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不要讓裝修公司鉆了合同的空子

時間：三天前
來源：裝修界

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　　在選擇裝修公司裝修時，簽一份裝修合同是非常有必要的，因為裝修合同可以保護好我們的利益。但是有一些裝修公司在簽訂合同時總是挖一些陷阱讓我們跳。今天裝修界小號角就為您介紹一下裝修合同應(yīng)該注意什么？如何避免掉入裝修合同陷阱中？

合同陷阱一：小零件大花銷

　　去年7月肖先生為了裝修自己新買的90多平的婚房而找了許多裝修公司，終選擇了其中報價低的一家。滿心歡喜的開始裝修，結(jié)果工人施工過程幾次三番的說這項不包含在報價里，屬于增項，需要交增項費。而且一些五金小零件都是自己去買的，本來覺得釘子、龍頭、合頁、開關(guān)等小零件用不了多少錢，結(jié)果等到裝修完工結(jié)算裝修費才發(fā)現(xiàn)自己花的錢要比自己先前淘汰掉的裝修公司的報價還要高5000元。

　　表示低開高走是裝修公司常用的手段，并且業(yè)主也容易中招。因為裝修公司利用了業(yè)主貪圖低價的心理設(shè)計陷阱，等業(yè)主掉進去。

　　裝修合同陷阱二：文字陷阱

　　同樣是在去年裝修旺季裝修的李先生，雖然錢沒有遇到增項問題，但是在裝修材料上吃了大虧。李先生與裝修公司協(xié)定要用規(guī)格18L的多樂士第二代5合1凈味墻面漆，結(jié)果在施工時卻發(fā)現(xiàn)裝修公司使用的是18L的多樂士家麗安墻面漆。這兩種漆一桶的價格就差260多元，因此李先生就去找裝修公司要說法，要求他們換漆，結(jié)果裝修公司給出說法裝修合同里寫的是多樂士品牌的墻面漆，我們沒有換材料。因此李先生只能接受現(xiàn)狀。

　　一些裝修公司會在合同中預(yù)先埋下文字陷阱。比如故意制定幾條可有多種解釋或正反都有理由的條款，這樣一旦發(fā)生糾紛，公司馬上解釋以減免責(zé)任。

　　如何避免掉進合同陷阱

　　1、簽訂合同時，要求裝修公司使用由建設(shè)部門和工商部門聯(lián)合制定的正規(guī)的合同文本，并且加蓋裝修公司的公章。

　　2、在合同中還要注明每項工程的施工工藝、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。對于雙方提供材料要列出明細表和日期，約定違約賠償比例。

　　3、若是合同雙方就施工工期、合同標(biāo)的、施工項目及裝修預(yù)算等作出變更，那么合同也需要重新簽訂。

　　裝修合同注意事項

　　1.要注明工期約定

　　如果對家庭進行較為簡單的裝修，那么工期一般在一個月左右，一般來講，為了防止逾期，裝修公司都會把工期定到四十五天到五十天。如果您想早日住到新家，那么可以在簽訂合同時與裝修公司協(xié)商，將工期提前。

　　2.要將付款方式標(biāo)注清楚

　　一般來講，裝修款項的首付一般約定在60%左右，之后，在木工驗收合格后交納35%，完工后再交納5%。這樣的話，相當(dāng)于工期剛剛過去一半，您就已經(jīng)向裝飾公司交了絕大多數(shù)的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝修公司了。所以建議在簽訂合同時候，盡量把首付壓到30%，中期交納30%。

　　3.將裝修公司的資質(zhì)等列入合同項

　　有些裝修公司可能會將工程擅自轉(zhuǎn)包，為了避免這種情況，業(yè)主可以提前將裝修公司的資質(zhì)、裝修工人的組成等初始資料列進合同，并且對裝修公司進行轉(zhuǎn)包的行為進行相應(yīng)的違約約定，一旦發(fā)生轉(zhuǎn)包行為，裝修公司需要支付違約金，從而保護業(yè)主的權(quán)益。

　　4.在合同中設(shè)置約5%左右的保修金條款

　　在合同中設(shè)置約5%左右的保修金條款，約定在裝修完一年后無質(zhì)量問題才予以支付。

　　裝修完成后的保修服務(wù)是每位業(yè)主應(yīng)有的權(quán)利，保修的期限一般是2—5年，很多裝修公司在業(yè)主發(fā)現(xiàn)問題時會找借口推卸責(zé)任，所以，提前在合同中約束關(guān)于保修的條款可以更有效的保護業(yè)主的權(quán)益。

　　5.在合同中約定對各工種的要求

　　您可以在合同中對工人進行要求，比如持證上崗等。裝修工人流動性大，有些工人無證上崗，但業(yè)主又無法查明，在合同中約定了這項條款，可以對裝修企業(yè)起到約束的作用。對于裝修的工人，尤其是電工、焊工等，除了要求其持證上崗?fù)猓€要注明重要的一點就是一旦發(fā)生傷亡事故時的責(zé)任歸屬問題。

　　6.要在合同中注明房屋裝修施工內(nèi)容和承包方式。

　　裝修的承包方式需要在合同中注明，否則很容易讓裝修公司鉆空子設(shè)陷阱。裝修的施工內(nèi)容也要詳細注明，并且按照房屋裝修的部位分別寫清裝修內(nèi)容、材料、具體施工要求等。