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西城區(qū)哪些樓盤有自住商品房？首付最低多少

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西城區(qū)哪些樓盤有自住商品房？首付最低多少

時(shí)間：三天前
來(lái)源：裝修界

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自住型商品房也是屬于商品房里的一種房產(chǎn)類型的，它相對(duì)于我們通常所說(shuō)的普通商品房而言，價(jià)格是比較實(shí)惠低廉的。伴隨著自住型商品房相關(guān)政策的出臺(tái)，使得大量的購(gòu)房者都想要購(gòu)買這均價(jià)低于普通商品房的30%的自住型商品房。那么，西城區(qū)哪些樓盤有自住商品房？以及西城區(qū)自住商品房首付最低多少？下面，裝修界小編為大家說(shuō)明一下。

西城區(qū)哪些樓盤有自住商品房？首付最低多少.png

西城區(qū)哪些樓盤有自住商品房？

1.近期，經(jīng)項(xiàng)目所在地各區(qū)政府申請(qǐng)，自住型商品房項(xiàng)目開展了“區(qū)內(nèi)優(yōu)先”的試點(diǎn)。試點(diǎn)的主要內(nèi)容包括，選房順序上向原經(jīng)適房、限價(jià)房輪候家庭、區(qū)內(nèi)戶籍及本區(qū)工作的家庭進(jìn)行傾斜。

2.開展試點(diǎn)的主要原因一是部分區(qū)限價(jià)房和經(jīng)適房輪候家庭尚未完全解決，需要通過(guò)自住房籌集少量房源；二是為促進(jìn)產(chǎn)城融合、職住平衡，優(yōu)先滿足在本區(qū)居住和工作的家庭，避免交房后出現(xiàn)大量出租的現(xiàn)象發(fā)生；三是調(diào)動(dòng)各區(qū)積極性，加快土地整理，增加自住房供應(yīng)，緩解供需矛盾。

3.作為代替兩限房的自住型商品房，西城區(qū)在2016年還會(huì)出現(xiàn)新增項(xiàng)目的。目前位置，自住型商品上尚未申購(gòu)的項(xiàng)目有12家。

西城區(qū)自住商品房首付最低多少？

1.對(duì)于在西城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無(wú)房的借款申請(qǐng)人，執(zhí)行首套自住住房貸款政策，最低首付款比例為20%，貸款最高額度為120萬(wàn)元。

2.對(duì)于在西城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房公積金個(gè)人貸款(含住房公積金政策性貼息貸款)購(gòu)買第二套普通自住住房的借款申請(qǐng)人，執(zhí)行第二套住房貸款政策，最低首付款比例為30%，貸款最高額度為80萬(wàn)元。

3.自住型商品房申購(gòu)過(guò)程中，保障房輪候和京籍無(wú)房戶是優(yōu)先購(gòu)買群體。考慮到自住型商品房僧多粥少的現(xiàn)實(shí)，預(yù)計(jì)未來(lái)兩年內(nèi)，絕大部分自住型商品房項(xiàng)目都會(huì)被優(yōu)先群體包圓，而其中大部分家庭是首次購(gòu)房。如果沒(méi)有能力支付全款，那就只好貸款，享受首套房貸款的相關(guān)政策。

4.5年以上的基準(zhǔn)利率是6.55%。首套房貸要求首付不低于總價(jià)30%，貸款額度不超過(guò)總價(jià)70%。貸款期限最長(zhǎng)為30年。一般來(lái)說(shuō)，35歲以下的年輕人申請(qǐng)，基本可以拿到30年的還款期。超過(guò)40歲以后，還款期就會(huì)縮短。

5.因此如果您50歲再來(lái)買房，還款期只有15年，同樣額度的貸款，月供會(huì)比較多，但利息總額減少。貸款額度要根據(jù)申請(qǐng)人的單位屬性、金融信用狀況、經(jīng)濟(jì)收入酌定。一般來(lái)說(shuō)，月供不能超過(guò)家庭月收入的50%。

以上就是裝修界小編給您總結(jié)的關(guān)于西城區(qū)哪些樓盤有自住商品房？以及西城區(qū)自住商品房首付最低多少？相關(guān)內(nèi)容介紹，相信對(duì)想要在西城區(qū)購(gòu)買自住商品房的人普及了這些小知識(shí)對(duì)他們也有所幫助。相比較普通的商品房來(lái)說(shuō)，自住型商品房的購(gòu)買人群范圍將更加廣闊，大部分都是因沒(méi)有能力購(gòu)買普通商品房，但是又與保障房的購(gòu)買資格不相符。