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在寶雞買自住商品房要交多少稅？在哪里交稅

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在寶雞買自住商品房要交多少稅？在哪里交稅

時間：三天前
來源：裝修界

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在購買自住型商品房時除了要交清房款外，在遞交材料后辦理相關(guān)證件時，從中會產(chǎn)生一部分的稅費(fèi)需要繳納。這一部分稅費(fèi)中也涵蓋了各種各樣的稅費(fèi)類別，這樣都加起來算一下稅費(fèi)也是不少的。那么，在寶雞買自住商品房要交多少稅？以及購買寶雞的自住商品房在哪里交稅？下面，裝修界小編為大家說明一下。

在寶雞買自住商品房要交多少稅？在哪里交稅.png

在寶雞買自住商品房要交多少稅？

1.個人所得稅。個人以及單位出售的房屋產(chǎn)權(quán)證取得時間滿足5年以上的標(biāo)準(zhǔn)可

2.以不用繳納個人所得稅，房屋產(chǎn)權(quán)證取得的時間在5年以下的標(biāo)準(zhǔn)就要繳納個人所得稅，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價的百分之一。也可以是房屋現(xiàn)在出售的總價減去初購房屋時的總價的差額的百分之二十繳納。

3.營業(yè)稅。繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價的百分之五點(diǎn)五繳納。房屋產(chǎn)權(quán)的年限達(dá)到五年的，可以免征這一部分的稅收。

4.印花稅。這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標(biāo)準(zhǔn)一樣，都是房屋總價的0.05％。

5.土地增值稅。房屋產(chǎn)權(quán)年限達(dá)到五年的標(biāo)準(zhǔn)的，不交納土地增值稅。沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)年限的繳納的標(biāo)準(zhǔn)時房屋總價的百分之一。

6.另外如果是二手房交易在中介進(jìn)行的，還需要繳納中介費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是房屋總價的2％至3％不等。

購買寶雞的自住商品房在哪里交稅？

1.購買寶雞的自住型商品房購房契稅是在地稅局繳納的，繳納時需要帶的資料有：購房合同原件及復(fù)印件，購房發(fā)票原件及復(fù)印件，身份證原件及復(fù)印件，結(jié)婚證或未婚證或離婚證原件及復(fù)印件，　戶口本原件及復(fù)印件，家庭查檔證明。

2.寶雞房產(chǎn)局執(zhí)行個人購房標(biāo)準(zhǔn)，財政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對2008年11月1日及以后簽訂購房合同，并頭次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1％。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的自住型商品房必須為業(yè)主的第1套住房。

3.查詢寶雞首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據(jù)。受理個人頭次購房信息查詢時，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)（現(xiàn)）售合同或存量房買賣合同（本人不能親自查詢時，受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件）。

以上就是裝修界小編給您總結(jié)的關(guān)于在寶雞買自住商品房要交多少稅？以及購買寶雞的自住商品房在哪里交稅？相關(guān)內(nèi)容介紹，相信對想要購買寶雞自住型商品房的人普及了這些小知識對他們也有所幫助。另外，在繳納稅費(fèi)時，通常都是去稅務(wù)局繳納的，一般很少會在房產(chǎn)局繳納，除非是有特殊情況。