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看國家對房產(chǎn)政策,解讀“國五條”

  • 時間:三天前
  • 來源 : 裝修界
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       1.完善穩(wěn)定房價工作責任制。

      一直以來房地產(chǎn)市場一直處于缺乏政府管制的狀態(tài),政府的調(diào)控功能并沒有得到完全的發(fā)揮,而導致了房地產(chǎn)市場快速升溫的種種問題。“國五條”的出臺首要目標是建立健全房價的政府工作考核問責制度,要求各直轄市、計劃單列市和各個省會城市以保持房價穩(wěn)定為原則,制定并且公布年度新建商品住房的價格控制目標,實現(xiàn)責任的具體落實。


      2.堅決抑制投機投資性購房。

      房地產(chǎn)市場的快速升溫和某些不良的炒房行為有著不可脫離的關(guān)系。要控制房價,必須嚴厲打擊這種不良的行為。“國五條”的出臺規(guī)定了更為嚴格商品住房限購措施,并且要確保限購措施的具體落實,否則并不能起到實質(zhì)性的作用。另外,還要嚴格實施差別化住房信貸政策,讓真正有需要的百姓能夠以合理的價格買到房子。


      3.增加普通商品住房及用地供應。

      房價的快速上升說明房地產(chǎn)市場處于一種供不應求的賣方市場,要抑制房價上升,增加商品住房的供應量也是很重要的手段。“國五條”規(guī)定2013年住房用地供應總量原則上不低于過去五年平均實際供應量,確保商品住房的市場供應量,有效防止了房價的進一步上漲。


       4.加快保障性安居工程規(guī)劃建設。

      房地產(chǎn)快速發(fā)展的同時周邊配套設施跟不上的現(xiàn)象也越來越明顯,“國五條”提出要落實配套設施,配套設施要與保障性安居工程項目同步規(guī)劃、同期建設、同時交付使用,確保生活方便。


      5.加強市場監(jiān)管。

      推進城鎮(zhèn)個人住房信息系統(tǒng)建設,加強商品房預售管理,嚴格執(zhí)行商品房銷售明碼標價規(guī)定,強化企業(yè)信用管理,嚴肅查處中介機構(gòu)違法違規(guī)行為。


    “國五條”的出臺對政府在房地產(chǎn)市場中的作用做出了明確的指示,并且力求落實各項政策,對抑制中國房地產(chǎn)市場過快升溫和不良發(fā)展有著明顯的效果,取得了不錯的市場反饋,體現(xiàn)了政府在市場中的宏觀調(diào)控作用,維護了百姓的基本利益。


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