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這6種新房萬萬不能買，分分鐘貶值幾十萬！售樓員悄悄透露的秘密
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這6種新房萬萬不能買，分分鐘貶值幾十萬！售樓員悄悄透露的秘密
說到裝飾">房子，已經(jīng)從原來，單一的居住價值，變成了帶有保值甚至是增值附加屬性的產(chǎn)品。所以人們在挑選房子時，除了買的合適，住得舒服外，如何才能買到保值性高的房子，也成了一個必須要考慮的問題。
買房不是一件容易的小事兒，誰都希望自己買的房子不但住的舒服，擁有較高的保值增值空間，還能很好地出手。
所以在選房時，大家都不想吃虧買到容易貶值的房子。那么，哪些房子容易貶值呢？快來聽聽樓盤售樓員是怎么說的。
1、質(zhì)量堪憂
房屋建筑質(zhì)量的高低決定著房屋未來的口碑走勢，也決定著未來是否更容易出手。而質(zhì)量不過關(guān)的房子，即便裝修后光鮮亮麗 ，也掩飾不了太久。這樣的房子房價跌得快，而且無論如何宣傳都難以得到購房者的認(rèn)可。所以在選房時，一定要購買正規(guī)建筑公司及開發(fā)商建造的房子。
2、地段偏遠(yuǎn)
好的地段方便業(yè)主的生活，繁華的商區(qū)自然交通便利、配套晚上，而選址偏僻的樓盤，如果沒有一個好的規(guī)劃，不但對生活帶來不便，晚上出行也存在一定危險，所以房產(chǎn)的價值很大程度上受地段制約。如果房產(chǎn)周邊配套完善，交通、郵局、銀行、超市、醫(yī)院、休閑娛樂場所、餐飲等均能帶動周邊樓盤的價格提升。
3、污染嚴(yán)重
如果樓盤附近存在高壓電塔、工廠以及加油站等的污染源，周邊的空氣、環(huán)境質(zhì)量一定會存在一定的影響，居住質(zhì)量必然下降，那么房屋也會跟著容易貶值。工廠會產(chǎn)生諸多的廢氣廢品廢水，污染較為嚴(yán)重，汽油中含有大量的有害物體，居住在加油站旁，空氣勢必受影響，另外加油站旁常有車輛停泊， 噪音也比較大，影響生活質(zhì)量。
4、馬路噪音
還有一些靠近鐵路、高速路、快速路、立交橋的房子，也是不建議購買的。有據(jù)調(diào)查顯示，家在鐵路旁的居民聽力功能較弱，有些人時常出現(xiàn)耳鳴甚至耳聾，身體狀況較差。 此外，高速路旁、立交橋下也不宜長期居住。高速通行的車輛會造成噪音和螺旋氣流，對身心健康會產(chǎn)生不利影響。而十字交叉路口的房子很容易形成死角，如果長期住在這個位置上，易受噪音、灰塵、尾氣等污染問題，影響健康。
5、奇葩戶型
有些房子質(zhì)量雖好，配套設(shè)施也不錯，但如果戶型存在缺陷，其實也是不建議購買的。因為這種戶型可能房價相對實惠，但裝修時需要彌補缺陷做出的補償花費也是很大的。無論是采光不好還是朝向不好，都是極易出現(xiàn)貶值的戶型，也不容易出售。
6、鄰居素質(zhì)
除了以上的硬件要求外，樓盤鄰居的素質(zhì)也會影響樓盤的價格走勢。因為您想，如果您的鄰居都是有素質(zhì)的人，愛護(hù)小區(qū)公物，小區(qū)里每天干干凈凈的，花花草草生長茂盛是個什么樣子。鄰居亂扔垃圾，在小區(qū)里養(yǎng)雞養(yǎng)鴨又是什么樣子。相信如果您是購房者，也不會愿意去花高價買這種房子。
以上就是關(guān)于選購新房的一些建議，畢竟買房子是要長久居住，不是一時掏錢就好的，所以考慮得越長遠(yuǎn)越有利。
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