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房價雖然會降,但是因為這兩個原因,未來剛需買房會更難!

  • 時間:三天前
  • 來源 : 裝修界
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房價雖然會降,但是因為這兩個原因,未來剛需買房會更難!


2018年的樓市調控會繼續這是毫無疑問的,在這樣的背景下全國的房價走勢會穩定的下跌這也是十分肯定的事情,房價下跌雖然會給大家帶來好消息,不過因為房價只是影響大家購房成本的一個因素,所以就算房價下跌了,在其他影響購房成本的因素繼續上漲的背景下,未來大家想要買房的難度依舊十分大,甚至于在未來大家想買房的難度會越來越大。

房價雖然會降,但是因為這兩個原因,未來剛需買房會更難!

我們先來看看除了房價之外對購房成本影響最大的因素房貸利率,大家都知道最近幾個月來銀行間的房貸利率在不停的上漲,而且上漲的幅度還不少,根據最新公布的數據顯示,截至2017年12月全國首套房貸款平均利率為5.38%,同比2016年12月上漲了20.89%!而在房貸利率上浮之前,很多銀行還會給出9折的優惠,現在不僅優惠沒了甚至還上調了房貸利率,一上一下現在貸款的利率差距就已經達到了30%,也就說如果你現在想要買房的話,那么需要的利息就比房貸利率上漲之前多三成!

更值得大家注意的是,這里上浮的房貸利率還是首套房貸款利率,而購房首套房的人都是剛需,所以這對所有剛需來說都是一個壞的不能再壞的消息了。當然筆者不是說房貸利率上漲不好,畢竟房貸利率上漲之后也的確起到了抑制炒房降低房價的作用,但是首套房貸款利率是真的傷害到了剛需,這讓剛需在買房的時候要掏更多的錢。

房價雖然會降,但是因為這兩個原因,未來剛需買房會更難!

另外一方面除了首套房貸款利率上漲之外,還有一個會增加大家購房成本的因素是以后的房子將會進入到成品房時代,根據最新的消息,目前鄭州、成都等城市都已經出臺了相關文件要求以后開發商出售的房子必須是精裝成品房。什么是成品房呢?就是以后開發商出售的房子都會幫你裝修好,但是要知道開發商不會做慈善,既然房子幫你裝修好了,那么裝修費肯定會平攤到房價上,這樣一來大家買房子要花的錢肯定比以前要花的更多。

當然也有人說,自己裝修也要花錢,開發商裝修好了還更加省心,但是你要知道如果是自己裝修,你可以按照自己的喜歡風格進行裝修,但是開發商裝修的話那就不是這樣的,如果開發商裝修的風格你不喜歡的話,后期還有可能會重新進行裝修,這都是錢啊。而且開發商幫你裝修的話,你也不能控制好裝修的質量問題,如果開發商的裝修成本是10萬,但是他報價20萬你也不知道值不值。

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所以在這兩方面的影響下,未來雖然房價會在政策的抑制下不斷降低,但是因為其他的購房成本不斷的增加,剛需想要買房的難度還是會不斷加大。那么問題來了,作為一個剛需你覺得你什么時候才能買的起一套屬于自己的房子呢?


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