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收房了，交房注意事項(xiàng)和交房流程
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一般開(kāi)發(fā)商應(yīng)有專人陪同你驗(yàn)房，并有一份《住戶驗(yàn)房交接表》之類的文件供你在驗(yàn)房過(guò)程中記錄發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，如果開(kāi)發(fā)商未有此類表格，你應(yīng)該自己準(zhǔn)備以記錄：
1、門窗是否開(kāi)合順暢，是否能方便鎖閉，配套鑰匙是否完整好用，是否存在變形，把手等是否有破損，配套紗窗是否齊全。給防盜門的門鈴裝上電池，檢查門鈴是否正常。
2、屋頂、墻面、窗邊、門邊是否有滲水漏雨現(xiàn)象，注意那些不正常的黃色污漬。
3、使用小錘檢查墻面、地面是否有開(kāi)裂或空鼓現(xiàn)象。
4、使用插座小燈檢查所有的插孔是否正常有電，使用燈泡檢查所有的燈座是否正常有電，并且在安裝燈泡和插上小燈的時(shí)候，閉合開(kāi)關(guān)箱內(nèi)對(duì)應(yīng)的分路電閘，檢查總開(kāi)關(guān)箱里的各分路電閘是否正常。
5、用手電檢查廚房和衛(wèi)生間的煙道是否有堵塞現(xiàn)象，并點(diǎn)燃攜帶的廢紙，觀測(cè)排煙口是否能正常抽煙。
6、用塑料袋裝滿水，快速倒向屋內(nèi)的各個(gè)地漏、下水，觀測(cè)水流速度以判斷是否有堵塞。
7、用塑料袋裝上沙子，結(jié)合繩子，堵住衛(wèi)生間的各下水口，然后往衛(wèi)生間注上不低于2cm的水，保持住，24小時(shí)之后與樓下鄰居聯(lián)絡(luò)觀察有無(wú)漏水現(xiàn)象。
8、最后，記錄好各水表、電表、氣表的數(shù)字，作為日后交費(fèi)的起交點(diǎn)。驗(yàn)房所用的這些水，讓開(kāi)發(fā)商掏腰包是非常的應(yīng)該滴！
重要提示：這份表格，必須要開(kāi)發(fā)商蓋章后自己留存一份。
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