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發布時間： 2017/11/27 0:00:00

二手房房貸如何辦理

二手房房貸辦理
1、銀行征信調查(去人民銀行查買方的征信情況)；
2、房屋產權調查(調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況)；
3、向賣方支付定金并預留房屋尾款；
4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件；
5、銀行發放貸款到賣方賬戶；
6、雙方共同去做物業交割(水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出)；
7、向賣方支付尾款。

首先賣家和你到銀行申請二手房按揭貸款。
賣家提供身份證、戶口本、結婚證復印件(夫妻雙方的)如是單身，需提供單身證明
并簽署賣房人聲明，并開一個銀行賬號。
買房人簽署貸款申請合同等材料。并也提供身份證、結婚證和戶口本復印件并提供個人收入證明。及你所想買房的房產證及土地證復印件，及你們雙方的合同及該房產的評估報告。(評估報告由評估公司出收費一般在0.3%)
二手房房貸如何辦理？

首先，辦理銀行裝修貸款的人需要確保自己符合貸款條件，避免浪費時間。一般銀行裝修貸款的申請要求是：借款人擁有完全的民事行為能力，有還款能力;當前擁有穩定的收入，每月收入至少要高于每月負債總額的2-3倍以上(具體以銀行規定為準);借款人信用良好。銀行申請貸款是很注重個人信用的。信用太糟糕得無法成功申請到銀行裝修貸款;最好可提供抵押物做抵押，抵押物需要有抵押資格，借款人擁有抵押物的一切手續及抵押權;借款人當前負債良好，可即時還款。
具備了銀

　1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款并約定首付款及貸款的比例在這個環節買方一般應在現場看房的同時查驗賣方的《房屋產權證》水電氣費記錄等憑證有時賣方會要求買方繳納一定的定金;
　　2、買賣雙方到房屋所在區縣的房地產交易市場現場打印《房產買賣協議》(協議上應明確注明房屋價款的支付方式如萬元作為首付款其余資金申請貸款等)并且同時由買賣雙方到當地房管局現場簽訂《私產房屋代收代付協議》用以明確交易資金代

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我想要辦理二手房貸款，請問二手房房貸如何辦理呢？

青島二手房貸款政策1、二手房的貸款收緊，均“認房又認公積金貸款”二手房政策2014年年初，銀行已經對公積金貸款申請人收件，且在公積金貸款系統中登記的，按原政策執行;已經簽訂認購書且交付定金，或者已交付首付款但未正式網簽合同的，只要購房人能提供認購書和定金電子進賬單原件，或者是首付款電子進賬單原件，仍按原政策執行。其他的二手房公積金貸款都要按照新的政策執行，均實行“認房又認公積金貸款”。2、各大銀行二手房貸款最高上浮20%二手房政策4月份，中農工建四

二手房貸款相比一手房更復雜，二手房交易涉及買賣雙方，需要買賣雙方提供身份證、戶口本、婚姻證明等等各項資料，如果其中一方無法提供有效證明或票據都無法成交。在二手房貸款流程中，買賣雙方需要輾轉房屋現場、房管局、公積金管理中心、銀行各處辦理復雜事項。你不僅需要同房主、中介打交道，還需要跟信貸員、居間機構、驗房員、評估員各種相關人士默契配合。在二手房貸款交易過程中，往往僅銀行貸款一項就夠買房者來回奔走的了，所以說絕非簡單的事。
二手房房貸如何辦理？辦理流程是？

辦理流程：1、簽署二手房買賣協議，付清首付款或辦理資金托管協議;2、攜帶二手房貸款材料，填寫房屋貸款申請表;3、銀行進行房貸貸款審批;4、銀行放款至托管中心;5、辦理產權過戶等相關手續;希望我的回答能夠幫到你

二手房購房首付比例：1、一般情況下二手房的貸款首付一般最低為評估價的30%。2、在二套房的情況下，購買二手房并且需要貸款的最低首付70%;3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據二手房房價的情況可以不予與貸款;二手房貸款首付是按照二手房的評估價來計算貸款數額的。通常，二手房評估價大多為市場價值的80%
二手房如何辦理房貸

二手房可以辦理貸款，
個人再交易住房貸款是指銀行用信貸資金向在中國大陸境內城鎮住房二級市場購買各類型住房的自然人發放的貸款，俗稱“二手房貸款”。
基本規定
1.貸款用途：用于支持個人在中國大陸境內城鎮住房二級市場購買各類型住房。
2.貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民、在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人、在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。

二手房辦理房貸
　　首先要找本地能接受二手房個人購房貸款業務的銀行個貸部門。找到一個客戶經理給你操作貸款流程；其次買賣雙方一起去銀行申請購房貸款(是買方申請)并提交相關資料、證件(主要包括雙方身份證戶口本結婚證，交易房屋之房產證、市場評估報告，首期款支付證明、收據，貸款人工作、收入證明，銀行流水等等)；然后等待銀行審批該筆貸款并等待通知，之后接到貸款審批已通過的通知后雙方去房管局過戶；等房產證變為買方名下后，跟銀行抵押人員一起去房管局
二手房如何辦理房貸？需要找中介嗎

二手房按揭貸款年限銀行在二手房貸款年限方面的規定相對比較嚴格，二手房公積金貸款年限更甚。銀行對二手房貸款年限的規定一是已使用年限和貸款年限綜合不能超過30年；二是貸款房屋房齡不能太老，否則不予辦理貸款；三是貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過60周歲。

辦理流程：1、簽署二手房買賣協議，付清首付款或辦理資金托管協議;2、攜帶二手房貸款材料，填寫房屋貸款申請表;3、銀行進行房貸貸款審批;4、銀行放款至托管中心;5、辦理產權過戶等相關手續;
二手房如何辦理房貸？有什么規定嗎？

二手房可以辦理貸款，個人再交易住房貸款是指銀行用信貸資金向在中國大陸境內城鎮住房二級市場購買各類型住房的自然人發放的貸款，俗稱“二手房貸款”。基本規定1.貸款用途：用于支持個人在中國大陸境內城鎮住房二級市場購買各類型住房。2.貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民、在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人、在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。3.貸款額度：最高為所購住房評估價值或交易價格(以兩者較低額為準)的70%。4

參考如下：1.買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款，并約定首付款及貸款的比例。在這個環節，買方一般應在現場看房的同時，查驗賣方的《房屋產權證》、水電氣費記錄等憑證；有時賣方會要求買方繳納一定的定金。2.買賣雙方到房屋所在區縣的房地產交易市場現場打印《房產買賣協議》(協議上應明確注明房屋價款的支付方式，如“20萬元作為首付款；其余資金申請貸款“等)，并且同時由買賣雙方到當地房管局現場簽訂《私產房屋代收代付協議》，

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買房二手房貸款如何辦理？

您好，二手房買賣的具體流程：
1.買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項,一般買賣雙方產生的所有費用都歸買方支付;
2.買賣雙方持房產證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案;
3.買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任,確定這幾大要點后,買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙

你好，首先要找本地能接受二手房個人購房貸款業務的銀行個貸部門。找到一個客戶經理給你操作貸款流程；其次買賣雙方一起去銀行申請購房貸款(是買方申請)并提交相關資料、證件(主要包括雙方身份證戶口本結婚證，交易房屋之房產證、市場評估報告，首期款支付證明、收據，貸款人工作、收入證明，銀行流水等等)；然后等待銀行審批該筆貸款并等待通知，之后接到貸款審批已通過的通知后雙方去房管局過戶；等房產證變為買方名下后，跟銀行抵押人員一起去房管局做房屋抵押登記(抵押權人為銀
我想問問大家如何辦理二手房房貸

你好，據我所知，如何辦理二手房房貸：遞交材料，提出申請，買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。等待通知即可。希望可以幫到你。

這樣辦理二手房房貸：
首先要找本地能接受二手房個人購房貸款業務的銀行個貸部門。找到一個客戶經理給你操作貸款流程；
其次買賣雙方一起去銀行申請購房貸款(是買方申請)并提交相關資料、證件(主要包括雙方身份證戶口本結婚證，交易房屋之房產證、市場評估報告，首期款支付證明、收據，貸款人工作、收入證明，銀行流水等等)；
然后等待銀行審批該筆貸款并等待通知，之后接到貸款審批已通過的通知后雙方去房管局過戶；等房產證變為買方
個人如何辦理二手房貸款呢？二手房購房首付比例是多少呢？

二手房購房首付比例：1、一般情況下二手房的貸款首付一般最低為評估價的30%。2、在二套房的情況下，購買二手房并且需要貸款的最低首付70%;3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據二手房房價的情況可以不予與貸款;二手房貸款首付是按照二手房的評估價來計算貸款數額的。通常，二手房評估價大多為市場價值的80%

如果是一套房，首付三成，二套房首付六成。目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，并根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。