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在三四線城市買房是剛需還是庫(kù)存

時(shí)間：三天前
來源：裝修界

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在三四線城市買房是剛需還是庫(kù)存

2017年裝飾">三四線城市樓市量?jī)r(jià)齊升，日光盤頻現(xiàn)，買房也成為人們?nèi)粘ｉe聊的主要話題之一，事情發(fā)生就勢(shì)必有其發(fā)生的緣由，于是就有人開始了猜測(cè)。

其中有兩個(gè)被大多數(shù)人提及的原因就是，一是大家對(duì)房地產(chǎn)需求隨著調(diào)控從一線到二線再到三四線的溢出效應(yīng)，二是棚戶區(qū)改造特別是棚改貨幣化安置。然后到了下半年三四線樓市開始有退溫跡象的時(shí)候，diss三四線城市樓市的人開始越來越多了，認(rèn)為三四線城市也開始調(diào)控了，需求必然會(huì)減少，房?jī)r(jià)也將回落;還有就是預(yù)期棚改大幅減少，對(duì)三四線城市房屋銷售邊際貢獻(xiàn)下降。

三四線城市買房

結(jié)果大家都知道了，雖然下半年三四線城市調(diào)控趨嚴(yán)，但結(jié)果卻是“一線城市房?jī)r(jià)再降三四線漲幅集中”和“保障居民合理需求、棚改計(jì)劃超預(yù)期支撐三四線樓市”。很多人期待的三四線樓市“去庫(kù)存進(jìn)入尾聲”并未到來，而是在庫(kù)存仍然較多的部分三四線城市和縣城要繼續(xù)做好去庫(kù)存工作。

三四線城市買房

當(dāng)然這都不是最重要的，因?yàn)楹芏嗳苏J(rèn)為包括去庫(kù)存和棚改都是短期內(nèi)急劇釋放了剛性住房需求，透支的是未來幾十年的居民勞動(dòng)力。所以從長(zhǎng)遠(yuǎn)上看三四線樓市存在風(fēng)險(xiǎn)、存在泡沫，還是勸大家不要去三四線城市買房。

三四線城市買房