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家庭購買第三套房首付he貸款利率是多少?

  • 時間:三天前
  • 來源 : 裝修界
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什么是第三套房呢?通常是將個人住房的貸款種類分為首套或者是第二套及以上的。那么家庭購買第三套房首付是多少?貸款利率是多少呢?

 

家庭購買第三套房首付he貸款利率是多少?

家庭購買第三套房首付是多少?

從之前新的規則發布后開始,已經全面停止了對第三套房的貸款。但在實際操作中還是有空子可鉆的,若之前買的兩套房子其中一套是全款購買的,而且跟現在要買的房子所在的區域已經是跨省的話,那么是查不出來的。那么這樣所執行的就是第二套房的政策,則首付為百分之五十,利率上浮為百分之十。

家庭購買第三套房貸款利率是多少?

一、三套房的認定標準:

1.第一種:個人名下有兩套為商業貸款的記錄,一套已還清貸款并出售,另一套則未還清,如若再次貸款則會被銀行認定為第三套住房。

2.第二種:個人名下有兩套為商業貸款的記錄,全都還清并全部出售的,雖能夠提供兩套房的出售證明,而且個人名下無房產,但若再貸款也會被認為是三套房。

3.第三種:個人名下有一套商業貸款還清,而另一套是公積金貸款也已還清,借款人想用公積金貸款來購買第三套房產,則按照公積金新政視為三套房,按照三套房的貸款政策執行。

4.第四種:個人名下首套房為公積金貸款,二套為商業貸款,想再次用商業貸款,這種情況肯定是算做三套。

5.第五種:夫妻雙方,在婚前有一方用商業貸款購房,另一方購房用公積金貸款,婚后想以夫妻的名義共同貸款,因在系統中都存有記錄的,所以還是會算做三套房。

6.第六種:夫妻雙方,一方婚前有房無貸款未出售,另一方曾用商業貸款為父母買過房產,在結婚后以沒貸款的那一方名義用公積金貸款再次購房。

7.第七種:夫妻雙方,在婚前一方有過一套全款購買的住房并已出售,另一套以公積金貸款購買已還清未出售,婚后想用另一方的名義來申請公積金貸款再次購房的。

8.第八種:夫妻雙方,在婚前一方有一套全款購買的住房但無貸款,婚后以另一方的名義全款購買一套住房,現準備以兩人的共同名義用公積金貸款再次購買套房,根據規定也是屬于第三套房。

二、第三套房貸款

現在在各個銀行都是不受理辦理第三套房子的貸款的,所以現在是不能申請貸款買第三套房子的,那么如果想買第三套房子的話,你們就只能全款買房了。但現在各地的銀行對第三套房貸款也規定不同,在一線城市較松動,而在二、三線的城市目前還沒有放開第三套房的貸款。

但是現在第三套房的公積金貸款已經叫停了。住建部等在2010年下發通知,規定住房公積金貸款不得用于投機性的購房,并且三套房是全面叫停。且停止向購買第三套及以上的住房的繳存職工的家庭發放住房公積金的個人住房貸款。


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