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2017上半年這幾大二手房實(shí)時(shí)熱門門,整容式裝修讓老房子換新顏

  • 時(shí)間:三天前
  • 來源 : 裝修界
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裝飾工程有限公司">隨著2017年時(shí)間過半,上半年二手房市場勢頭穩(wěn)中有升,二手房成為不少置業(yè)者的購房首選。在眾多戶型中,最受歡迎的二手房類型有哪些?二手房怎么裝修才能做大“美顏大變臉”?我們一起來看看。

上半年最受歡迎二手房類型

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1、兩室三室占主流

二手房憑借價(jià)格優(yōu)勢,在選擇上,功能豐富且分區(qū)明確的戶型對(duì)于置業(yè)者有著更大的吸引力。因此,在二手房的戶型需求上,上半年兩居室成為二手房網(wǎng)友最為青睞的主要戶型,搜索占比過半,達(dá)到50.06%,其次為三居室,占比為25.34%。兩室、三室成為名副其實(shí)的二手房主流戶型。

2、百坪面積最受歡迎

二室、三室作為最受歡迎的戶型,相對(duì)應(yīng)的網(wǎng)友在戶型面積的搜索上,也較多的集中在80-120平方米之間。其中以100平方米上下的戶型成交量最高,這一戶型面積適中,既滿足剛需型購房的經(jīng)濟(jì)限制,也符合改善型置業(yè)的生活需求。

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3、環(huán)城區(qū)域成交高

在二手房位置的選擇上,環(huán)城區(qū)域更受到置業(yè)者的偏愛。選擇二手房的置業(yè)者,大多追求生活氛圍更加濃郁的社區(qū)。中心區(qū)域商業(yè)氛圍較濃,一二線城市的環(huán)城區(qū)域,經(jīng)過多年發(fā)展,周邊配套完善,更適合人們居住。

4、商圈附近實(shí)時(shí)熱門門

隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求,城市商圈遍布各個(gè)方向。但凡有商圈的地方,交通配套也一定是區(qū)域內(nèi)最完善的。所以二手房置業(yè)中,越來越多的購房者喜歡在靠近區(qū)域商圈的位置置業(yè),不但方便日常休閑娛樂需求,交通便利也是一個(gè)格外重要的因素。

二手房如何裝修才最科學(xué)?

一些購置二手房的業(yè)主,對(duì)于二手房裝修要么大張旗鼓的重新裝修,要么為了盡快入住只做最表面的裝修改造,這兩種方式都存在一定的誤區(qū)。那么在二手房的裝修中,如何在能做到最科學(xué):

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1、考慮細(xì)節(jié)按需規(guī)劃

二手房多多少少都會(huì)帶一些裝修,從這里你也可以看到上一戶對(duì)于房子的布局和規(guī)劃,這就等于給了你一個(gè)裝修案例。然后我們就可以根據(jù)自己的需求對(duì)房屋進(jìn)行判斷,保留布局還是重新設(shè)計(jì)

我們要根據(jù)自己的日常生活習(xí)慣及生活需求列一張居家生活習(xí)慣表。包括你在每個(gè)空間的生活習(xí)慣,例如:做飯多還是外賣多、餐廳就餐多還是客廳就餐多、頭澡一起洗還是分開洗等等,細(xì)節(jié)性的東西越多越利于房子裝修的實(shí)用性及后續(xù)的利用率。

2、水管電線科學(xué)改造

有些老房子水管電線老化,裝修時(shí)必須進(jìn)行更換。有些二手房,雖然是二手房但裝修年頭不長且上一戶主人使用的也比較愛惜,對(duì)于這種其實(shí)并沒有特別大的必要,一定要更換電線水管。多以對(duì)于二手房,我們要盡量多的和前房主進(jìn)行溝通確認(rèn),科學(xué)客觀的進(jìn)行裝修改造。

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3、專業(yè)人士勘察問題

對(duì)于二手房正是因?yàn)槎嗌賻е恍┭b修,所以一些房屋問題也容易被忽略。裝修前,應(yīng)聘請請專業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察,看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如有問題即使修補(bǔ),才能保證以后的居住安全。

4、大門換鎖防范安全

最后也是最重要的一點(diǎn),購買二手房如果不換大門,那么門鎖還是要換的。尤其是以前有過租房史的二手房,及時(shí)更換門鎖,保證家居財(cái)產(chǎn)安全。

老房子“美顏大變臉”速成攻略

除了科學(xué)裝修外,更多置業(yè)者對(duì)于二手房裝修追求的還有區(qū)別的老樣子的“大變臉”。二手房裝修有什么“美顏”秘籍或是訣竅嗎?一起來看。

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1、同款樣板圖

現(xiàn)在網(wǎng)上的裝修美圖一抓一大把,許多網(wǎng)友裝修時(shí)都不再依賴設(shè)計(jì)師,而是更多地考慮復(fù)制美圖。那么在選擇樣板圖時(shí),不要死盯著一套樣板圖,萬一裝修裝飾材料湊不齊呢。建議還是在同款風(fēng)格的基礎(chǔ)上,多找一些色彩相近的樣板圖,裝修選材時(shí)選擇多一些,也會(huì)相對(duì)輕松一些。

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2、造型燈具

二手房總是容易給人一種老氣的心理錯(cuò)覺感,適當(dāng)?shù)脑诓蛷d、客廳運(yùn)用金屬感或是造型感較強(qiáng)的燈飾,提升房屋整體的時(shí)尚度。

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3、原色軟裝

家中沙發(fā)、窗簾等顏色面積較大的軟裝盡量多選用原色配色。原色相對(duì)其他色彩,更加抓人眼球,調(diào)動(dòng)情緒。

說了這些,相信大家對(duì)于時(shí)下實(shí)時(shí)熱門的二手房類型以及二手房裝修的訣竅也有所了解了。希望大家都能買到合心意的房子,然后裝飾一新曬變朋友圈,羨慕死別人。



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