房屋裝修合同違約誰承擔

裝修公司部分沒有按照我要求裝修，我想讓他們裝了，解除合同，裝修公司要我支付違約金，請問這個怎么判的啊

有約定違約金的，以約定為主，但約定的違約金明顯低于實際造成的損失的，可以要求提高。

簽了房屋預售合同,可以退房嗎？開發商需要承擔責任嗎？我需要交納違約金嗎？

退房違約金這個是要根據實際情況來判定的，一般是開發商的原因的話，退房開發商要退還客戶所交的房款，并退還從所交款之日起到退款期間的利息給客戶;如果是客戶的原因退房的話，客戶要交納所交房款的3%-5%作為違約金。但是你說的情況應該是屬于前者，但也不確定，因為你交了首付以后有么有跟開發商簽訂購房合同，如果有，且開發商已經辦理下來預售證的話，你可以提前一個月通知開發商退款。如果開發商還沒有辦理下來預售證，那么他收你的錢就是非法的，你們的交易是不成立的，你更

房產交易合同違約需要承擔哪些責任？

簽定合同后賣方違約屬于不履行合同義務的根本違約行為。
需要承擔的違約責任有
1、定金：雙方可以約定合同金額分之二十以內的定金，收定金的一方不履行約定的義務，雙倍返還定金。
2、按房款的20%進行賠償。
3、按合同上約定的賠償價格賠償。

價格源自網絡，僅供參考。
個人房屋裝修合同違約怎么處理

個人房屋裝修合同違約怎么處理？如果違反了裝修合同中的條約，應該怎么賠償

你好，合同沒有到期，房東長租金的做法是違約的，你可以主張繼續履行合同到合同終止。合同到期后在協商租金的問題。

房產交易合同違約需要承擔哪些責任？怎么寫？

北京市房屋買賣合同樣本房產買賣合同出賣方(甲方)：____________________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務：____________購買方(乙方)：____________________________________地址：____________郵碼：____________電話：__________

出賣人：______________以下簡稱甲方買受人：______________以下簡稱乙方根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行。第一條乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間，建筑面積為______________平方米。第二條上述房產的交易價格：______________元。第三條付款時

簡單說下違反房屋出租合同承擔什么樣的責任

1、查看出租人的房產證明和有效身份證明2、簽訂租房合同時,應問清房租包含的內容,水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔。3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用。4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式,并要求出租方提供租金收據。5、應對能否轉租做出約定;對提前終止合同做出約定;對房屋維修做出約定。6、要明確違約責任和違約的補償標準。7、入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況,并約定維修責任。

不知道是什么樣的產權糾紛?簡單地說,開發商不能按合同約定將房屋過戶,已經嚴重違約。如果開發商短期內能夠解決問題,你可以選擇繼續履行合同并要求開發商承擔違約責任,也可直接要求解除合同并要求開發商承擔違約責任。如果開發商面臨的問題不是一下子能解決好的,你最好解除合同,要求開發商退還購房款,支付違約金,賠償損失。

房地產公司與土地部門簽訂出讓合同違約應該承擔什么法律責任的?。?/h2>

(一)主體不同。出讓主體:國有土地所有者，即國家，由法律授權的縣以上人民政府予以具體實施;轉讓主體:取得國有土地使用權的土地使用者。(二)行為性質不同根據物權理論，出讓，他物權設定;轉讓:他物權轉移。(三)轉移條件與程序不同出讓條件無限制，簽訂出讓合同，繳出讓金，即可辦證;轉讓條件有限制，轉讓須經申請、審批或補辦出讓手續，繳納稅費，方可登記過戶。(四)交易市場不同出讓，一級市場，即國家作為國有土地所有者壟斷;轉讓:二級市場，即符合法定條件的自由轉讓

請教大家房屋買賣合同違約如何處理？

您好！很高興為您解答房屋買賣合同違約該如何處理，下面我給您介紹一下。
簽了房屋買賣合同后，買方想違約，就必須承擔相應的違約責任。
違約責任以可參閱《合同法》的如下規定處理：
第一百一十五條　當事人可以依照《中華人民共和國合同法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定

房屋買賣合同是雙方真實意思的表示，不違反法律行政法規強制性規定情況下合法有效，雙方均應當全面履行。
賣房人拒絕過戶的屬于違約，買房人可以要求賣房人繼續履行合同，辦理過戶手續，并可以向對方主張違約賠償。
注意的是繼續履行合同及違約賠償可以同時主張。你可以書面通知對方在規定的時間內履行過戶手續及付款義務，如果對方仍不履行，你可以解除合同，合同解除后可以自行處置，這樣能規避你一房二賣的法律風險 ，另外建議采用ems的形式發送文

房屋租賃合同違約責任有哪些？

甲方違約責任處理規定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。
2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付月租金0.5%的滯納金。
3、由于甲方未及時履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同月租金的兩倍向乙方支付違

《中華人民共和國合同法》


　　第一百零七條　【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

　　第一百零八條　【拒絕履行】當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。

　　第一百零九條　【金錢債務的違約責任】當事人

房屋買賣合同違約糾紛如何訴訟？

　　出賣人在房屋沒有達到合同約定的交付使用條件的時候就將房屋交付給了買受人，而買受人接收了房屋。如果房屋達到交付條件的時間超過了合同約定的時間，買受人能否要求出賣人承擔逾期交房的違約責任?

　　【處理方法】按照雙方當事人的合同約定，買受人在接收房屋時應當有權察看房屋達到合同約定交付條件的有關證明文件，因此，無論是出賣人在交房時沒有出示這些證明文件，還是買受人明知房屋沒有達到合同約定的交付條件而同意接收房屋，雙方當事人都

對房屋買賣合同應采用何種形式才有效，目前意見不一。有人認為書面形式的合同才有效，但也有人認為在合同其他要件滿足的條件下，只是口頭形式的合同也有效。要弄清楚這個問題，首先要認識到在我國房屋買賣合同是法律許可唯一以不動產為標的物的特殊買賣合同。所謂“特殊”，是因為房屋買賣合同除了具有買賣合同的一般特征外，還具有以下特性：

　　1、房屋買賣合同的標的物是特指作為商品進入市場流通的房屋；

　　2、