二手房稅費明細包括哪些？講講

一、二手房過戶應繳納哪些稅費？二手房過戶時需要繳納各種類型的稅費，費用的多少與房屋面積和成交價格息息相關，具體包括以下各項：1、二手商品房稅費：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產，需要按照成交價格的3%交納。(非普通住宅是指“建筑面積在140平)

二手房稅費明細包括哪些？

1.契稅
(1)家庭是首次購買90平米以下普通住房，契稅=成交價×1%；
(2)家庭首次購買建筑面積90-144平米的普通住房，契稅=成交價×1.5%；
(3)其他，對于購買144平米以上或是非普宅，商業房或公司產權，契稅=成交價×3%
2.營業稅
營業稅是對在我國境內銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額征收的一種稅。稅率為5.56%，由賣方繳納。
(1)個人

這個買賣二手房，根據2015年3月30日財政部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業稅調整為滿2年免征營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：

合肥二手房稅費都包括哪些？

你好，合肥二手房稅費：
1.土地出讓金：從11月1日起，我市取消經適房需滿5年才能上市的“門檻”。凡按原經適房購房款的8%補交土地出讓金的，即可上市交易。
2.個人所得稅：轉讓5年以上(含5年)且是家庭唯一生活用房的，免征個人所得稅;轉讓5年以上(含5年)并非家庭唯一生活用房的，按成交價的2%繳納個人所得稅;轉讓未滿5年的房屋，無論是否是家庭唯一生活用房，都需按成交價的2%繳納個人所得稅。
3.營業稅：轉讓

印花稅
　　
　　買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
　　
　　營業稅
　　
　　購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年后普通住宅不征收營業稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業稅。
　　
　　城建稅
　　
　　營業稅的7%；教育費附加稅；營業稅的3%。
　　
　　個

二手房交易稅費都包括哪些？有哪些？

太原市二手房交易稅費二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向賣方征收交易所產生的差價獲得的收入。二手房交易稅費主要包括契稅、營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅等八種，其中常見且額度較大的為契稅、營業稅、個人所得稅等三大類。

二手房交易稅費會受到房子是否滿五年的影響，二手房滿五年以房產證和契稅發票的登記日期為準。五年內二手房交易稅主要有契稅、印花稅、營業稅、土地增值稅、產權登記費、交易服務費和個人所得稅等。滿五年二手房交易稅是不需要繳納個人所得稅的。

上海最新二手房交易稅費都包括哪些？

不滿5年二手房交易稅費:
1、契稅：三種標準 評估價* ??1%(首套，建筑面積在90平以下的普通住宅 評估價*1.5%(首套，建筑面積在90平--144平之間的普通住宅) 評估價*4%(非普通住宅)
2、交易費：6元*建筑面積
3、營業稅：評估價*5.6%
4、個人所得稅：評估價*1%
希望能幫到你。

營業稅：房子不滿五年，繳納全額營業稅：合同價*5.65%
房子滿五年了，而且是普通住宅，營業稅免征，非普通住宅，繳納差額營業稅：(合同價-買入價)*5.65%
個人所得稅：房子不滿五年，普通住宅繳納1%或者是差額的20%(合同價-買入價)*20%
非普通住宅2%后者是差額的20%
滿五年，如果是唯一一套住宅免征個人所得稅，不唯一繳納標準同上
契稅：如果在上海是首次買房的話分一下三

天津不滿五年二手房稅費包括哪些

我想咨詢下，天津不滿五年二手房稅費包括哪些，大概交多少錢，買新房太貴了，我打算買個二手房，等以后條件好了，再買好點的房子

營業稅5.65%，也就是30510元的營業稅；契稅1.5，也就是8100元；還有1%的土地費；首套貸款首付最低三成；公積金貸款最多20年...

稅不能分期付款，稅和首付是要一起交的！...

2016上海二手房買賣稅費表都包括哪些?

2016上海住宅交易稅費：
1.契稅 。符合住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
2.印花稅。 買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
3.營業稅。 購買時間在5年內的房屋需繳納的營業稅為:成交

賣家滿五唯一住房，過戶再免1%個稅。
買家首次買房90平以下契稅1%，90平以上1.5%，
買家二套買入前提90平以下契稅1.5%，90平以上契稅2%，三套房契稅3%，
還需繳納評估費千分之6。
印花稅萬分之5。
手續費幾百元。價格來源網絡，僅供參考。

請問二手房過戶稅費包括哪些

一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)二、營業稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)三、個人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外四、其他五、公證收費標準:300元 (如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費)費用相對較少：以上價格來源于網絡，僅供參考。

廣西二手房稅費：
1.土地出讓金：從11月1日起，我市取消經適房需滿5年才能上市的“門檻”。凡按原經適房購房款的8%補交土地出讓金的，即可上市交易。
2.個人所得稅：轉讓5年以上(含5年)且是家庭唯一生活用房的，免征個人所得稅;轉讓5年以上(含5年)并非家庭唯一生活用房的，按成交價的2%繳納個人所得稅;轉讓未滿5年的房屋，無論是否是家庭唯一生活用房，都需按成交價的2%繳納個人所得稅。
3.營業稅：轉讓5年以

二手房交易稅費如何算？二手房交易稅費包括哪些？

辦理二手房過戶的稅費計算及免征要求如下：
1.個人所得稅：1%(賣方出，滿五年唯一一套住宅免征)；
2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
3.營業稅：5.6%(賣方出，滿兩年免征)；
4.交易手續費：面積*6元(買賣雙方一家一半)；
5.工本費：80元(買方出)；

合肥二手房稅費都包括哪些？有誰清楚？

主要稅費買賣雙:
賣需繳納稅費:
1.所稅:轉讓滿5(含5)且家庭唯用房并1內再購房免征所稅;轉讓住房論普通住宅非普通住宅論限均按交價2%征收所稅
2.營業稅:購買足5非普通住房外銷售按照交價全額征收5.65%營業稅;購買超5(含5)非普通住房或者足5普通住房外銷售按照其銷售收入減購房款差額征收5.65%營業稅;購買超5(含5)普通住房外銷售免征營業稅

買需繳納稅費:

東莞二手房首付比例國家規定:首次購房首付3成，貸款7成;二次購房首付4成，貸款7成。無論是新房還是二手房都一樣的比例。其實那個城市都是一樣的比例。二手房首付比例是經過銀行對房屋狀況及貸款人信用等綜合評估后而定，首付比例最低仍為評估價的20%。二手房首付計算方式:1:凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款:不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款)2:二手房貸款額=二手房評估價*80%(首次貸款額度可達80%)3:二手房貸款額估算方式，可用合同價*8