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貝發(fā)現(xiàn)代城樣板間圖片_俊發(fā)城百合苑樣板間
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- 發(fā)布時間 ： 2017/11/27 0:00:00
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請問大家買二手房應(yīng)注意哪些問題
首先要注意該房子的產(chǎn)權(quán)是否清晰，能否交易，可以叫中介或業(yè)主提供該房子最新的產(chǎn)權(quán)查冊表。 二、要注意所謂的業(yè)主，是否是業(yè)主本人，要看業(yè)主的身份證和房產(chǎn)證原件進行對比，如果是拿著委托的代理人，要核實該公證是否真實有效。 三、要留意中介跟你報的房價，跟業(yè)主想賣的，是否一樣，這個可以當(dāng)面談，以防被中介吃差價，另外就是要留意稅項，是各付各稅，還是業(yè)主實收，如果業(yè)主是實收，代表你要為業(yè)主付他要付的稅了。 關(guān)于貸款的事要注意以下幾個問題： 一，要留意你準(zhǔn)備購買的
要注意的很多，我給你列出來。 第一:物業(yè)地址是不是和房產(chǎn)證上面的一樣。 第二:房產(chǎn)證上面的名字是不是和賣房子的人身份證一樣。 第三:這個房子有沒有共有人，也就是看看房子上面是幾個人的名字，是不是他老婆的。
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問下買二手房應(yīng)注意的問題都有哪些？
1、首先要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本，并到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性，以及擬購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源和產(chǎn)權(quán)記錄。包括房主、登記日期、成交價格等，還需要確認賣方產(chǎn)權(quán)的完整性，了解所購房有沒有被抵押，以及與人共享等;注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否同一個人。
2、其次要搞清楚所購房源是否屬于允許出售的房屋。一般來說，軍隊、醫(yī)院、學(xué)校的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。
3、最后，提醒您，購買二手房時，不要輕信對方，一定要合法、徹底地辦理購買二手房上當(dāng)受騙后的追索和賠償難度要比新購商品房大得多。因此，在選購二手房時，建議您特別注意以下一些問題
第一：物業(yè)地址是不是和房產(chǎn)證上面的一樣。
第二：房產(chǎn)證上面的名字是不是和賣房子的人身份證一樣。
第三：這個房子有沒有共有人，也就是看看房子上面是幾個人的名字，是不是他老婆的。買了這個房子會不會有產(chǎn)權(quán)糾紛。
簽合同要注意的幾點
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二手房買賣應(yīng)注意的問題有哪些誰能講下？
你好，二手房買賣應(yīng)注意的問題有：
1、查明房產(chǎn)以及產(chǎn)權(quán)人的有關(guān)真實情況
二手房交易雙方一般都是之前不曾相識的人，所以為了防止有詐騙欺騙的可能存在，交易時就要查明對方的身份及房產(chǎn)的真實信息。最可靠的辦法是憑身份證去房產(chǎn)交易中心查詢房屋的真實信息，如果是通過中介公司的房源，要一定查看中介門店的營業(yè)執(zhí)照，從而了解中介公司的資質(zhì)。到房產(chǎn)交易中心查詢時，一般情況下要付30元的費用，除了查應(yīng)注意以下十點：
1、房屋手續(xù)是否齊全
2、產(chǎn)權(quán)是否明晰 無糾紛
3、交易房屋是否在租
4、土地情況是否清晰
5、市政規(guī)劃是否影響
6、屋是否合法 ，不要有違規(guī)搭建等。
7、單位房屋是否侵權(quán)
8、水電氣暖物業(yè)費用是否拖欠，戶口遷移
9、中介公司是否違規(guī)
10、合同約定是否明確
如 -
買二手房應(yīng)注意事項有哪些
具體如下：
一、注意事項如下：
1.確認產(chǎn)權(quán)的可靠度。
注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個人；產(chǎn)權(quán)證所確認的面積與實際面積是否有不符之處；一定要驗看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實性。
2.考察是否屬于允許出售的房屋。
確認標(biāo)準(zhǔn)價購買的公房出讓時是否已經(jīng)按成本價補足費用或者與原單位按比例分成；大部分公房進行房改時原單位都保留優(yōu)先回購權(quán)，因此要確認原單位是否同意出讓一、注意事項如下：
1.確認產(chǎn)權(quán)的可靠度。
注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個人；產(chǎn)權(quán)證所確認的面積與實際面積是否有不符之處；一定要驗看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實性。
2.考察是否屬于允許出售的房屋。
確認標(biāo)準(zhǔn)價購買的公房出讓時是否已經(jīng)按成本價補足費用或者與原單位按比例分成；大部分公房進行房改時原單位都保留優(yōu)先回購權(quán)，因此要確認原單位是否同意出讓；一般來說，軍產(chǎn)、院(醫(yī)院 -
哪位曉得二手房買賣應(yīng)注意哪些問題
二手房是現(xiàn)在住房關(guān)注的一個焦點，在交易是關(guān)注手續(xù)、產(chǎn)權(quán)、物業(yè)等很多的地方，避免在后期造成麻煩。
具體注意事項：
1、交易房屋是否在租
有些二手房在轉(zhuǎn)讓時，存在物上負擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產(chǎn)。因為我國包括大部分國家均認可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在你好！很高興為你解答，在購買二手房查看清楚以下幾部分就不太會有大問題出現(xiàn)。
1、核實產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實，確認無誤即可。
2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風(fēng)險。
3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、 -
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二手房交易應(yīng)注意的問題有哪些？
1、查明房產(chǎn)以及產(chǎn)權(quán)人的有關(guān)真實情況
二手房交易雙方一般都是之前不曾相識的人，所以為了防止有詐騙欺騙的可能存在，交易時就要查明對方的身份及房產(chǎn)的真實信息。最可靠的辦法是憑身份證去房產(chǎn)交易中心查詢房屋的真實信息，如果是通過中介公司的房源，要一定查看中介門店的營業(yè)執(zhí)照，從而了解中介公司的資質(zhì)。到房產(chǎn)交易中心查詢時，一般情況下要付30元的費用，除了查看房屋狀況及產(chǎn)權(quán)人信息，同時還要查詢往往被人忽略了土地狀況、房地產(chǎn)他項二手房交易注意事項
一、二手房交易注意事項之房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
二、二手房交易注意事項之土地情況是否清晰
二手房中買 -
買二手房應(yīng)注意事項有哪些
一、注意事項如下：
1、房屋手續(xù)是否齊全 (查看房產(chǎn)證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證)
2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛(是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況)
3、交易房屋是否在租
(須注意：買賣不破租賃)
4、土地情況是否清晰 (是否有土地抵押，查封等)
5、市政規(guī)劃是否影響 (是否在動遷紅線內(nèi))
6、房屋是否合法 (不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶)注意事項如下：
1.確認產(chǎn)權(quán)的可靠度。
注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個人；產(chǎn)權(quán)證所確認的面積與實際面積是否有不符之處；一定要驗看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實性。
2.考察是否屬于允許出售的房屋。
確認標(biāo)準(zhǔn)價購買的公房出讓時是否已經(jīng)按成本價補足費用或者與原單位按比例分成；大部分公房進行房改時原單位都保留優(yōu)先回購權(quán)，因此要確認原單位是否同意出讓；一般來說，軍產(chǎn)、院(醫(yī)院)產(chǎn)
裝修公司PK，比設(shè)計+比報價+比服務(wù)，只選對的不選貴的！
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弱弱問句購買二手房應(yīng)注意哪些
購買二手房應(yīng)注意事項
一、注意事項如下：
1.確認產(chǎn)權(quán)的可靠度。
注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個人；產(chǎn)權(quán)證所確認的面積與實際面積是否有不符之處；一定要驗看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實性。
2.考察是否屬于允許出售的房屋。
確認標(biāo)準(zhǔn)價購買的公房出讓時是否已經(jīng)按成本價補足費用或者與原單位按比例分成；大部分公房進行房改時原單位都保留優(yōu)先回購權(quán)，因此要確認原單位是你好，二手房買賣應(yīng)注意技巧
不看白天看晚上，入夜看房能考察小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全、有無定時巡邏，安全防范措施是否周全，有無攤販等產(chǎn)生的噪音干擾等。這些情況在白天我們是無法看到的，只有在晚上才能得到最確切的信息。
不看晴天看雨天，下過大雨后，無論業(yè)主先前對房屋進行過怎樣的“裝飾”，都逃不過雨水的“侵襲”，這時候房屋墻壁、墻角、天花板是否有裂痕，是否漏水、滲水就能一覽無遺。尤其要格外留意 -
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買二手房應(yīng)注意的事項有哪些？
買二手房應(yīng)注意的事項
1、產(chǎn)權(quán)清晰：產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房者是否一致;搞清楚所賣房屋的性質(zhì);二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認的面積與實際面積是否相符;驗證產(chǎn)權(quán)證的合法性與真實性。
2、產(chǎn)權(quán)的完整性：確認產(chǎn)權(quán)的完整性就是要判斷其房產(chǎn)有沒有抵押，包括私下抵押，共有人等。以避免在過戶后出現(xiàn)不必要的爭議與糾紛。
3、房屋質(zhì)量：觀察房屋的結(jié)構(gòu)，建筑與裝修材料。看房屋的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)是否被改動過;是否有私建部分;是否有占用走廊或陽臺等;你好，買二手房應(yīng)注意的事項有：
1、核實出售方身份是首要，出售方必須是房屋的所有人，并且已辦理房屋權(quán)屬登記。
2、核實清楚房屋基本狀況，包括房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況，有無共有人、有無抵押、有無出租等。
3、明確交易程序，二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。
4、買賣雙方要明確嚴格的違約責(zé)任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。 -
購買二手房應(yīng)注意事項有哪些？
土地情況是否清晰，二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權(quán)利；還應(yīng)注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權(quán)僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。另外還要查看房屋是否有負擔(dān)，有些房屋可能是在租賃中，或者存在債務(wù)糾紛，買方要搞清楚，否則購買以后還要去承擔(dān)前業(yè)主的
購買二手房應(yīng)注意事項
一、注意事項如下：
1.確認產(chǎn)權(quán)的可靠度。
注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個人；產(chǎn)權(quán)證所確認的面積與實際面積是否有不符之處；一定要驗看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實性。
2.考察是否屬于允許出售的房屋。
確認標(biāo)準(zhǔn)價購買的公房出讓時是否已經(jīng)按成本價補足費用或者與原單位按比例分成；大部分公房進行房改時原單位都保留優(yōu)先回購權(quán)，因此要確認原單位是
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