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在三四線城市買房是剛需還是庫存

  • 時(shí)間:三天前
  • 來源 : 裝修界
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在三四線城市買房是剛需還是庫存

2017年裝飾">三四線城市樓市量價(jià)齊升,日光盤頻現(xiàn),買房也成為人們?nèi)粘ie聊的主要話題之一,事情發(fā)生就勢必有其發(fā)生的緣由,于是就有人開始了猜測。

其中有兩個(gè)被大多數(shù)人提及的原因就是,一是大家對(duì)房地產(chǎn)需求隨著調(diào)控從一線到二線再到三四線的溢出效應(yīng),二是棚戶區(qū)改造特別是棚改貨幣化安置。然后到了下半年三四線樓市開始有退溫跡象的時(shí)候,diss三四線城市樓市的人開始越來越多了,認(rèn)為三四線城市也開始調(diào)控了,需求必然會(huì)減少,房價(jià)也將回落;還有就是預(yù)期棚改大幅減少,對(duì)三四線城市房屋銷售邊際貢獻(xiàn)下降。

三四線城市買房

結(jié)果大家都知道了,雖然下半年三四線城市調(diào)控趨嚴(yán),但結(jié)果卻是“一線城市房價(jià)再降三四線漲幅集中”和“保障居民合理需求、棚改計(jì)劃超預(yù)期支撐三四線樓市”。很多人期待的三四線樓市“去庫存進(jìn)入尾聲”并未到來,而是在庫存仍然較多的部分三四線城市和縣城要繼續(xù)做好去庫存工作。

三四線城市買房

當(dāng)然這都不是最重要的,因?yàn)楹芏嗳苏J(rèn)為包括去庫存和棚改都是短期內(nèi)急劇釋放了剛性住房需求,透支的是未來幾十年的居民勞動(dòng)力。所以從長遠(yuǎn)上看三四線樓市存在風(fēng)險(xiǎn)、存在泡沫,還是勸大家不要去三四線城市買房。

三四線城市買房

然而有那么一個(gè)問題不知道這些勸人不要在三四線城市買房的人注意到了嗎。如果不在三四線城市買房,那去哪買?一二線城市不僅買不起還沒有資格,而縣城……好像勸不要在縣城買房的比勸不要在三四線城市買房的人還多。

那讓那些剛需是去租房,回鄉(xiāng)下蓋房,還是去和父母擠擠算了呢?真有在三四線城市買房的需求還是得買,畢竟沒有免費(fèi)的大別墅可以住啊。


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