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申請(qǐng)?zhí)旌訁^(qū)自住商品房可以選擇樓盤(pán)嗎？需要網(wǎng)簽嗎

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申請(qǐng)?zhí)旌訁^(qū)自住商品房可以選擇樓盤(pán)嗎？需要網(wǎng)簽嗎

時(shí)間：三天前
來(lái)源：裝修界

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天河區(qū)是廣州近幾年來(lái)急速發(fā)展的新城區(qū)，是著名的中心商務(wù)區(qū)，其中大部分企業(yè)都集中在珠江新城，上班的人來(lái)來(lái)往往，許多人想在離工作近的崗位買(mǎi)房子，但天河區(qū)的房?jī)r(jià)非常高，所以大家看準(zhǔn)了天河區(qū)的自住商品房，于是大家有疑問(wèn)：申請(qǐng)?zhí)旌訁^(qū)自住商品房可以選擇樓盤(pán)嗎，在天河區(qū)買(mǎi)自住商品房需要網(wǎng)簽嗎的？在此，裝修界小編來(lái)給你們解答一下。

申請(qǐng)?zhí)旌訁^(qū)自住商品房可以選擇樓盤(pán)嗎？需要網(wǎng)簽嗎.png

申請(qǐng)?zhí)旌訁^(qū)自住商品房可以選擇樓盤(pán)嗎？

可以的，“想報(bào)名的市民，多看市住建委網(wǎng)站就行;如果現(xiàn)在居住地附近就有自住型商品房項(xiàng)目的售樓處，沒(méi)事兒去轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，現(xiàn)場(chǎng)也會(huì)貼出公示名單。”市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。

按照職責(zé)分工，市住建委負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市自住型商品房銷(xiāo)售管理工作，而開(kāi)發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請(qǐng)辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷(xiāo)售備案手續(xù)前，就會(huì)在市住建委網(wǎng)站和銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不少于15天的公示。

到時(shí)候，老百姓能從這些公示內(nèi)容中看到項(xiàng)目名稱(chēng)、企業(yè)名稱(chēng)、項(xiàng)目位置、套數(shù)、戶(hù)型面積、銷(xiāo)售均價(jià)等信息。

在天河區(qū)買(mǎi)自住商品房需要網(wǎng)簽嗎？

1.買(mǎi)自住商品房簽完網(wǎng)簽合同后，可以在住建委網(wǎng)站查詢(xún)自己的網(wǎng)簽合同，首付款，定金等個(gè)人信息。自住商品房和商品房查詢(xún)方式是一樣的。

2.網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

3.網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎。

4.網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

5.面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。

6.網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

以上就是關(guān)于申請(qǐng)?zhí)旌訁^(qū)自住商品房可以選擇樓盤(pán)嗎，在天河區(qū)買(mǎi)自住商品房需要網(wǎng)簽嗎？的全部?jī)?nèi)容了，廣州相比于其他三個(gè)一線城市而言，房?jī)r(jià)算是很可觀的了，如今自住商品房又比市面價(jià)還要便宜許多，不得不讓人心動(dòng)，所以想要在廣州買(mǎi)房的人一定要抓住機(jī)會(huì)，買(mǎi)下房子。