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收房，與開發(fā)商和物業(yè)的較量提示
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拿到開發(fā)商的《入伙通知書》是件高興的事情，可我不得不提醒你，從你興沖沖的踏入“收房大廳”時，一場較量就開始了：
1、很多開發(fā)商/物業(yè)會要求你先交n多費(fèi)用，甚至先簽署n多文件才會給你鑰匙陪你驗(yàn)房。而且你會失望的發(fā)現(xiàn)，大部分業(yè)主都會認(rèn)同這所謂慣例，乖乖的在那兒簽字交費(fèi)，但你應(yīng)該堅決的向這種不合理要求說no！特別是在驗(yàn)房之前簽署文件，是堅決不可行的，這樣即便你在驗(yàn)房中發(fā)現(xiàn)重大的缺陷，開發(fā)商也可以置之不理了。
2、很多開發(fā)商/物業(yè)會提出幫你代辦產(chǎn)權(quán)證，所以你要繳納所謂的“代辦費(fèi)”，但其實(shí)你是可以自己辦理產(chǎn)權(quán)證的，這筆費(fèi)用你完全可以拒交。
3、驗(yàn)房中發(fā)現(xiàn)的問題，一定要落實(shí)到紙面，并注明開發(fā)商承諾的解決時間，然后由開發(fā)商蓋章后妥善保存。特別要注意，很多開發(fā)商，并不把這份“問題表”交給業(yè)主，謊稱“我們會備案后盡快給你解決”但往往到業(yè)主入住后都未解決，但業(yè)主手中又無任何憑證，完全無法維權(quán)。
如果你前往收房前，已經(jīng)知道你的開發(fā)商有以上所謂“慣例”，那建議你盡量多聯(lián)絡(luò)些業(yè)主，同時去收房，以免勢單力薄，無法與開發(fā)商抗?fàn)帯?/P>
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