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開(kāi)發(fā)商最怕房屋驗(yàn)收檢查這10個(gè)地方

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時(shí)間：三天前
來(lái)源：裝修界

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雖然現(xiàn)在房?jī)r(jià)一直在漲但是還是有很多人追趕買(mǎi)房的熱潮，很多人在買(mǎi)房時(shí)都是買(mǎi)正在蓋的房子，雖然大家都是這樣的，但是你了解交房時(shí)需要驗(yàn)收房子的哪里地方嗎，下面小編帶你一起了解一下交房時(shí)最重要的幾點(diǎn)。

交房時(shí)開(kāi)發(fā)商最怕你查的十大問(wèn)題介紹：

一、核實(shí)房屋面積。

為了核實(shí)房子的面積，如果不會(huì)的話，可以請(qǐng)專業(yè)的房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)，幫你測(cè)量，一般情況下，房子的面積都要和同上的面積一致，最多不能超過(guò)3%的誤差。

二、檢查入門(mén)處。

首先要檢查進(jìn)門(mén)時(shí)，要仔細(xì)查看門(mén)上是否有磕碰的凹痕，有沒(méi)有掉漆的現(xiàn)象，開(kāi)關(guān)是否順手，關(guān)上門(mén)后是否平整貼身，這些細(xì)節(jié)都要檢查到，還要檢查門(mén)窗開(kāi)關(guān)是否完好，是否順滑，不要嫌麻煩。

三、檢查房頂。

應(yīng)檢查屋面是否有裂縫，檢查屋面和墻面的陰陽(yáng)角線是否為水平，如果不是，在未來(lái)裝修中應(yīng)先用粉刷石膏找低再用耐水膩?zhàn)?/a>找平。

四檢查墻壁。

查看墻面是否有開(kāi)裂現(xiàn)象，仔細(xì)檢查是否有空鼓，可以用小木錘敲擊墻壁，如有聲音不實(shí)則說(shuō)明敲到空鼓，可先做標(biāo)記，裝修時(shí)再用膩?zhàn)犹钇剑?a href="http://m.444rw.com/jingyan/list-more100-13882p" target="_blank" style="color:#92D050">驗(yàn)房時(shí)還需檢查墻面的膩?zhàn)樱词欠袷?a href="http://m.444rw.com/jingyan/list-more100-13893p" target="_blank" style="color:#92D050">防水膩?zhàn)樱?yàn)房時(shí)要帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手摸，看手上有沒(méi)有泥漿，否則墻面的耐水膩?zhàn)硬缓细瘛?/span>

五、檢查場(chǎng)地。

查看地面是否平坦，可以用長(zhǎng)尺緊貼地面，看是否有偏差，同時(shí)要檢查地面是否有明顯的裂縫，一旦發(fā)現(xiàn)立即要求開(kāi)發(fā)商改正。一般地面水平差為2cm左右，不可超過(guò)3cm，否則以后裝修會(huì)影響較大。測(cè)層高度是否與合同標(biāo)注的一致，差距不能查過(guò)規(guī)定值。

六、檢查防水。

防水性通常指廚衛(wèi)防水。預(yù)先沒(méi)做防水的房子需要重新裝修。假如交房的時(shí)候已經(jīng)防水了，那我們就要檢查一下防水情況。如在裝修前不進(jìn)行檢查，在裝修完成后發(fā)現(xiàn)漏水，那么維修工程就大了。你們必須拆掉已裝修過(guò)的地面，以便建造新的防水層。

七、檢查排水。

別忘了去檢查排水系統(tǒng)，在陽(yáng)臺(tái)下、衛(wèi)生間、廚房等，都要檢查清楚下水道是否暢通，能不能往里面灌一大桶水，如果有堵塞的地方要及時(shí)反饋給開(kāi)發(fā)商。檢驗(yàn)時(shí)要記得及時(shí)關(guān)閉保護(hù)罩，否則有垃圾落進(jìn)下水道很容易堵塞。向下水道倒入清水，檢查下水是否暢通，如有堵塞現(xiàn)象及時(shí)與開(kāi)發(fā)商聯(lián)系。

八、檢查電路和插口是否正常。

查看插座和開(kāi)關(guān)是否設(shè)置得合理，電路是否需要在裝修中改造，首先要看個(gè)人的需求，其次要看房屋內(nèi)插座和開(kāi)關(guān)設(shè)置得合理，使用方便。確認(rèn)每一個(gè)燈開(kāi)關(guān)和電源插座都能正常使用。

九、檢查氣量計(jì)。

燃?xì)獗肀仨毧矗饕獧z查的是安全方面，哪張紙，點(diǎn)到冒煙，在報(bào)警器附近檢查一下是否會(huì)自動(dòng)關(guān)掉電磁閥，安全問(wèn)題必須注意，有問(wèn)題要立即申報(bào)。

以上文章內(nèi)容就是關(guān)于新房驗(yàn)收的幾個(gè)需要注意的地方，相信大家看完后心里都有大概的了解，希望以上內(nèi)容能夠幫助到你，如果還有不明白的房屋裝修問(wèn)題，可以聯(lián)系我們的在線客服，幫您解決您想了解的問(wèn)題。