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擬定個人房屋租賃協議應該注意的問題
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改革開放三十年的發展，我們的社會出現了翻天覆地的變化，這種變化體現在我們衣食住行的方方面面，尤其是住上面，有一定年齡的人都肯定還記得，以前的住房是要單位分的，當時都是大鍋飯，商品房市場沒有放開，一家幾口擠在一個十幾平方的小屋子里是很常見的。
后來商品房市場放開以后，人們的居住條件才得以大大的改善，后來更隨著發展，一些先富起來的人們，或者是城中村拆遷的人們手中更是有了多套住房，與此同時，一些剛從校園畢業進入社會的大學生，或是來陌生城市謀生活的人們，為了有個安身之所，開始的時候都會選擇租住別人的房子，亦或是很多有錢人投資一些寫字樓，開公司的一些老板也會找他們租用來發展自己的企業，因此，在現在，個人房屋的租賃市場是十分火爆的。
有市場就必然會有相應的規則來規范各種活動，對于個人房屋租賃來說，擬定一個內容全面的協議是十分重要的事情，將租用雙方的權利義務用白紙黑字明確的標識出來，為以后雙方在產生糾紛時候起著十分重要的作用。那么，我們不管是作為租用方還是作為出租方，在擬定一個個人房屋租賃協議的時候應該注意哪些問題呢，或者說，一個完整的個人房屋租賃協議應該包含哪些內容呢?
首先，是身份信息，要把租用方和出租方的姓名，性別，身份證號都要在合同中注明，并且還要驗身份證的原件，保留復印件，因為現在我們的社會管理日趨現代化，每個人都有自己的特定身份信息，尤其對于出租方來說，一定要認證對方的身份信息，這樣對自己也是一種保護，免受不法分子的侵害。
其次，要注明房屋所在的位置，以及租賃期限，這是協議的一個關鍵內容，尤其是租賃期限，因為雖然現在租賃市場比較火爆，但是找到一個合適的租用雙方卻并不是一件很容易的事情，尤其很多房主喜歡將房屋租賃給長期租住的用戶，這樣也省卻自己很大的麻煩，這里要提示的是，一定要在條款中注明，若不履約應提前多長時間告訴對方，以讓對方有個緩沖期作為準備。
第三，是要確定物業費用由誰來出，一般而言，都是住戶自己來出，因為都是他們自己在接受物業的服務嘛，還有就是房屋中有設施的話，一定要清點好，并在條款中注明賠償責任。
第四，是注明糾紛解決掉的單位，一般而言就是管轄權的當地法院，當然，這種情況的出現并不多見，一般都會找當地的居委會之類的進行調解。
總而言之，個人房屋租賃協議是確保租用雙方權利義務的一個重要保障，我們不論是在進行出租還是進行租用的時候都要高度重視，當然，協議簽訂之后，雙方還是需要對對方多一份諒解與溝通，避免矛盾的發生。
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