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買宣化小產權房能用公積金貸款嗎?如何辦理按揭貸款

  • 時間:三天前
  • 來源 : 裝修界
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      相信許多的親們們都知道,宣化小產權房的數量非常的多,而小產權房的優勢無非就是價格實惠,更適合老百姓,但是,它的弊端也有很多,沒有產權也就是沒有房產證,交易上自然受不到法律的保護,后期也會承擔風險。那么買宣化小產權房能用公積金貸款嗎?流程是什么?讓小編為你開通一下思路吧。


買宣化小產權房能用公積金貸款嗎?如何辦理按揭貸款.png


買宣化小產權房能用公積金貸款嗎?


      1、和國土資源部《關于農村集體土地確權登記發證的若干意見》等相關小產權房方面的國家政策做了詳細介紹,《通知》規定:農村住宅用地只能分配給本村村民,城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或“小產權房”。


      2、《意見》規定:對于借戶籍制度改革或者擅自通過“村改居”等方式非經法定征收程序將農民集體土地轉為國有土地、農村集體經濟組織非法出讓或出租集體土地用于非農業建設、城鎮居民在農村購置宅基地、農民住宅或“小產權房”等違法用地,不得登記發證。


買宣化小產權房如何辦理按揭貸款


      1、宣化小產權房不能辦理銀行的公積金貸款,但借款人可以找一些民間比較正規的貸款公司,抵押歷城小產權房屋,進行短期貸款周轉,到期歸還本金。


      2、集體荒地土地使用權和鄉村企業集體土地使用權抵押須經被抵押土地的集體土地所有者同意,并出具書面證明。


      3、鄉村企業集體土地使用權抵押的,集體土地所有者出具的同意抵押的書面證明包括:在實現抵押權時同意按法律規定的土地征用標準補償后轉為國有土地;征地費是否作為清償資金等內容。集體土地所有者在出具同意鄉村企業集體土地使用權抵押的書面證明前須將土地抵押有關事項在村農民集體內部履行合法手續。


      4、抵押當事人應當委托具有土地估價資格的評估機構對其抵押土地使用權進行地價評估,其評估結果需報經土地管理部門確認。鄉村企業集體土地使用權抵押的,土地管理部門還應核定通過拍賣抵押物實現抵押權時應補交的土地使用權出讓金額。 


      以上就是關于買宣化小產權房能用公積金貸款嗎?流程是什么?的內容了,公積金貸款是很多工薪朋友們的福利,希望本文能夠對于大家在接下來的生活中有所用處,了解宣化小產權房公積金貸款流程才能夠避免買房辦理貸款的過程中一些不必要的麻煩。

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