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工程監(jiān)督全攻略讓您不再為家裝傷腦筋

時(shí)間：三天前
來源：裝修界

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對(duì)于家裝新手來說，家裝可謂是一件巨大的工程，一想起來就讓人傷腦經(jīng)，尤其是家裝中的工程監(jiān)督工作。所以，今天愛家小編就為您詳細(xì)講述關(guān)于過程中的工程監(jiān)督，讓您與裝修煩惱揮手而別！許多業(yè)內(nèi)人士建議，裝修中對(duì)于重要工程要做好監(jiān)督，施工現(xiàn)場(chǎng)要多查看，尤其是關(guān)于水電、防水、木作等容易偷工減料的細(xì)節(jié)多留心，嚴(yán)格把關(guān)，謹(jǐn)防因?yàn)楣と粟s工而影響施工品質(zhì)。

    水電工程是在裝修后使用過程中最常出現(xiàn)問題的部分，所以消費(fèi)者在水路、電路裝修前后，都一定要多與設(shè)計(jì)師或者溝通。在裝修之前，要讓設(shè)計(jì)師或者裝修公司出一個(gè)水電位的走向和點(diǎn)位分布圖，必須全程規(guī)劃好了再施工。等裝修完了，可能圖上所畫的會(huì)有變動(dòng)，需要對(duì)方再出一個(gè)更詳細(xì)的電路走向和水流走向圖，方便以后維修。
    提示：現(xiàn)場(chǎng)施工安全大家一定也要多多注意，包括水電路連接過程中和連接完成后現(xiàn)場(chǎng)的用水用電等。正規(guī)公司的施工人員既不允許住在施工現(xiàn)場(chǎng)，也不允許在現(xiàn)場(chǎng)做飯、燒水、抽煙等，普通住宅出現(xiàn)這類問題的可能性較小，別墅裝修更容易出現(xiàn)類似問題。
    消費(fèi)者應(yīng)時(shí)常到現(xiàn)場(chǎng)看看，在看施工進(jìn)程的同時(shí)，也看看衛(wèi)生間和廚房，里面的衛(wèi)生情況如何，現(xiàn)場(chǎng)材料碼放是否整齊，施工垃圾是否每天清理等。如果一個(gè)公司的施工現(xiàn)場(chǎng)管理到位，整齊有序，施工質(zhì)量和安全上也能夠更為放心。

    裝修需要注意的工程細(xì)節(jié)比較多，其中最容易因?yàn)楣と粟s工而被忽視的部分就是防水，即衛(wèi)生間的閉水試驗(yàn)。閉水試驗(yàn)需要在最后一遍涂刷防水涂料12小時(shí)、待防水涂料與基層原始結(jié)構(gòu)牢固結(jié)合后進(jìn)行。
    試驗(yàn)時(shí)要求封好門口及下水口，在衛(wèi)生間地面蓄滿水，達(dá)到3-5厘米的高度，并做上記號(hào)，24小時(shí)內(nèi)若水面無明顯下降，特別是樓下住戶的房頂沒有發(fā)生滲漏，防水就算驗(yàn)收合格。有條件的家庭建議做48小時(shí)閉水試驗(yàn)，如驗(yàn)收不合格，必須整體重做防水，做好后再重新進(jìn)行驗(yàn)收。
    提示：防水涂料的涂刷也有諸多注意事項(xiàng)，一是涂刷前一定要先用水泥砂漿將地面找平，否則地面不平整，涂刷好的防水涂料因?yàn)楹癖〔痪矔?huì)漏水；二是涂刷要到位，墻面一定要到約定的高度，墻面的邊角以及墻面與地面之間的接縫處，也一定不能留下縫隙。

    現(xiàn)在家裝中的木作產(chǎn)品，多是由工廠加工完整之后再運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)，真正在現(xiàn)場(chǎng)施工的成分越來越少，但是木作產(chǎn)品的含水率和安裝工藝需要留心。消費(fèi)者購買的板材產(chǎn)品運(yùn)到工地后需要放置幾天，讓板材含水率接近居室內(nèi)的水平后才可以安裝。切不可因?yàn)橹壁s工馬上安裝，否則溫差的變化容易導(dǎo)致產(chǎn)品出現(xiàn)開裂、彎曲、變形。
    消費(fèi)者到現(xiàn)場(chǎng)查看時(shí)，除了把握好安裝時(shí)間外，還要對(duì)木制品的現(xiàn)場(chǎng)施工加強(qiáng)保護(hù)。安裝好的木制品，需要馬上涂上一層油漆，這層漆不僅可以保護(hù)木制品，而且還能起到隔絕水分、保持木材正常含水率的作用。
    提示：在秋季氣溫變化頻繁，木作產(chǎn)品因?yàn)樗謸]發(fā)而發(fā)生收縮，甚至導(dǎo)致開裂的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。遇到這樣的情況要進(jìn)行返修。建議等到來年春季，經(jīng)四季冷暖溫差明顯變化，干裂和變形問題不再發(fā)展時(shí)，再進(jìn)行一次性修補(bǔ)，這樣能夠增強(qiáng)木作產(chǎn)品的穩(wěn)定性。
    小貼士
    合理掌控時(shí)間
    一個(gè)80-100平米的普通住宅，真正施工的工期應(yīng)該在兩個(gè)月左右。9、10月份開始裝修，11、12月份裝完，正好趕上冬季，給開窗散味帶來很多不便。
    所謂的春秋兩季適合裝修，指春秋兩季因?yàn)樘鞖飧稍铮紶栍钟酗L(fēng)，開窗散味可能比其他時(shí)間要快上三倍左右。所以建議消費(fèi)者能將時(shí)間往前推，盡早裝修，到深秋季節(jié)，正好油工也完了，家具也進(jìn)場(chǎng)了，趁著秋高氣爽去去味，這樣安排時(shí)間會(huì)更合理些。
    不建議直接找施工隊(duì)
    很多消費(fèi)者在裝修之前，看過鄰居家的裝修情況，覺得工人還不錯(cuò)，正好工頭也建議消費(fèi)者為省錢考慮不走公司的流程，直接找施工隊(duì)施工。業(yè)內(nèi)人士透露，這種情況特別容易出現(xiàn)問題。
    一是價(jià)格上因?yàn)闆]有經(jīng)過公司的報(bào)價(jià)系統(tǒng)，享受不到公司原本送給消費(fèi)者的優(yōu)惠；二是施工隊(duì)在一個(gè)公司供職情況不穩(wěn)定，導(dǎo)致消費(fèi)者售后服務(wù)沒有保障，家里出現(xiàn)問題時(shí)也沒有人去處理，結(jié)果就是二次裝修提前，消費(fèi)者得花更多的錢。
    大公司要寫清合同明細(xì)
    即使是選擇大品牌的家裝公司，簽約前也最好做足功課，簽訂裝修合同時(shí)，要詳細(xì)明確。裝修合同是家裝質(zhì)量的約束憑證，也是避免家裝糾紛的保證書，所以簽合同時(shí)，應(yīng)該仔細(xì)查看合同的各項(xiàng)條款，一旦發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)與公司協(xié)商，確保權(quán)益不受損害。
    裝修合同中，除了對(duì)裝修的需求進(jìn)行規(guī)定外，還會(huì)對(duì)于裝修過程中難以避免的偶然因素進(jìn)行說明。比如施工現(xiàn)場(chǎng)的安全問題、施工人員的身體狀況等，也應(yīng)在合同中逐一細(xì)化，讓雙方的責(zé)任歸屬更加明確。
    小公司可轉(zhuǎn)換付款方式
    如果預(yù)算不夠，要找施工隊(duì)或者價(jià)格較低的小公司，可以通過付款方式的控制來保證對(duì)方的服務(wù)進(jìn)程。按照北京市家庭裝修的范本合同，裝修的款項(xiàng)應(yīng)該是先付55%，再付40%，再付5%。但是對(duì)這些公司，建議可以3：3：3：1的形式付款。
    具體付款方式就是在簽訂合同或材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)先付30%；水電驗(yàn)收付30%；墻地磚都裝完了就差涂料的時(shí)候，再付30%；最后竣工驗(yàn)收都完了，再付10%。這樣的付款方式比較實(shí)用，而且目前有很多小公司也可以接受，只是有一些消費(fèi)者還不太了解。
    親自挑選施工人員
    無論是選擇大公司、小公司或是施工隊(duì)，挑選好的施工人員尤為重要。一是工長(zhǎng)，消費(fèi)者要跟工長(zhǎng)能夠良好地溝通，方便日后的合作；二是施工人員，消費(fèi)者可以到其他施工現(xiàn)場(chǎng)察看，對(duì)于哪些工人干活好，哪些干得不好心里有個(gè)數(shù)，然后要求自己挑選干活的工人。