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收房時檢查不仔 細造成很多問題

  • 時間:三天前
  • 來源 : 裝修界
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 收房雖不是裝修的環節,但是有些裝修中的難題是收房時遺留下來的后遺癥,這些問題由于收房時沒有仔細檢查,給后續的裝修帶來許多不必要的工序,浪費了錢財和時間,讓廣大業主后晦當初驗房時為什么就沒有仔細檢查呢?
      幾乎每個人在收房前都已經通過各種途徑知道了要仔細驗房,但是事到臨頭,不少人往往草草了事,使一些建筑本體的問題遺留下來,給日后的裝修造成很大的麻煩。

裝修專家教您這樣做:
    (1)檢查墻壁有無裂縫,尤其與橫梁方向垂直的裂縫十分危險,說明房屋沉降,存在嚴重的結構問題,不能收房。
    (2)觀察房屋四角,檢查有無傾斜。在一面承重墻的頂部選5個點測量到地面
的距離,如測量值相差過大,說明房頂不平。
    (3)檢查天花板與墻角有無水漬,墻皮有無變色、起泡或脫皮情況。如果有,說明房頂漏水。 
    (4)用長尺靠一下地面和墻面,檢查地面和墻面的平整度。
    (5)檢查衛生間、廚房和水管,打開水閥,觀察排水是否順暢,放水的同時用衛生紙擦拭管道連接部位,檢查是否有滲漏。
    (6)檢查門窗密封度是否合格,開關是否順暢。
(7)檢查強、弱電,暖氣片,煤氣管道,排風管道有無異常。
    (8)檢查外墻的顏色和用材是否與合同上的相同。
    (9)要求開發商出示三書一證一表:《建筑工程質量認定書》《住宅使用說明書》《住宅質量保證書》《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》以及《竣工驗收備案表》。同時,查看購房合同中的房屋面積與自己實測的數據是否相同。
    (10)驗房時如果有問題,都要在文件中做好記錄,以便日后出現糾紛時用法律維護自己的權益。
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