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時(shí)間：三天前
來源：裝修界

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自5月份開始，在房企降價(jià)走量的推動(dòng)下，各地房地產(chǎn)銷售重新回暖。6月，隨著政策微調(diào)和降息的利好，各地商品房市場(chǎng)熱情被重新點(diǎn)燃，銷售數(shù)額不斷上升。據(jù)中國指數(shù)研究院發(fā)布的最新報(bào)告顯示，上半年40個(gè)城市中25個(gè)城市樓市成交量同比上升，全國樓市回暖趨勢(shì)明顯。上市房企公布的數(shù)據(jù)顯示，截至6月12日，除招商地產(chǎn)、SOHO中國、中科股份、華夏幸福和綠城中國外，其余15家綜合實(shí)力排名前20的上市房企萬科、恒大、中海、保利置業(yè)等均已發(fā)布5月經(jīng)營情況。在市場(chǎng)回暖的帶動(dòng)下，標(biāo)桿房企業(yè)績(jī)?nèi)€飄紅，五成企業(yè)的成交金額環(huán)比增兩成，萬科、保利、恒大、中海4家龍頭房企首次出現(xiàn)單月成交同超百億元的情況。

　　樓市供需兩旺的跡象表明，家裝市場(chǎng)冷清、不溫不火的局面有可能在下半年改變，房市剛性需求的爆發(fā)，進(jìn)而帶動(dòng)包括家裝行業(yè)在內(nèi)的下游行業(yè)興旺。

　　廣州某裝飾公司王經(jīng)理告訴記者：“由于去年春節(jié)提前，上半年的雨季增加，在南方，不少家庭的裝修計(jì)劃滯后，之前春季的陰雨天讓不少裝修工程減慢了裝修進(jìn)度。隨著夏季到來，家裝市場(chǎng)開始‘熱起來’，去年購房來不及裝修和想提前開工的業(yè)主一般選擇在第二季度啟動(dòng)裝修計(jì)劃，根據(jù)業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，市場(chǎng)應(yīng)該比第一季度有10%以上的增長。”

　　另外，隨著2011年竣工的保障房投入使用，這個(gè)占據(jù)了整個(gè)剛性住房總量大約五分一的目標(biāo)市場(chǎng)和二次改善住房的增多都對(duì)家裝市場(chǎng)形成一定的剛性需求，這個(gè)需求在下半年將會(huì)集中爆發(fā)。在這種情況下，行業(yè)人士建議，建材家裝市場(chǎng)應(yīng)該針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的細(xì)分作出一定調(diào)整，細(xì)分市場(chǎng)、準(zhǔn)確定位、提升服務(wù)，是建材企業(yè)應(yīng)對(duì)2012年市場(chǎng)的必要措施，專門針對(duì)某一層面、某一區(qū)域的消費(fèi)群體，將有利于將產(chǎn)品和服務(wù)做深做精。

　　在剛性需求不斷增長的情況下，建材產(chǎn)品如瓷磚使用量將逐年增長，業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，建材材料價(jià)格也會(huì)隨之水漲船高，今年下半年的建材市場(chǎng)價(jià)格預(yù)計(jì)有5%-8%的增長。但對(duì)于建材企業(yè)來說，產(chǎn)品價(jià)格上漲仍然跟不上生產(chǎn)成本的上漲，由于建材制造行業(yè)仍然屬于高耗能、高污染行業(yè)，近期國家密集出臺(tái)各項(xiàng)政策，提倡企業(yè)節(jié)能減排，因此，企業(yè)在生產(chǎn)技術(shù)必須有所改進(jìn)，無形當(dāng)中增加了生產(chǎn)成本;另外一個(gè)是運(yùn)營成本不斷增加，國內(nèi)油價(jià)、氣價(jià)上漲，運(yùn)輸成本，人工成本也跟著上漲，給企業(yè)造成了巨大的壓力，而產(chǎn)品漲價(jià)則成了不得已的選擇。