請問如何自己辦理二手房過戶？

自己辦理二手房過戶的方法：
1，帶雙方身份證 戶口本 房屋所有權(quán)證 結(jié)婚證 進(jìn)行驗證登記
2，進(jìn)行資金監(jiān)管(就是把你們交易的錢放在房產(chǎn)局等房屋所有權(quán)證更完名，由雙方共同去領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和房款3，進(jìn)行房屋價值評估 0.4%評估費 每平方米的交易費(小于144平)
3，交納房屋交易契稅1.5%(現(xiàn)在房交會1%收取)
4，交卷(買賣又方共同到場)工本費。注賣方提供：上手契稅收據(jù)，繳納物業(yè)維修基金

自己辦理二手房交易過戶的流程：
先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。
過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證

誰曉得二手房如何辦理土地證？二手房過戶會不會很麻煩？

使用上沒什么不同，在出售的時候可能有麻煩，如果是新房應(yīng)該由地產(chǎn)商統(tǒng)一辦理，費用不高。如果是二手房拿原來的土地證過戶費用更低。另外，如果是福利性質(zhì)的房子有可能沒有土地證，即：土地是劃撥的土地，國有土地使用權(quán)仍屬于國家。

使用上沒什么不同，在出售的時候可能有麻煩，如果是新房應(yīng)該由地產(chǎn)商統(tǒng)一辦理，費用不高。如果是二手房拿原來的土地證過戶費用更低。另外，如果是福利性質(zhì)的房子有可能沒有土地證，即：土地是劃撥的土地，國有土地使用權(quán)仍屬于國家。

二手房如何辦理過戶

二手房辦理過戶流程
一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；
二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；
三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；
　　1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；
　　2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；
　　3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；
　　

二手房交易過戶的流程：
先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。
過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托