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常德自住商品房產(chǎn)權(quán)是多少年？買賣有什么限制

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常德自住商品房產(chǎn)權(quán)是多少年？買賣有什么限制

時間：三天前
來源：裝修界

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許多決定在常德定居的人都在買了自住商品房后有些擔(dān)憂，因?yàn)樽宰∩唐贩慨a(chǎn)權(quán)是有年限的，而且不清楚常德的自住商品房產(chǎn)權(quán)是多少年，而準(zhǔn)備在常德買自住商品房的人也不太了解買賣有什么限制。下面裝修界小編來給大家普及常德自住商品房產(chǎn)權(quán)是多少年，常德自住商品房買賣有什么限制的相關(guān)介紹。

常德自住商品房產(chǎn)權(quán)是多少年？買賣有什么限制.png

常德自住商品房產(chǎn)權(quán)是多少年？

照自住型商品房最初的構(gòu)想，政府以低價格出讓地塊，購房者則進(jìn)行申請購買，而且不存在產(chǎn)權(quán)不清的問題。如今變更為共有產(chǎn)權(quán)，則涉及到產(chǎn)權(quán)劃分的問題，政府所占的部分產(chǎn)權(quán)究竟是土地出讓過程中讓渡的部分收益，還是在購房者購房時，再度進(jìn)行的優(yōu)惠？把這個問題理順，劃分依據(jù)的難題就迎刃而解。

2013年10月23日，北京市住建委等多部門聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于加快中低價位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見》，表示今后將加快發(fā)展自住型商品住房。按照這份文件規(guī)定，自住型商品房購買后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

5年后轉(zhuǎn)讓的,按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的30%交納土地收益等價款。而這種共有產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)一般以50年為標(biāo)準(zhǔn)，少有的則在70年。

常德自住商品房買賣有什么限制？

1.名下無房或僅有一套住房的常德戶籍家庭可申請自住型商品房；

2.符合購房條件且名下無房的非常德家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套自住型商品房）；

3.單身者申購常德自住型商品房需年滿25周歲；

4.本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價房的家庭可優(yōu)先購買。

5.自住型商品房優(yōu)先購買條件是本市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。第二種情況是經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房輪候家庭。注：符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。

說了這么多，以上就是裝修界小編整理的關(guān)于常德自住商品房產(chǎn)權(quán)是多少年，常德自住商品房買賣有什么限制的相關(guān)知識了，自住商品房無疑對市民來說是十分優(yōu)惠且吸引人的房源，所以，看好了合適房子的市民一定要趕緊下手，了解好關(guān)于常德自住商品房產(chǎn)權(quán)、買賣限制的信息，以免買房時耗損不必要的時間。