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北京小戶型的優缺點有哪些？
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由于房價越來越高和多數人們正常收入相距甚遠，很多人都因為買不起房而愁悶，但是也有越來越多的年輕人選擇小戶型，也有人表示小戶型是不是太小，會不會不上適合居住。其實小戶型也有它的優勢，下面我們一起來了解一下，小戶型的優缺點有哪些？
一、小戶型的優點
1、過渡性強
小戶型的功能性齊全，能滿足日常居住的需求，可作為剛需時期的過渡房使用。等有了更多積蓄的時候，就可以換一間更大更舒適的房子了。
2、裝修、居住成本低
購買的前期需要購房款、契稅，維修基金等，購房后期需要采暖費、物業費等，而這些購房費用，都是按照建筑面積來核算的。因此選擇小戶型的話，前后期的居住費用就會比較少。
3、易于出租
現在的年輕人，大部分都是月光族，但是這并不代表他們沒有賺錢的能力，只要咬咬牙還是可以購買小戶型的。選擇地段和設施相對較好的小戶型，無論是出租還是轉手都容易賺上一筆。
4、購房成本低
小戶型相對于大戶型來說，具有低總價、低首付、低月供的特點。對于經濟能力比較一般的人來說，小戶型是不錯的選擇，這樣既能買到房，又沒有太大的壓力。
5、麻雀雖小五臟俱全
小戶型雖然戶型小，面積減小了，但是功能還是齊全的，而且適當的裝飾，還是可以有高質量的生活氛圍感的。而且對于追求經濟適用，簡潔舒適的年輕上班族來說，小戶型是完全可以滿足的。
二、小戶型的缺點有哪些？
1、居住品質一般
一般情況下，一個樓盤里小戶型越多，居住的人也就越多，分配到每個人身上的公共資源就會變少，居住的品質就會降低。
2、功能分區不合理
大家都知道小戶型的面積比較小，加上有的小戶型設計不合理，存在功能分區不合理或部分功能缺失的情況。比如：沒有預留洗衣機和冰箱位，沒有陽臺或陽臺很小，洗完的衣服沒有地方能曬。
3、采光通風不好
有些小戶型存在暗衛、暗廚的情況，并不能做到明廚明衛。因此在采光、通風方面會存在不足。
三、購買小戶型的注意事項有哪些？
1、結構、戶型很重要
我們應該選擇方正、布局緊湊的戶型。而且還要注意戶型的各個功能分區的大小比例是否協調、空間是否夠用。小戶型的廚房不需要太大，夠用就可以了。主臥可以稍微大一點，次臥稍微小一點。
2、選好樓層很重要
高層樓房是很依賴電梯的，電梯如果一旦出了問題，連上下樓都有問題。而且如果發生了火災，救援也是很困難的。樓層低的房屋會出現光照不足、潮濕等現象，因此選擇房屋樓層也是非常重要的。
3、交通方便是關鍵
剛需族的經濟能力比較有限，大部分都是屬于朝九晚五的工薪一族，因此在挑選房屋的時候，也要注意周圍交通是否便利。我們在挑選小戶型產品時，要先考察周圍路網是否完善，是否有軌道交通等，這樣將大大節省日常的上下班時間，早上能多睡一會兒。
4、居住環境需考察
居住地的周圍環境也是值得我們去關注的，留意馬路是否干凈、綠化環境如何，考察下周邊居民的人群結構，應該選擇在周邊居民素質高的地方居住。還要留意下周邊有無大型的建設工地，一般在建工地周邊經常會有大型貨車、渣土車出入，容易產生噪音、粉塵，對環境造成不良的影響。
以上就是關于“小戶型的優缺點有哪些”問題的分享，希望以上文章內容能夠對您有幫助。
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