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在渝北區(qū)買自住商品房要交哪些稅？要交多少稅

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在渝北區(qū)買自住商品房要交哪些稅？要交多少稅

時(shí)間：三天前
來(lái)源：裝修界

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渝北區(qū)是重慶主城區(qū)，重慶大都市區(qū)之一，處在重慶市西北部，城市在西部來(lái)說(shuō)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，人口眾多，城市規(guī)模大。隨著城市化步伐的進(jìn)一步加快，渝北區(qū)的商品房也越建越多，其中自住商品房是市民爭(zhēng)搶的熱點(diǎn)，在此，小編想為大家介紹關(guān)于在渝北區(qū)買自住商品房要交哪些稅，要交多少稅的相關(guān)知識(shí)。

在渝北區(qū)買自住商品房要交哪些稅？要交多少稅

在渝北區(qū)買自住商品房要交哪些稅

1、個(gè)人所得稅。個(gè)人以及單位出售的房屋產(chǎn)權(quán)證取得時(shí)間滿足5年以上的標(biāo)準(zhǔn)可以不用繳納個(gè)人所得稅，房屋產(chǎn)權(quán)證取得的時(shí)間在5年以下的標(biāo)準(zhǔn)就要繳納個(gè)人所得稅，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價(jià)的百分之一。也可以是房屋現(xiàn)在出售的總價(jià)減去初購(gòu)房屋時(shí)的總價(jià)的差額的百分之二十繳納。

2、營(yíng)業(yè)稅。繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價(jià)的百分之五點(diǎn)五繳納。房屋產(chǎn)權(quán)的年限達(dá)到五年的，可以免征這一部分的稅收。

3、印花稅。這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標(biāo)準(zhǔn)一樣，都是房屋總價(jià)的0.05％。

4、土地增值稅。房屋產(chǎn)權(quán)年限達(dá)到五年的標(biāo)準(zhǔn)的，不交納土地增值稅。沒(méi)有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)年限的繳納的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)房屋總價(jià)的百分之一。

5、另外如果是二手房交易在中介進(jìn)行的，還需要繳納中介費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是房屋總價(jià)的2％至3％不等。

在渝北區(qū)買自住商品房要交多少稅

需要交，目前只有自用住宅免征房產(chǎn)稅，自用商業(yè)房按原值的70%乘1.2%計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。需要交納契稅和印花稅；契稅是購(gòu)買價(jià)的1.5——3%，印花稅是合同價(jià)的萬(wàn)分之五。

自住型商品房是政策性住房的一種，此類住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購(gòu)條件的家庭；購(gòu)買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。

針對(duì)個(gè)人來(lái)說(shuō)，只要房屋產(chǎn)權(quán)證取得的時(shí)間在5年以上，則不需要再繳納這個(gè)個(gè)人所得稅，房屋產(chǎn)權(quán)證取得的時(shí)間在5年以下則需要支付這個(gè)個(gè)人所得稅，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價(jià)的百分之一。也可以是房屋現(xiàn)在出售的總價(jià)減去初購(gòu)房屋時(shí)的總價(jià)的差額的百分之二十繳納。

以上就是關(guān)于在渝北區(qū)買自住商品房要交哪些稅，在渝北區(qū)買自住商品房要交多少稅的全部知識(shí)了，看了這些，小編希望能對(duì)您買房有些幫助，要提醒大家的是，買房可一定要按照法律合同來(lái)合法交稅哦，這樣才不會(huì)在買房時(shí)節(jié)外生枝，愿您早日在重慶定居下來(lái)。