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翻新二手房的三個建議，解析二手房翻新的十大攻略
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新建樓盤一般地理位置都不怎么好?反而二手房因為地段較好，小區設施比較成熟，價格相對新房也較便宜，因此選擇二手房的人也越來越多。面對二手房我們首先考慮的就是如何翻新？二手房裝修相對新房更復雜，需要拆除原有的裝修。那么二手房到底如何裝修呢？
攻略一 基礎工程和預算
老屋裝修工程非常復雜，需要綜合考慮屋況與承載量，才能進行翻新規劃。而老屋改造預算和新屋比較，更有著天差地別。主要是因為老屋工程項目多，基礎工程無法節省，視其屋況和裝修項目，一坪預算約五到十萬不等。
攻略二 拆墻和漏水
翻新過程建議少敲墻，除了因為打墻會增加費用與工程量，拆除墻面也需要再進行地磚修補、墻壁修整與垃圾清理等一系列動作。另外，老屋翻新還需要全面檢視漏水問題，一旦有發現漏水，一定要優先處理、徹底解決。
攻略三 格局變換過大
通常翻修會依照現況重新規劃格局，但建議格局變化不要過大，尤其是衛浴、廚房，如非必要則避免更動位置。除了考慮施工難度，如果排水管線沒處理好，很容易造成漏水問題。
攻略四 水電線路汰舊換新
電線類如電線、電話線、訊號線，在重新裝修要重新配管與整理，同時也預先規劃位置隱藏起來，兼顧美觀與安全。老房子水管經過多年使用也已老化，最好趁著翻修汰換，延長使用壽命。
攻略五 供電問題要注意
現代家庭用電量增加，而老房子塬本的線路可能無法滿足需求，為了安全起見，用電配置要能滿足家電需求的量，以免發生危險。
攻略六 天花板和地板
裝修完成的空間簡潔美觀，其實雜亂的線路都藏進了天花板，翻修時不妨仔細思考需要的用電設備，預先計畫才能讓整個室內空間乾凈清爽。而地板磚建議選耐磨性好的;此外，若想規劃和室，還可以架高地板，增加儲藏空間。
攻略七 木頭防蟲
溫馨的木傢俱人人愛，漂亮的天花板也多是木工施做;但最好有防蟲角料，減低蟲蛀機率。
老房裝修重點八 陽臺外推很多屋主在裝修時，為了要爭取室內空間而外推陽臺，這不只造成工程與費用增加，也已經違反建筑法。其實換個角度思考，善用陽臺的造景與布置，可以美化生活環境，為室內帶來自然休閒感，也是另一種選擇。
攻略九 裝修流程的熟悉
施做前需要先詳細地把生活需求告知，而屋主也應該稍微熟悉裝修流程。在老房裝修上，施工的順序應是先拆除，再將墻壁裡面的管線配好后砌磚墻，配合木作施工，將藏在天花板及木隔間的管線配好，最后才做表面的美化工程。而容易弄臟或被破壞的部分，則是留在最后才施做。
攻略十 老房裝修季節
秋季是裝修旺季，不過秋天氣候干燥，裝修時常見墻面龜裂、木材干裂與變形等問題，考慮到老房子年久失修、經不起折騰，若無法避開秋季裝修，則要預先想好如何應對。另外，不論在哪個季節裝修，地板施做都要考慮到熱脹冷縮係數，記得要注意留伸縮縫，地板才不會翹起。
裝修是件費錢、費力、耗時的事情，很多人都有這樣的感慨：裝修一次房子，瘦了二十幾斤。但是如果您買的是二手房，在裝修的時候會更加不討好，工期更長、花銷更大。所以小編建議：如果您買的二手房本身裝修還不錯，稍加收拾一下就可以了，不必大興土木。確實要裝修的情況，我給大家幾點建議：
建議一：先定裝修計劃
業主對裝修的要求要明確，是否全部拆除要認真考慮，對于不需要拆除的盡量保留。在明確自己的裝修要求后，就輪到制訂裝修計劃了，二手房裝修是一個系統工程，所以裝修前制訂詳細的裝修計劃是十分必要的。
建議二：確定經濟預算
在找裝修公司看報價的時候，要注意人工費里是否包含了全面的拆除費用，二手房改造涉及的拆除項目比較多，如果沒預先想到，施工后就會總感到裝修公司在追加費用。裝修過程中，二手房不同于新房，裝修首先要進行拆除工作，但要注意不要把舊的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如說地板、瓷磚等；設計二手房的裝修，最關鍵的是要避免砸壞承重墻，由于舊式戶型開間過小，空間緊湊，裝修設計存在一定局限性，比如說沒有客廳和書房，衛生間偏小等，不妨嘗試利用后期家居配飾，來達到擴張空間的效果。
建議三：保證結構穩定
保證內部結構的穩定，是二手房裝修中的重中之重，尤其是在一些房齡時間較長的二手房中，樓齡超過15年的一般都是磚混結構，而且內部格局不太合理，這樣的房子里，除了厚度不超過10厘米的墻以外，都不能改動。這在你確定設計方案的時候一定要注意，否則極易產生安全問題。有對新人買了一套二手房，并花了高昂的價格對其裝修，為了追求裝修的風格，拆掉了部分承重墻，并導致墻體開裂，房子是沒法住了，還得賠償鄰里的損失，得不償失。
二手房裝修，省錢不是目的，真正用少的錢，裝自己心儀的樣子，才是重要的。很多時候參考上面的建議，希望對你們裝修會有所幫助。>>>裝修二手房如何驗收，裝修掃盲之驗房流程及要點 ,還可以參考在線平臺>>>裝修界 。超多實例供您參考。
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