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二手房裝修的三大問(wèn)題：拆除、水電、墻面

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二手房裝修的三大問(wèn)題：拆除、水電、墻面

時(shí)間：三天前
來(lái)源：裝修界

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二手房因?yàn)楸容^經(jīng)濟(jì)實(shí)惠而受到越來(lái)越多人的歡迎，由于二手房一般都已經(jīng)居住過(guò)一段時(shí)間，有的甚至達(dá)到5年或10年以上，房子的原裝修總是不能令人滿意，重新裝修卻也有不少學(xué)問(wèn)。事實(shí)上，二手房裝修可繁可簡(jiǎn)，最重要的是量力而行，花幾千元刷一下墻面，裝修一下廚房、衛(wèi)生間即可入??；或是花上十幾萬(wàn)元重新打造一個(gè)金碧輝煌的新房。小編提醒廣大業(yè)主朋友們，二手房除了外在裝修，也要注意水電線路等內(nèi)在的問(wèn)題。

二手房裝修的注意事項(xiàng)：

拆除工作要做好

二手房不同于新房，裝修首先要進(jìn)行拆除工作，拆后重裝不一定就是一窩端，掄大錘就砸。設(shè)計(jì)師侯華表示，要充分考慮什么東西能拆，什么東西不能拆，能拆的拆到什么程度，拆完以后新舊之間如何銜接和收口，要充分估計(jì)拆完以后的結(jié)果是什么樣子，如果有家具地板還要考慮成品保護(hù)問(wèn)題。

此外，二手房改造切忌打墻，由于那個(gè)時(shí)代的房屋設(shè)計(jì)顯然與現(xiàn)代的審美和使用模式不一樣，所以，有的用戶按照現(xiàn)代的生活模式對(duì)舊房進(jìn)行改造，打墻推墻。但有關(guān)專家表示，不管是頂層還是底層，堅(jiān)決不能打墻，別讓房子傷筋動(dòng)骨。

水電改造不容輕視

二手房的地面防水、水路往往有許多不合理的布局，改造工程量很大。侯華建議，在裝修前最好做一下試驗(yàn)，以確定工程的大小。比如裝修衛(wèi)生間前要先堵住地漏，放５厘米左右深的水進(jìn)行試驗(yàn)，如果漏水則必須重做防水。上水管路使用較長(zhǎng)時(shí)間后，礦物質(zhì)會(huì)沉積在水管內(nèi)壁生成水垢，導(dǎo)致水中雜質(zhì)較多，影響家庭用水的健康。還要檢查水管是否銹蝕、老化，容易造成滲漏、開(kāi)裂甚至水管斷裂。不合理的要在施工中進(jìn)行更換。

電路問(wèn)題也很重要，在裝修前應(yīng)先打開(kāi)幾個(gè)插座盒檢查一下原來(lái)安裝的電線管的管口，如果電線管已經(jīng)銹蝕，就不能再使用原來(lái)的電線管，應(yīng)該廢棄。如電線管保存較好，直接更換管內(nèi)電線即可，如果管內(nèi)穿的是符合標(biāo)準(zhǔn)的塑銅線，那么還是可以繼續(xù)使用的。為了節(jié)約裝修費(fèi)用，原有的線路能用的可以不拆除，但新增加的電源插座和照明電路最好是從配電箱單獨(dú)走線。在裝修中，每一路主線必須使用2.5毫米的銅線，在墻里埋線時(shí)必須穿套PVC絕緣管。

墻面處理要做好

通常二手房都要先進(jìn)行原墻面鏟除的操作，操作流程無(wú)非就是涂水，鏟除。二手房的墻面處理，按照原來(lái)的底子分為大致兩種：大白粉膩?zhàn)踊蚴欠浪佔(zhàn)?涂料。大白粉膩?zhàn)佑捎诓环浪?，因此?jīng)過(guò)浸水后，極其容易鏟除。防水膩?zhàn)佑捎诰哂蟹浪阅?，因此即使?jīng)過(guò)浸水后，鏟起來(lái)也比較費(fèi)勁，但是也得鏟。二手房通常使用了一段時(shí)間，目前市場(chǎng)上的膩?zhàn)映煞忠呀?jīng)與以前的具有較大差別，即使是同一種產(chǎn)品也已經(jīng)有了不同的成分變化。這樣的變化會(huì)使得前后兩種膩?zhàn)拥恼澈铣潭却嬖诓町?，例如熱脹冷縮程度存在差異等。為了避免因?yàn)榍昂髢煞N膩?zhàn)又g由于上述原因，使得墻面出現(xiàn)裂縫、脫落等情況，建議二手房裝修之前一定要將墻面鏟至基層，即水泥面。

此外，不管墻面有沒(méi)有裂縫都要鏟干凈，裂縫多數(shù)是由于墻身水泥出現(xiàn)裂縫而導(dǎo)致墻面出現(xiàn)裂縫的。裂縫少的，可以用牛皮紙進(jìn)行補(bǔ)縫處理；如果多，則涂一層墻錮，抹一層膩?zhàn)?，貼一層布（白的確良布，或者網(wǎng)格布），再刷一層膩?zhàn)?，找平?/FONT>

除了這些基礎(chǔ)的工作，其它的工序則與普通裝修相差不多，關(guān)鍵看自己要改造的程度有多大。小編再次提醒各位，二手房要能改造得像新房一樣，裝修后的家居裝飾很重要，要注意協(xié)調(diào)整套房子的色彩搭配。