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家裝流程【七】中期驗(yàn)收

時(shí)間：三天前
來源：裝修界

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技術(shù)交底之后，將進(jìn)入施工階段，首先就是材料驗(yàn)收，由裝飾公司代購的各種材料運(yùn)到現(xiàn)場后，必須由客戶驗(yàn)收合格，并簽字認(rèn)可后，方可進(jìn)行施工，未驗(yàn)收的材料不得施工，未經(jīng)驗(yàn)收擅自施工，造成損失由裝飾公司負(fù)責(zé)。近年來因家庭裝修引發(fā)的糾紛日益增多，事后不滿意又重新返工的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，既費(fèi)時(shí)費(fèi)力又不經(jīng)濟(jì)，為了避免此類事件的發(fā)生，當(dāng)粗裝及隱蔽工程完成并準(zhǔn)備進(jìn)入精裝時(shí)，最好要進(jìn)行一次有重點(diǎn)的驗(yàn)收，我們稱其為中期驗(yàn)收。在驗(yàn)收時(shí)，如果業(yè)主有不滿意的或又有新的創(chuàng)意，希望進(jìn)行一些局部變更的，最好在此時(shí)及時(shí)提出。

隱蔽工程

家庭裝潢是一項(xiàng)由幾十個(gè)、上百個(gè)大小不一的工序施工組成的工程項(xiàng)目，由于后續(xù)工序的施工而使前一道施工環(huán)節(jié)被隱蔽就形成了“隱蔽工程”。
隱蔽工程由于施工完畢后不再暴露在外面，一旦發(fā)生質(zhì)量問題往往會(huì)影響表面裝飾層或相關(guān)的其它部位質(zhì)量。比如敷設(shè)電線時(shí)，如果不正確穿PVC管，完工后覆蓋表層前又不進(jìn)行通電試驗(yàn)，在沒有確切無誤地按電氣操作規(guī)程檢測驗(yàn)收的情況下就將電線管隱蔽起來，萬一用戶入住后發(fā)生斷電故障，就只能開膛破肚地找了。如此操作對(duì)表層裝飾的破壞是可想而知的。因此沒有一個(gè)好的基層，決不可能有好的面層，隱蔽工程的重要性不言而喻。

典型的隱蔽工程通病有：

地板擱柵用水泥塢幫后再敲打地?cái)R柵，造成水泥砂漿與地?cái)R柵脫離，水泥殘?jiān)z留在地?cái)R柵表面不加清除就鋪釘?shù)匕?，?huì)使地板和地?cái)R柵之間形成隔離層，走動(dòng)時(shí)地板就會(huì)出響聲：柜、櫥、木門等橫檔與梃子相接時(shí)，有的工人圖方便用釘子連接，不用榫子；

煤氣管道連接就位后，不注意反方向擰動(dòng)，造成煤氣泄漏；不正確地使用鍍鋅管做上水管道；

浴缸下水口不與坑管頭子對(duì)接，而采用浴缸底部明溝排水；抽水馬桶底部用水泥砂漿窩死，萬一檢修馬桶就報(bào)廢了；馬桶安裝定位因?yàn)榭泳嗖粔颍我庖苿?dòng)造成下水不暢，隱患極大；上、下水接頭滲漏；盲目擴(kuò)大浴室，水從現(xiàn)澆板與預(yù)前板縫下灌；

木材含水量過高；木構(gòu)件沒有榫頭；門窗樘與墻體連接不牢固；木構(gòu)件脫膠；潮濕部位的鏡面無防水處理措施；電線直接排放進(jìn)墻而不穿PVC管；電線接頭不規(guī)范；盲目敲打使梁頭或磚拱圈脫開擱支點(diǎn)，也不檢查加固，外部包封了事，等等。

業(yè)主應(yīng)將眼光專注于這些隱蔽工程。除了裝潢一定要選擇有聲譽(yù)的大型裝潢公司外，自己在監(jiān)理時(shí)也要多長個(gè)心眼。

在家庭裝飾中，一些隱蔽工程是不可缺的，而管線的鋪設(shè)預(yù)埋則是隱蔽工程的重點(diǎn)。

管線鋪設(shè)預(yù)埋工程包括：線-電源線、電視線、電視信號(hào)傳輸線，對(duì)講系統(tǒng)、保安防盜系統(tǒng)導(dǎo)線，音響環(huán)繞系統(tǒng)導(dǎo)線等等；管線--上水管、下水管、暖氣管、煤氣管、熱水器連接管等。在專業(yè)化的施工中，對(duì)選用材料、施工步驟等均有嚴(yán)格要求，只有掌握了這些具體的施工要求，才能對(duì)隱蔽工程質(zhì)量進(jìn)行有效的監(jiān)督。

管道類。上水管、暖氣管的改造要設(shè)計(jì)成最乘法的布管路線，盡量減少彎頭、三通過多現(xiàn)象。自來水管接頭用生料帶做密封材料，暖氣管接頭用"線麻抹鉛油" 以免受熱后影響密封效果。暖氣節(jié)門安裝的密封墊要放平、放正，緊固時(shí)用力適度，否則力大會(huì)壓裂密封件，力輕則密封不嚴(yán)。都會(huì)造成漏水、滲水。下水管：舊樓采用鑄鐵管件，新樓有的采用硬質(zhì)工程塑料管，并且在結(jié)構(gòu)工程中固定位置和布局，輕易不宜移動(dòng)，在家裝工程原則上也不宜改動(dòng)。下水管主要是防堵，包括廚房、衛(wèi)生間的下水管道和地漏，特別是在拆除墻體和鋪地磚時(shí)的水泥、沙子，不要掉入下水口和地漏。家裝中包暖氣、包立管時(shí)，節(jié)門、閘閥一律應(yīng)留檢修口，預(yù)備今后維護(hù)和檢修。煤氣管：因煤氣管的移動(dòng)改造和燃?xì)鉄崴鞯陌惭b極易造成煤氣和天然氣的泄漏，有危險(xiǎn)性，所以應(yīng)請(qǐng)煤氣公司的專業(yè)施工隊(duì)施工，并辦理審批手續(xù)。

　

驗(yàn)收要點(diǎn)

由客戶、設(shè)計(jì)師、工程監(jiān)理、施工負(fù)責(zé)人參與，驗(yàn)收合格后在中期質(zhì)量報(bào)告書上簽字確認(rèn)。
為了使裝飾公司與消費(fèi)者雙方都滿意，消費(fèi)者就要懂得如何驗(yàn)收。消費(fèi)者可根據(jù)北京市建筑裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)編制的《北京市家庭裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定》去驗(yàn)收自己的居室裝修是否合格。

驗(yàn)收除了鑒定裝修整體效果外，主要還是看手工質(zhì)量是否令人滿意。驗(yàn)收可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行鑒定：

(1)是照明電路敷設(shè)要符合規(guī)程，插座、燈具開關(guān)、總閘、漏電開關(guān)等要有一定的高度、廚房、空調(diào)要專線敷設(shè)，電視天線和電話專線要安裝在便于維修的位置。

(2)是排水要順暢，無滲漏、回流和積水現(xiàn)象，高檔水件無鉗痕及擦花現(xiàn)象。

(3)是新砌墻體要垂直,磚體水平面一致，接縫均勻整齊，磚縫不超過1mm。

(4)是平面天花板整體產(chǎn)誤差不超過0.5，板與板夾縫不超過0.3mm；塑料天花板誤差不超過0.5mm。

(5)是木封口線、角線、腰線飾面板碰口縫不超過0.2mm，線與線夾口角縫不超出0.3mm，飾面板與板碰口不超過0.2mm，推拉門整面誤差不超出0.3mm。

(6)細(xì)木制品（窗簾盒、暖氣罩、木護(hù)墻、木割斷、包門及門套、窗套、踢腳板、花飾、裝飾線）和固定家具的龍骨、襯板及面料應(yīng)符合設(shè)計(jì)、住戶的要求。細(xì)木制品所用的木材含水率不得大于12%，其外表用料，不得有死節(jié)、蟲眼和裂縫。細(xì)木制品與基層必須鑲釘牢固，無松動(dòng)。襯板與面板必須粘結(jié)牢固，不得出現(xiàn)起層、起鼓現(xiàn)象。

(7)施工質(zhì)量與施工隊(duì)伍素質(zhì)有關(guān)；又與施工項(xiàng)目單價(jià)有關(guān)。最好的辦法就是動(dòng)工前雙方簽訂合同，明確裝修要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。導(dǎo)線類。電源線應(yīng)一律采用暗管鋪設(shè)，導(dǎo)線采用截面積BV≥2.5毫米的銅質(zhì)塑料導(dǎo)線，地面、墻面開槽鋪設(shè)硬質(zhì)金屬阻延管或PVC硬管，兩側(cè)做45度水泥護(hù)坡，防止上面荷載過大壓扁PVC板影響今后換線。電話線、電視信號(hào)、音響連接導(dǎo)線分管分線鋪設(shè)，采用專用信號(hào)傳輸線，并在相互間留有一定間隔距離，使各種信號(hào)互不干擾。電視信號(hào)傳輸線的屏蔽線網(wǎng)開口剪齊，避免與中心線搭鐵短路，否則會(huì)導(dǎo)致圖像不清。

中期變更

在施工過程中，難免有一些變動(dòng)，增加了什么東西，減少了什么東西，這些都需要簽定變更單，在辦理中期變更時(shí)需要客戶、設(shè)計(jì)師、施工負(fù)責(zé)人、工程監(jiān)理四方到現(xiàn)場，填好變更單，雙方簽字認(rèn)可后，方可執(zhí)行，如不簽字視為無效，沒有法律效力。