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北京家庭裝修中常見的驗收問題

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北京家庭裝修中常見的驗收問題

時間：三天前
來源：裝修界

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對于每一個裝修小區(qū)的業(yè)主來說，住宅室內(nèi)裝修驗收是非常重要的事情，那么在整個驗收過程中有哪些關(guān)鍵的常見問題或者哪些可以預防犯錯可以提前預防呢？小編整理了家庭裝修中常見的驗收問題供大家參考。

一、逐個驗收維修利益。

最好的辦法就是按順序驗收，對于竣工驗收來說，關(guān)鍵是對“表層”工程項目和裝修中的“里子”調(diào)整項進行驗收。

首先由裝修公司的工程監(jiān)理做預驗，然后小區(qū)的業(yè)主按照合同中的新項目要求，逐個審批建筑項目是否全部進行，再按照合同中的工程預算書順序進行驗收，以免出現(xiàn)疏漏。工程竣工驗收后，裝修公司將工程的剩余款項進行結(jié)算。

為了避免二樓漏算、錯算的情況發(fā)生，小區(qū)業(yè)主還在整個驗收過程中，對整個裝修過程中出現(xiàn)的調(diào)整新項目進行準確的測量與核實，把這最后一關(guān)做好。小區(qū)業(yè)主還應在驗收后，與裝修公司簽訂保修期協(xié)議，維護好自己的利益。

二、水電工程驗收是工程質(zhì)量的關(guān)鍵。

雖然裝修工程項目中后期已進行過驗收，但早已進行過水渠的重壓試驗，也進行了水灌試驗和電力線路敷設(shè)等裝修隱蔽工程的驗收，并由小區(qū)業(yè)主、裝修工長、工程監(jiān)理三方簽訂了新項目驗收單，確保了管道部分現(xiàn)有地基的質(zhì)量。但是水電安裝也牽涉到了水路配件、電器配件、燈具、家用電器等安裝難題，因此仍然是裝飾工程竣工驗收的關(guān)鍵之一。

供電線路的安裝驗收主要是根據(jù)照明燈具的試亮、開關(guān)的試操作討論一下照明燈具的接線是否一切正常，小區(qū)業(yè)主也可以用焊接工藝專業(yè)的試電筆對每個電源插座進行檢查，看是否接線，把電源開關(guān)的接線看是否有木有難題。

水管的安裝驗收主要是看水管是否牢固，能不能打開水龍頭檢查水管是否會抖動；另外還要看水管是否給排水通暢，有木有滲水的情況，主要是看連接件和彎管的部位是否有水滴或漏水，能不能拿衛(wèi)生紙擦洗接線頭，檢查彎管。此外，還必須檢查是否有防臭地漏房屋，是否存在“屋頂排水”和“倒坡”狀況，是否能打開水龍頭或淋浴花灑，過一段時間再看看路面水流是否平順，是否存在部分雨水倒流情況。另外，還解決了防臭地漏、坐便器和洗面盆排水不暢等問題，可以方便地開展通水檢測。

三、漆料驗收：用手輕觸漆料。

建筑涂料干燥、干燥后，漆料的驗收應選擇自然光源下的測溫方法和觸感方法。在驗收時，應注意核對建筑涂料的種類、色度及其涂層與樣件是否一致。油漆表面應整平光滑；表面木紋清晰，大量無裹棱、流附、皺紋、色澤基本一致，無刷紋；墻面油漆不脫皮、漏刷、透膠困難，大量無流墜、皺紋，表面色調(diào)基本一致，無刷紋。

四、墻面磚驗收：內(nèi)外兼修。

收貨時先看墻面磚、地板磚是否平整，瓷磚面是否有縫隙整齊一致，瓷磚面是否有碎裂、塌角，另外要注意瓷磚表面是否有適當?shù)膹澢课唬欠裼衅?，是否有過高的寬度比不正確的情況。

除外部因素外，墻面磚、地板磚也要十分考驗墻面的基本空鼓程度。屋主可以用一把金屬材料的錘子，輕敲墻壁，地板，墻角和正中的磚塊，看看是否有開裂的聲音。墻壁，地板磚的部分墻面空鼓率不能超過總鋪磚面積的5%，否則會出現(xiàn)跌落困難。

五、木匠驗收：靈便功能很強。

對于現(xiàn)場制作的汽車照明，應驗收門的開啟方向是否有效，開啟方向是否靈便，有無傳導阻滯和反跳狀態(tài)。另外，還應檢查門框是否有效，汽車燈光上、下的門框不能超過3毫米，下縫一般為5-8毫米，除此之外，還應檢查包門套接縫是否嚴密。對于機柜門柜門來說，需要查看電源開關(guān)是否全部正常，機柜門打開時應是實際操作輕巧，無嗡嗡聲。另外，問問柜門把及各種五金鎖具的安裝部位是否合適，是否全部打開，是否一切正常。

以上就是關(guān)于整理家庭裝修中常見的驗收問題的簡單介紹，總的來說，家居裝修驗收首先要有一個承擔工程監(jiān)理的人，可以提前對您進行預驗收，然后進行整頓，小編在這里提醒大家，驗收全過程中要對每一個新項目進行認真檢查。希望以上內(nèi)容對您有幫助。