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2016昆山買房攻略 簽合同需要注意哪些

  • 時間:三天前
  • 來源 : 裝修界
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  買房向來是一個燒錢的活,所以每一位購房者懷著對自己人生負責的態度,有必要在買房前先像一個認真的學生一樣把買房攻略好好學習一下。從貸款到選房,再到簽合同,每一個環節都好好認真研讀一下。買房的時候一定會有很大的幫助的!

  首先,說一說貸款注意事項,對于剛剛工作幾年的剛需族,大都是由家里父輩給交完首付,然后由自己慢慢還貸。所以年輕的80、90后更關心房貸的問題。

  前期準備:在你買房之前,最好是做一個漂亮點的流水賬。每個月在銀行卡里面存一點錢進去。這樣就有了存款記錄!會增加你的審核通過率!

  貸款盡量貸整數:因為銀行貸款都是按照整數貸的,不會貸到千位。所以條件允許,盡量貸整數!

  買房前盡量少辭職:如果你的工作總是換來換去。貸款是很有難度的!如果要買房了,盡量在一個公司呆著。

  盡量讓開發商挑銀行:因為如果是你自己挑的銀行,如果貸款沒有下發,這就是你的責任。如果是開發商挑的銀行,貸款沒下發 ,還可以逼著開發商幫你想辦法!

  再來說說買房實際操作中最關鍵的一步——選房。選房有哪些注意事項呢?細細讀來才發現,學問大了!

  避免定金陷阱:很多開發商都會打出多少*多少的**活動,需要繳納多少錢定金。有些開發商定金還是會退的,有的退的時候就各種理由了。所以如果交定金,必須看好定金合同!而且中國文字博大精深,定和訂的意思雖然相近,但是差別就很大。所以區別要分清楚,避免進了定金圈套!

  觀看房屋面積:有的時候看的樣板間,是因為裝修效果會顯得房子很大! 所以看房買毛坯的盡量拿未裝修的房子做參考!

  查看開發商口碑:網上可以直接搜索這個樓盤怎么樣!避免買到黑心開發商的房子!!

  看五證:開發商要有這五本證書才有售房資質!五證包括:1、《商品房銷售(預售)許可證》;2、《建設工程施工許可證》;3、《建設工程規劃許可證》;4、《建設用地規劃許可證》;5、《國有土地使用證》。

  最后一步就是簽合同了。簽合同需要注意哪些呢?

  盡量找有買房經驗的朋友和你一起去簽合同:買房的時候根本沒時間去看合同, 因為合同有很厚的一本。找買過房子的朋友一起去, 這樣可以找著重點看,也避免一個人緊張。

  退房協議要看仔細:在買房貸款下發過程中,有的時候會出現很多爭議!而且特別是購買期房,在房屋建設當中也會出現很多問題。所以退房協議那一欄需要看看開發商是怎么規定的!!

  交房標準、交房時間需要看仔細:交房標準需要看看合同上面是否有不符合要求的地方!因為這是作為以后收房的最重要的依據!

  贈送面積的貓膩:有的房子會以贈送面積做銷售賣點,可是有的童鞋收房的時候就發現實際面積比宣傳的時候要小很多。所以有贈送的一定要看清合同怎么寫的,有利于以后維權!

  看上去這么多要注意的地方,是不是剛才還興致勃勃,頓時有那么一些懈怠。其實如果遇到一個好樓盤,有很多問題就都不是問題了。

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