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精裝房入住前更換衣柜，到底有必要嗎?
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現在，越來越多的業主選擇購買精裝房，為的就是省去裝修的麻煩，但是，不少人對精裝房所使用的建材產品的質量不太放心，也擔心售后無保障，尤其是衣柜，萬一在保修期外出現大面積變形，可能找不到合適的廠家來維修。為此，不少業主選擇在入住前更換衣柜。精裝房入住前更換衣柜，到底有必要嗎?不妨跟著裝修界裝修界小編一起來了解一下。
精裝房入住前更換衣柜，到底有必要嗎?
【業主說法】
更換理由一：產品類型與喜好不符
翟先生“我居住的精裝房開發商所配備的是整體衣柜，因為家里有小孩，所以想用更環保的實木衣柜。加上我個人更喜歡實木類衣柜的天然紋理和渾厚質感，所以收房后我就把家里的整體衣柜全部拆除，更換為實木衣柜了”。
更換理由二：擔心質量售后沒保障
高女士在各種媒體上常能看到一些精裝房內建材質量有問題的報題，這讓她對精裝房內所使用的建材產品持懷疑態度。此外，她也擔心產品售后沒人管，尤其是衣柜，萬一在保修期外出現大面積變形，又有可能找不到廠家前來維修。與其那時候著急，還不如趁入住前更換掉呢。
【記者調查】
擔心質量 部分精裝房業主更換衣柜
“小區里有兩棟樓是精裝修的。不過我們發現，還是有部分業主會更換掉精裝房內的建材，其中，以更換衣柜和櫥柜最為常見。”某小區物業的工作人員告訴記者，甚至還有一些精裝房業主會重新進行房屋裝修。
“精裝房業主更換衣柜，多數是擔心精裝房的衣柜質量不過關。”一位衣柜銷售人員表示，精裝房即便不是全屋鋪設，至少會在臥室內鋪設衣柜。
與其它建材相比，衣柜固定在房間中，且均是長時間活動的空間，出于健康考慮，再加上衣柜的拆裝相對簡單，因此，一些消費者會換掉原有的精裝房衣柜，以相對高檔、環保的產品代替。
中國木材與木制品流通協會衣柜專業委員會副會長楊美鑫表示，通常情況下，規模較大的開發商在精裝樓盤項目中所使用的衣柜，產品質量相對有保障。
但也有一些開發商為了壓縮成本，會選用“工程板”，這種是專為工程生產的廉價衣柜，質量低劣且往往達不到環保標準。而規模較大的開發商更注重其品牌形象，已不再使用這種工程板。
同時，記者了解到，由于精裝房項目的訂貨量大，可達到二、三萬平方米，這樣的訂貨量足以使衣柜企業按照開發商的材質、花色要求為其“定制”產品。
價格高企 進口衣柜難進精裝項目
記者調查時發現，北京的精裝樓盤項目所使用的衣柜多為國產品牌。“開發商經常會把產品的價格壓得很低。”飛美全球精品衣柜總經理魯杰表示，開發商所提出的價格，是進口衣柜無法實現的。
據了解，以表層厚度為18毫米的多層實木衣柜為例，房地產開發商所提出的采購價格通常在100元/平方米左右，而整體衣柜的采購價格則可能低至每平方米60元至70元。記者在北京的家居賣場調查時發現，多數知名衣柜品牌的多層實木衣柜每平方米的售價在200元以上，整體衣柜的價格通常在100元左右，而進口衣柜的價格則普遍遠高于國產衣柜。
“開發商提出的價格的確不高，但對于國內衣柜企業，尤其是擁有完整產業鏈的企業而言，還是能夠承受的。”柯諾衣柜市場部經理陳京花表示，如果企業可以自主生產衣柜基材，將會大大提升企業的成本控制能力，降低衣柜原材料漲價對產品成本的影響。
記者走訪了幾家精裝樓盤項目，在開發商的售樓宣傳單上，往往印有“臥室衣柜采用XX或同檔次品牌”等字樣，所提到的品牌多為國內知名的大型衣柜生產企業。
楊美鑫介紹，近幾年，隨著開發商注重提升品牌形象，更傾向于與國內知名衣柜企業建立戰略合作關系。過去，很多衣柜企業不愿意承接精裝樓盤項目，一方面是因為開發商給出的價格低，更重要的是衣柜企業處于劣勢，導致項目尾款難結。但近幾年，國內衣柜零售市場低迷但競爭卻日益激烈，一些衣柜企業開始尋找新的渠道。由于企業的規模有所擴大，使其成本控制能力增強，從而有實力與開發商建立戰略合作關系。
據生活家衣柜工程項目負責人介紹，目前“低價”已不是開發商選擇合作企業的唯一標準，“2008年，多家衣柜企業爭奪一個精裝樓盤項目，最終開發商選定我們和另一家并不太知名的衣柜企業。由于受成本限制，我們的報價高于競爭對手一百余萬元，結果可想而知，對手中標。但在這家企業完成10套樣板間后，開發商因不滿意產品的質量和服務，最終取消了合約，以最初的報價和我們簽訂了協議。”他表示，這說明了開發商觀念的轉變。
安裝工期短 鋪設質量成眾矢之的
今年5月，曾有媒體報道，無錫的于某因精裝房衣柜變形拒絕收房，后狀告開發商逾期交房。然而，由于雙方簽訂的合同中僅明確裝潢材料的材質、品牌，對施工工藝及要求未作規定。
最終，法院認為置業公司交付的房屋已經過相關部門驗收，于某提出的瑕疵部分并不在合同約定范圍內，置業公司不應承擔逾期交房責任，駁回了于某的訴訟請求。
楊美鑫指出，工期緊很容易導致衣柜的安裝質量大打折扣。精裝房衣柜的安裝由衣柜企業承擔，開發商通常要求企業在40至50天內全部安裝完畢，而這對衣柜企業的安裝隊伍則是不小的考驗。記者了解到，一套衣柜安裝通常需要1天時間。
【專家建議】
衣柜質量與安裝符合標準便無須更換
通常情況下，規模較大、具有一定知名度的房地產開發商所建的精裝房項目，其使用的衣柜往往是國內知名企業生產的，質量相對有保障，如無特殊情況，消費者不必更換衣柜。當然，在收房時最好還是仔細驗收。
首先，要檢查環境的有害氣體尤其是甲醛釋放量是否達到標準，最粗略的辦法就是聞一下室內空氣是否刺鼻，如果空氣質量不達標，則需進一步判斷有害氣體的根源，如由衣柜造成的則需更換。
以上就是裝修界小編帶來的精裝房入住前更換衣柜，到底有必要嗎的介紹了，希望可以幫助到大家。預知更多相關信息，敬請關注中國裝修界。
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