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買武侯的小產(chǎn)權(quán)房如何貸款？如何保證自己的權(quán)益

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買武侯的小產(chǎn)權(quán)房如何貸款？如何保證自己的權(quán)益

時(shí)間：三天前
來源：裝修界

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很多人對(duì)武侯這個(gè)地方可能都不太熟悉，其實(shí)武侯是成都市的一個(gè)區(qū)。成都發(fā)展是非常快的，不僅本身發(fā)展迅速還吸引了一大批外來人來此旅游。很多人來到成都后想在成都定居，那么買武侯的小產(chǎn)權(quán)房如何貸款？武侯小產(chǎn)權(quán)房買賣時(shí)如何保證自己的權(quán)益成為人們關(guān)注的話題，下面小編就給大家講解一下關(guān)于在武侯買小產(chǎn)權(quán)房貸款和保證自己利益的相關(guān)知識(shí)。

買武侯的小產(chǎn)權(quán)房如何貸款？如何保證自己的權(quán)益.png

買武侯的小產(chǎn)權(quán)房如何貸款？

1、提出申請(qǐng)。客戶向銀行提出書面借款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料。

　　 2、簽訂合同。借款申請(qǐng)人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。

　　3、開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。

　　4、支用貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。

　　5、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。可供選擇的還款方式有委托扣款和柜面還款兩種方式。

　　6、貸款結(jié)清包括提前結(jié)清和正常結(jié)清兩種。提前結(jié)清是指貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款最后一期（分期償還類貸款）前結(jié)清貸款；正常結(jié)清指在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最后一期（分期償還類貸款）結(jié)清貸款。如提前結(jié)清貸款，借款人須在清償應(yīng)付各項(xiàng)款項(xiàng)后，提前10個(gè)工作日向貸款行提出提前結(jié)清申請(qǐng)。貸款結(jié)清后，借款人從貸款行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回房地產(chǎn)權(quán)屬抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，并持貸款行出具的“貸款結(jié)清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

武侯小產(chǎn)權(quán)房買賣時(shí)如何保證自己的權(quán)益？

小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的效力認(rèn)定因然重要,在認(rèn)定小產(chǎn)權(quán)房買賣合同無效后的損失賠償問題也不容忽視。對(duì)此,有人認(rèn)為小產(chǎn)權(quán)房買賣合同被認(rèn)定為無效吃虧的是買受者,而且很多消費(fèi)者購買的時(shí)候,他不可能對(duì)國家的法律有這么多的了解,因此糊里糊涂就買了,覺得便宜就買了,因此,對(duì)這些人的合法利益,法律要給予更多的保護(hù),買受人只能承擔(dān)次要責(zé)任。相比之下,出賣人為了獲利不惜違反誠實(shí)信用原則,其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)主要責(zé)任。法院應(yīng)以房屋升值部分的價(jià)格作為損失判決出賣人按“三、七分”賠償買受人的信賴?yán)鎿p失

看完了小編給總結(jié)的關(guān)于買武侯的小產(chǎn)權(quán)房如何貸款和武侯小產(chǎn)權(quán)房買賣時(shí)如何保證自己的權(quán)益的相關(guān)知識(shí)之后，相信給想要在成都市武侯區(qū)購買小產(chǎn)權(quán)房的讀者一個(gè)意見，讓想要在武侯區(qū)買小產(chǎn)權(quán)房的人能夠維護(hù)好自己的利益。