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防范裝修合同陷阱，別讓無良裝修公司得逞！

時間：三天前
來源：裝修界

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因為現(xiàn)在裝修行業(yè)中存在著一些無良裝修公司，他們牟利的心態(tài)和觀念比較重，罔顧法律和監(jiān)管。對于不熟悉裝修行業(yè)的業(yè)主，裝修時一定要對裝修公司多加留意，特別要留意裝修合同，因為合同中可能會有一些陷阱。具體情況有哪些？裝修界小編告訴您！

一、裝修合同中可能有哪些陷阱

1、明知故“漏”

有些業(yè)主在選擇裝修公司只是看了價格，感覺整體報價合理就簽了合同，事后才發(fā)現(xiàn)裝修報價單上某些主材被裝修公司故意“遺漏”了，在施工做到某一項時就會額外加錢，致使后裝修費用遠遠超出裝修報價。

規(guī)避辦法：想要避免這種情況發(fā)生，業(yè)主必須要充分地做好事前準備，將自己裝修所需的主材逐條列出來，并且標明自購還是裝修公司提供。

2、施工工藝表述不清

多數(shù)業(yè)主在審核合同時只看數(shù)字，不怎么看文字說明，殊不知文字中更是陷阱重重。裝修工程涉及的裝修項目眾多，每個裝修項目都會有專業(yè)的施工工藝，施工工藝因其難易程度不同人工費也會有所不同。若是業(yè)主不仔細檢查得話，就可能會付了高額的人工費而施工工藝卻是簡單的、粗糙的。

規(guī)避辦法：業(yè)主好多掌握一些裝修常識，盡量了解關(guān)于室內(nèi)裝修的各項工程施工工藝的標準，定期去裝修現(xiàn)場了解施工進程，這樣會起到一定的防范作用。

3、偷換計量單位

裝修涉及的項目繁多，計量單位也不一致，平米、米、延米、項都是裝修預(yù)算中常出現(xiàn)的計量單位。有些裝修公司就利用消費者的外行，擬制了一些不具體或模棱兩可的條款。例如，鞋柜這一項，報價單上寫的是“主材：8mm玻璃擱板、 1cm鋼化玻璃、鏡子及輔料，單位：項，數(shù)量：1”看似很合理，但是其實鞋柜的尺寸沒有寫明，若是你想做的鞋柜尺寸稍微大一些，裝修公司就可能會另加錢。

規(guī)避辦法：在簽合同時注意一些可能產(chǎn)生數(shù)量變化的項目盡可能要求按實際面積計算收費，如衣柜、鞋柜等，盡量少以“項”作為單位，免得在裝修過程中有誤差。

二、怎么規(guī)避裝修合同漏洞

1、付款方式的確定

一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%。中期款一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標明“工程過半，木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束；廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束；墻面找平結(jié)束；水電改造結(jié)束。

2、在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌、規(guī)格及型號

除了主材要注意外，輔材細節(jié)也一定要注意。有的合同沒寫瓷磚填縫劑，結(jié)果自己買；九厘板沒寫品牌，結(jié)果裝修公司就拿了劣質(zhì)板等等。所以對所需的材料，如水泥、砂石、灰膏、木材、鋁合金、角鋼、玻璃、瓷磚、給排水管、截門、水嘴、電閘、電線、塑料管、涂料、乳膠漆、粘合劑、石膏造型板線等等商品，均應(yīng)列出明細表。確保工程整體質(zhì)量和合理安排費用。以防裝飾公司以次充好。

3、監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)

一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們最重要的監(jiān)督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應(yīng)該到場一次。設(shè)計也應(yīng)該3-5天到場一次，看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設(shè)計是否相符合。

4、合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責任

如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題，裝飾公司應(yīng)承擔全部責任；如果屬于用戶使用不當，雙方可協(xié)商處理。這些都一定要在合同中寫清楚。一般裝飾公司對工程的保修期，從三個月到一年不等，你要盡可能選擇保修期長一點的公司。

為了謀取暴利，某些公司也可以說是無所不用其極了。如此罔顧客戶利益，損害的終究是整個行業(yè)的聲譽。在此奉勸各位業(yè)主，切莫輕視裝修合同，別讓某些裝修公司白紙黑字地坑錢。關(guān)于裝修合同陷阱以及防范措施就介紹到這里啦。裝修界小編感謝您的閱讀！更多裝修資訊盡在裝修界！